Почему невозможно выделить долю в ОИ в КК, когда соседи занимают места общего пользования без учета доли каждого собственника

А. раз'ясняет, что я ошибаюсь утверждая, что ч.1 ст.42 ЖК РФ декларирует раздел МОП в КК пропорционально площади комнаты. Пусть она определяет мою долю в праве общей собственности на общее имущество в КК как собственника комнаты в данной квартире. И эта доля пропорциональна размеру общей площади моей комнаты. Соседи осуществили выдел в натуре своей доли в вышеуказанном праве, заняв МОП по своему усмотрению. Например, собственник 12-ти метровой комнаты поставил в прихожую 3 шкафа, так что двум другим собственникам двух других 18-ти метровых комнат уже ничего нельзя поставить. Похожая ситуация и в других местах общего пользования в нашей КК. Консультация юриста Рылькова Л.А.-1000 р. Сколько стоит ведение дела по определению Порядка пользования МОП в данной КК от начала до конца, т.е до исполнения решения суда включительно?

Ситуация такая, я являюсь собственником одной из комнат в коммунальной квартире, другая комната-муниципальная, в которой живет наниматель. Данный наниматель занял практически все места общего пользования (общее имущество коммунальной квартиры) и убирать из данных мест ничего не собирается, говорит, что только по решению суда, хотя мне принадлежит гораздо больше площади в местах общего пользования, поскольку жилая площадь моей комнаты в два раза больше, чем у нанимателя. Могу ли я обратиться в суд? Вообще, можно как-то определять порядок пользования местами общего пользования? Кто ответчик, департамент (он ведь собственник)? И что указывать в просильной части иска: прошу выделить мне место для стола таким-то размером и т п или прошу определить мне в пользование.. ведь реальный выдел, как я поняла осуществить нельзя?

В коммунальной квартире 3 собственника, доля каждого прямо пропорциональна площади занимаемой комнаты, лицевые счета разделены, каждый собственник имеет свой номер комнаты, прописка у всех разная, согласно № комнаты, нов свидетельствах о гос. регистрации обозначена только доля. Как можно выделить долю в виде комнаты, чтобы в свидетельстве о гос. регистрации была не доля на квартиру, а комната, может можно определить порядок пользования? Все сособственники согласны. Как это можно сделать по соглашению сторон?

Квартира состоит из двух комнат, находится в общей долевой собственности. Имеются три собственника - один владеет 2/3 квартиры, а двое остальных - по 1/6. Двое собственников, у которых по 1/6, а вместе получается 1/3 хотят определить порядок пользования и выделить себе комнату. При этом порядок пользования уже фактически сложился, и они проживают в комнате. Доли почти соответсвтвуют комнатам - владеелц доли 2/3 занимает большую комнату, однако доля двух других собственников (1/3) меньше маленькой комнаты. Ещё осложнение - комнаты имеют как отдельные выходы в коридор, так и соединительную дверь между ними (смежно изолированные). Какое решение может принять суд? Может ли он отказать в определении порядка пользования? И если суд определит порядок пользования, как разрешится вопрос с тем, что доля 1/3 меньше комнаты? Может ли быть так, что суд определит выделить большую комнату владельцу 2/3, а маленькую комнату в совместное пользование участников долевой собственности? Могут быть другие варианты порядка пользования? Возможно ли осуществить обмен, если владельцы доли определят порядок пользования, и обменять долю (комнату) на аналогичную в другом районе без согласия (и преимущественной покупки) другого собственника?

В документе купли-продажи указано: покупатель купил 0,374 долей и соответсвующие им места общего пользования. Указанные доли квартиры соответсвуют жилой комнате площадью 11,0 кв. м и пропорционально им местам общего пользования. Квартира приватизирована по комнатам и лицевые счета раздельные. Подскажите, это у меня все-таки доля в квартире или комната?

Уточнение вопроса 1203197. Только Тепловодоканал отказывается рассчитывать и начислять плату для каждого из собственников, а начисляет плату за всю площадь квартиры на один счет для всех собственников, ссылаясь на то, что у собственников в ОДС есть места общего пользования, и несение расходов по оплате отопления мест общего пользования, и всей квартиры осуществляется в порядке ст.247 ГК – по соглашению. Почему они применяют ст.247 – ВЛАДЕНИЕ и ПОЛЬЗОВАНИЕ имуществом в ОДС для «отопления»? Если применять 249 ГК и 43 ЖК, то все получится так как ответил уважаемый Лев Александрович, и именно этого - расчета и начисления платы за отопление исходя из площади комнаты плюс площади (доли площади мест общего пользования), пропорциональной площади комнаты добиваются от Тепловодоканала собственники. Уточнение вопроса 1203197. Права ли ресурсоснабжающая организация, отказываясь рассчитывать и начислять плату для каждого собственника комнаты в коммунальной квартире?

Суд определил порядок пользования квартирой, где есть жилые две комнаты, две кухни, два санузла. Я являюсь истцом. Суд определил по жилой комнате, а остальное в совместной и моем пользование так как я владелец 3/4 доли. Ответчик хочет, чтобы суд определил ему в пользование кухню столовую, без жилых помещений. Может так получится, что суд выделит ему эту часть квартиры, причем, она больше по площади, чем полагается ответчику.?

Я собственник одной комнаты (8 кв.м.) в 3-х комнатной приватизированной квартире. Соседи - посторонние моей семье (жена и ребенок) люди. Скажите, пожалуйста, мог ли договор продажи двух других комнат быть составлен таким образом, что и места общего пользования были признаны собственностью в таких же пропорциях, как и доля каждого собственника по отношению к общей площади всей квартиры? Ведь по сути дела наша квартира получилась коммунальной?! Имеют ли соседи больше прав пользоваться, в данном случае, местами общего пользования? Ведь нельзя же, к примеру, разделить ванную, унитаз и раковину на 1/4 и 3/4?!

Коммунальная квартира. Нас 3 собственника. Моя доля 20:57. Но в местах общего пользования у меня один сосед занял мои места. Хочу в суд. Какие документы? Как оформить? План квартиры со спорными местами в каком виде? Расчет по общей площади или можно по периметру?

В 2-х комн. Квартире 52/32,8 м у меня 1/4 доли. У соседа 3/4 доли. Суд определил порядок пользования, мне комната 13,8 м, соседу 19 м. остальная площадь в совместном пользовании. Комнаты изолированные. Могу ли я свою комнату сдать в аренду?