Какие права перешли Сергею по данному договору, учитывая тот факт, что оплаты по нему не было?

• г. Москва

Помогите разобрать следующею ситуацию.

Ситуация происходит в гаражно строительном кооперативе. Пайщик гаражного бокса Александр оформляет договор обмена пайшика с гражданином Сергеем со следующей формулировкой текста:

Я Александр передаю свой пай и бокс №1 принадлежащий мне с 25.12.2001 по настоящее время (09.05.2010) с отсрочкой платежа стоимости бокса, которая составляет 1 000 000 рублей.

Я Сергей принимаю пай и бокс №1 от Александра и все обязанности в соответствии с уставом кооператива с момента подписания данного договора.

Расчет с пайщиком будет производится мной поэтапно, с момента подписания данного договора с отсрочкой полного расчета до 09.05.2013

Вступительный взнос мною будет оплачен после полного расчета с пайщиком Александром, сумма расчета составляет 1 000 000 рублей.

Все права на данный бокс №1 перейдут к новому владельцу Сергею только после полной оплаты оговоренной суммы пайщику Александру и оплаты вступительного взноса в кооператив.

(далее следуют подписи сторон и печать кооператива с подписью председателя)

----конец договора----

По данному договору, за все три года, оплаты НЕ поступало.

Абонентскую оплату и оплату за электроэнергию за время действия договора оплачивал Сергей.

Вопросы:

1. Имеет ли право Сергей требовать рассчитаться по данному договору после окончания его действия для перехода прав на бокс?

2. Какие права перешли Сергею по данному договору, учитывая тот факт, что оплаты по нему не было?

3. Лишился ли прав на бокс пайщик Александр?

Читать ответы (0)
Вадим
10.12.2013, 19:04

К кому должен предъявлять иск об отмене решения суда о взыскании с кооператива по безденежному договору

Суд по иску пайщика взыскал с кредитного кооператива денежные средства, переданные им ранее в кооператив. Позже ыяснилось, что денежные средства пайщиком в коператив не вносились. Но кооператив не собирается оспоривать безденежный займ. Другой пайщик желает отменить решение суда о взыскании с кооператива по безденежному договору, т.к. это создает угрозу нарушения его прав. К кому должен он предъявлять иск об отмене решения суда о взыскании с кооператива по безденежному договору в пользу первого пайщика к кооперативу или к первому пайщику?
Читать ответы (1)
Андрей
13.10.2015, 07:00

Действия по возврату денежных средств по расторгнутому договору в кредитном потребительском кооперативе и возможность

Помогите пожалуйста в вопросе получения денежной суммы по расторгнутому договору в кредитном потребительском кооперативе. Права и обязанности пайщика: п.2.1.1. ПАЙЩИК вправе получать ежемесячно в течение действия настоящего Договора начисленную компенсацию за использование КООПЕРАТИВОМ личных сбережений ПАЙЩИКА из расчета 24,75% годовых. Досрочное расторжение договора. 4.1. Досрочное расторжение возможно по письменному заявлению ПАЙЩИКА, предоставленному не менее, чем за 30 рабочих дней до момента досрочного закрытия Договора. 4.2. При досрочном расторжении договора личных сбережений, компенсация по личным сбережениям ПАЙЩИКА пересчитывается и выплачивается из расчета 10% годовых. Заявление на досрочное расторжение было подано 3 сентября, сам договор составлен 21 июля 2015 года по 21 июля 2016 года. До настоящего времени расчет не произведен. Представители кооператива мотивируют данность тем, что в их кассе нет той суммы, которую они обязаны выплатить согласно действующему договору. Какие действия с моей стороны могут быть предприняты, для возврата моих денежных средств в полном объеме? Несет ли кооператив ответственность за нарушение им данного договора, и могу ли я взыскать за просрочку кооперативом выплаты мне денежных средств, компенсацию? С уважением Андрей. Помогите пожалуйста в вопросе.
Читать ответы (2)
Андрей
12.10.2015, 10:10

Проблема с выплатой денежной суммы по расторгнутому договору в кредитном потребительском кооперативе Рост

Помогите пожалуйста в вопросе получения денежной суммы по расторгнутому договору в кредитном потребительском кооперативе Рост. Права и обязанности пайщика: п.2.1.1. ПАЙЩИК вправе получать ежемесячно в течение действия настоящего Договора начисленную компенсацию за использование КООПЕРАТИВОМ личных сбережений ПАЙЩИКА из расчета 24,75% годовых. Досрочное расторжение договора. 4.1. Досрочное расторжение возможно по письменному заявлению ПАЙЩИКА, предоставленному не менее, чем за 30 рабочих дней до момента досрочного закрытия Договора. 4.2. При досрочном расторжении договора личных сбережений, компенсация по личным сбережениям ПАЙЩИКА пересчитывается и выплачивается из расчета 10% годовых. Заявление на досрочное расторжение было подано 3 сентября, сам договор составлен 21 июля 2015 года по 21 июля 2016 года. До настоящего времени расчет не произведен. Представители кооператива мотивируют данность тем, что в их кассе нет той суммы, которую они обязаны выплатить согласно действующему договору. Какие действия с моей стороны могут быть предприняты, для возврата моих денежных средств в полном объеме? Несет ли кооператив ответственность за нарушение им данного договора, и могу ли я взыскать за просрочку кооперативом выплаты мне денежных средств, компенсацию? С уважением Андрей.
Читать ответы (1)
Степан
11.03.2013, 21:23

Действителен ли договор пайщика в кредитно-потребительском кооперативе без подписи директора?

Такая ситуация, человек вложил деньги в кредитно-потребительский кооператив граждан определенную сумму денег, ему выдали договор пайщика, на котором стоит печать организации и стоит подпись председателя правления, но не директора кооператива. Директор в кооперативе есть, просто его в тот момент не было на месте. Скажите пожалуйста действителен ли этот договор? Заранее Благодарен. Степан.
Читать ответы (1)
Наталья
13.09.2016, 17:47

Правомерны ли действия кооператива, требующего вступительный взнос от владельца гаража

Купила гараж в гаражном кооперативе. Плачу членские взносы за гараж. Кооператив обязывает меня сдать вступительный взнос в размере 500 рублей. Эта сумма висит как задолженность, за которую грозятся отключить свет. Насколько правомерны действия кооператива?
Читать ответы (3)
НАТАЛИЯ
14.03.2019, 13:02

Риски и сценарии при вступлении в кооператив для приобретения жилья

Предлагают вступить в кооператив для покупки жилья. Кооператив покупает квартиру для пайщика, пайщик в свою очередь вносит 35% от стоимости жилья и единовременный взнос 2000 евро, и соответственно ежемесячные: членский взнос и паевой взнос за квартиру. Вопрос: договор купли-продажи будет с кооперативом, если так случится, что кооператив разориться, или распадется, квартира останется на кооперативе? Есть риск остаться без квартиры? Какие вообще риски есть, когда вступаешь в кооператив для приобретения жилья?
Читать ответы (1)
Сергей
15.11.2010, 10:41

Год судебного процесса о признании членства в гаражно-строительном кооперативе

Помогите разобраться. Уже год идет судебный процесс о признании членства в гаражно-строительном кооперативе. Для строительства гаражных боксов между членами кооператива и самим кооперативом был заключен договор на строительство гаражей. Паевой взнос составил 100 т. р., был выплачен полностью. Гаражи были построены в 2005 году, но не были сданы в эксплуатацию (и по сей день). В 2006 г. встал вопрос продажи гаража. Попытки получить право собственности на гараж по ст. 218. п 4. не увенчались успехом – в рег. Палате сказали, что весь комплекс не сдан в эксплуатацию, поэтому получить рег. свидетельство не возможно, следовательно, не возможно и оформить право собственности (аналогичную позицию высказал суд). В результате между мной (покупателем) и продавцом был заключен этот договор цессии. Далее (в соответствии с Уставом), продавец по заявлению вышел из кооператива, покупатель по заявлению был принят в члены кооператива. В дальнейшем после смены руководства кооператива, не сложились отношения с новым председателем. В данный момент он оспаривает мое членства в кооперативе. На последнем судебном заседании судья стал ссылаться на Устав кооператива 5.4. После вынесения Правлением Кооператива решения о принятии в члены Кооператива и установлении срока для оплаты паевых взносов соискателя, он должен в течение 10 дней с даты принятия решения уплатить вступительный взнос и часть паевого взноса, установленную Правлением Кооператива. Соискатель становится членом Кооператива только после оплаты вступительного и части паевого взноса. В случае просрочки оплаты названных взносов соискатель оплачивает пени в размере 2 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Если просрочка превышает 10 дней, то решение Правления. Кооператива о приеме в члены Кооператива становится недействительным, а прием - несостоявшимся. Денежные средства, полученные от претендента в качестве частичной оплаты вступительного и паевого взноса, возвращаются ему. Вступительный взнос у нас был равен 0. С точки зрения судьи не был соблюден порядок приема в члены кооператива, а именно – мной не был выплачен паевой взнос! Паевой взнос за гаражный бокс был уплачен в полном объеме продавцом. Все документы (договор с кооперативом, квитанции об оплате паевого взноса) продавец передал мне. Сейчас заседание отложено … Мы с адвокатом в затруднении, данный поворот выплыл впервые…
Читать ответы (1)
Елена
25.03.2014, 20:36

Как получить обратно деньги за оплаченный паевой взнос на строительство гаражного бокса, если другая женщина стала собственницей

Моим мужем был оплачен паевой взнос на строительство гаражного бокса в гаражном кооперативе, но договор не заключил, есть только квитанции об оплате и принятии этих денежных средств гаражным кооперативом. Гараж построен, но мужа не стало, а кооператив заявил, что за этот бокс внесла денег побольше, чем мой муж, другая женщина и теперь она является собственницей гаражного бокса с оформленным документами. Могу ли я получить с гаражного кооператива деньги, ведь строительство начиналось в 2005 году и деньги были внесены тогда же в размере 130000 руб.
Читать ответы (1)
Дмитрий
26.06.2012, 17:07

Правильно ли председатель кооператива требует пеню с пайщика за задолженность в гаражном строительном кооперативе за 2011 год?

Я являюсь пайщиком в гаражном строительном кооперативе с 2009 года и ежегодно выплачивал паевые взносы в размере 7000 рублей, но за 2011 я не заплатил. В данный момент хочу заплатить за два года за 2011 и 2012. Председатель кооператива требует с меня пеню в размере 0.26% от 7000 рублей за каждый день просрочки в 2011 году. Прав ли председатель кооператива?
Читать ответы (1)
Сергей
24.11.2010, 22:08

Судебный процесс о членстве в гаражно-строительном кооперативе - несогласие с новым председателем и проблемы с паевым взносом

Помогите разобраться. Уже год идет судебный процесс о признании членства в гаражно-строительном кооперативе. Для строительства гаражных боксов между членами кооператива и самим кооперативом был заключен договор на строительство гаражей. Паевой взнос составил 100 т. р., был выплачен полностью. Гаражи были построены в 2005 году, но не были сданы в эксплуатацию (и по сей день). В 2006 г. встал вопрос продажи гаража. Попытки получить право собственности на гараж по ст. 218. п 4. не увенчались успехом – в рег. Палате сказали, что весь комплекс не сдан в эксплуатацию, поэтому получить рег. свидетельство не возможно, следовательно, не возможно и оформить право собственности (аналогичную позицию высказал суд). В результате между мной (покупателем) и продавцом был заключен договор цессии. Далее (в соответствии с Уставом), продавец по заявлению вышел из кооператива, покупатель по заявлению был принят в члены кооператива. В дальнейшем после смены руководства кооператива, не сложились отношения с новым председателем. В данный момент он оспаривает мое членства в кооперативе. На последнем судебном заседании судья стал ссылаться на Устав кооператива 5.4. После вынесения Правлением Кооператива решения о принятии в члены Кооператива и установлении срока для оплаты паевых взносов соискателя, он должен в течение 10 дней с даты принятия решения уплатить вступительный взнос и часть паевого взноса, установленную Правлением Кооператива. Соискатель становится членом Кооператива только после оплаты вступительного и части паевого взноса. В случае просрочки оплаты названных взносов соискатель оплачивает пени в размере 2 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Если просрочка превышает 10 дней, то решение Правления. Кооператива о приеме в члены Кооператива становится недействительным, а прием - несостоявшимся. Денежные средства, полученные от претендента в качестве частичной оплаты вступительного и паевого взноса, возвращаются ему. Вступительный взнос у нас был равен 0. С точки зрения судьи не был соблюден порядок приема в члены кооператива, а именно – мной не был выплачен паевой взнос! Паевой взнос за гаражный бокс был уплачен в полном объеме продавцом. Все документы (договор с кооперативом, квитанции об оплате паевого взноса) продавец передал мне. Сейчас заседание отложено …
Читать ответы (2)