В 1993 г. был заключен договор купли продажи недвижимости между гражданином и организацией. Но в этом договоре наделали кучу косяков, что пришлось обращаться в суд о признании права собственности. При подаче искового заявления никакие нормы права не указывали. Судья сказала, чтобы мы нормативно обосновали свои требования. Но мы не знаем какое законодательство писать, которое сейчас действует, или которое действовало в 1993 г.

Дмитрий, а на каком основании вы требуете признания права собственности? Как был оформлен договор, нотариально? Прошел ли он регистрацию в БТИ??

Но в этом договоре наделали кучу косяков, что пришлось обращаться в суд о признании права собственности.

Отказ госрегистрации перехода права собственности на машиноместо

История: между Инвестором и Заказчиком (будущим Цедентом) заключен предварительный договор купли-продажи машиноместа (т.е. договор купли-продажи будущей недвижимости) и одновременно заключен договор уступки прав требования между Заказчиком и физ. лицом, которое в качестве обеспечительной меры перечислило Заказчику цену договора цессии. Инвестор и Заказчик фин. вопрос между собой закрыли зачетом взаимных требований. После чего были заключены основные: и договор купли-продажи, и договор цессии. Все указанные договоры представлены Цессионарием в Управление Росреестра по Москве. Однако в гос. регистрации перехода права собственности на машиноместо рег. органом Цессионарию отказано. Основания отказа многословны и расплывчаты. Наша мысль: неужели Цедент обязан был сперва зарегистрировать свое право на недвижимость перед тем, как уступать его Цессионарию? В этом суть отказа?

Читать ответы (2)

Суд отказывает в признании права собственности покупателем при отсутствии регистрации права у продавца

На момент заключения договора купли-продажи продавец не зарегистрировал право собственности на объект недвижимости. Суд отказывает в признании права собственности покупателем, несмотря на предоставленные документы (договор купли-продажи предыдущим владельцем продавцу, акт приема-передачи объекта между ними и т.д.). Сейчас юр. лицо, которое являлось продавцом, ликвидировано, ген. директор того предприятия умер. Как добиться признания права собственности покупателя по такому договору купли-продажи?

Читать ответы (1)

Судебная юрисдикция для рассмотрения договора купли-продажи автомобиля между индивидуальными предпринимателями

Был заключен договор купли продажи автомобиля между двумя индивидуальными предпринимателями. В самом договоре это не прописано, но есть договор оказания услуг что один ИП оказывает услуги другому ИП на этом автомобиле. Впоследствии один ИП прекратил свою предпринимательскую деятельность. Сейчас ему предъявлен иск о признании этого договора купли продажи недействительным. Вопрос: какой суд должен этот договор купли продажи рассматривать арбитражный или общей юрисдикции?

Читать ответы (9)

Какой характер имеет исковое заявление о подаче иска о признании договора купли-продажи автомобиля не действительным?

Какой характер имеет исковое заявление о подаче иска о признании договора купли-продажи автомобиля не действительным? Конкретно сколько платить гос. пошлины за подачу искового заявления о признании договора купли-продажи недействительным? В договоре сказано, что автомобиль был продан за 80000 рублей.

Читать ответы (1)

С кого взыскивать долг с агентства недвижимости или продавца?

Помогите разобраться в сложившейся ситуации. Физ.лицо собиралось приобрести в собственность квартиру у другого физ. лица. Был заключен договор обязательства с Агентством недвижимости, которое обязалось подготовить и обеспечить заключение договора купли-продажи недвижимости. Было составлено соглашение о задатке, по которому были выплачены деньги продавцу. Однако договор купли-продажи так и не был заключен, недвижимость не передана в собственность. Хочется вернуть деньги, но не знаем кому предъявлять иск и какой иск о признании сделки недействительной или взыскании долга. С кого взыскивать долг с агентства недвижимости или продавца?

Читать ответы (2)

Гражданин обжалует договор купли-продажи недвижимости из-за передачи не полного объекта

По договору купли-продажи, заключенному между гражданином и организацией в 1992 году, в собственность передавался "жилой дом", а в действительности была передана часть жилого дома, что подтверждено заключением БТИ. (Другая часть была продана этой же организацией другому гражданину и в этом случае договор составлен правильно, т.е.на часть дома). Гражданин желает подать иск в суд о признании договора недействительным в части предмета договора. Оценка части дома, произведенная БТИ - 214180 руб. Вопрос: в каком размере должна быть уплачена госпошлина - как для неимущественных или имущественных требований?

Читать ответы (1)

Возможность признания права собственности на основании договора об уступке права требования без договора инвестирования

В 2004 году в рамках реализации постановления правительства Москвы о комплексной застройке был заключен договор инвестирования между гражданином и организацией! В 2011 году права на машиноместо были уступлены по договору об уступке права требования. На настоящий момент на руках имеется только этот договор. Можно ли в судебном порядке презнать право собственности основываясь исключительно на договоре об уступке права требования без предоставления договора инвестирования?

Читать ответы (2)

Возник спор по договору, заключенному в Крыму до присоединения к России - куда обратиться и на какое законодательство ссылаться?

Договор между двумя юр. лицами был заключен в Крыму 21 января 2014 г., когда действовали нормы украинского права. Теперь одна из организаций стала российским юр. лицом, вторая осталась украинским (причем с местоположением в Донецке). По этому договору возник спор. Куда обращаться? На нормы какого гражданского законодательства ссылаться?

Читать ответы (1)

Можно как-то уменьшить госпошлину при подаче иска, если изменить формулировку ИЛИ они все равно являются имущественными исками?

Можно как-то уменьшить госпошлину при подаче иска, если изменить формулировку ИЛИ они все равно являются имущественными исками? О ПРИЗНАНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ, ЛИБО О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ? Имеет ли право судья потребовать оценить иск исходя из текущей рыночной стоимости недвижимости или он обязан рассматривать цену иска исходя из условий договора купли-продажи недвижимости?

Читать ответы (1)

Проблема с регистрацией договора купли-продажи квартиры - дочь обращается в суд о признании договора

В 1998 году была оформлена на мать купля-продажа квартиры. Рег. палата было организована в 1999 г. Мать умерла 2 года назад. Рег. палата отказывается регистрировать договор купли продажи, так как признает только договоры созданные после 1999, и отправляет в суд. Прошу выслать мне форму искового заявления в суд о признании этого договора. Я являюсь дочерью.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Но в этом договоре наделали кучу косяков, что пришлось обращаться в суд о признании права собственности.

Красноярск - онлайн услуги юристов