Спор о сделке на предоставление социального жилья категории по общим основаниям для очередников района - ничтожная или оспоримая?
₽ VIP
Предоставление социального жилья очередникам района категории "по общим основаниям" имеет силу договора? Это сделка? Можно ли признать сделку ничтожной? Или незаключённый договор? Или оспоримая это сделка?
5 лет судимся толку мало-коррупция. Хотим еще раз подать др.иск, но уже не допускать ошибок и быть на чеку с оборотнями в мантиях. Моя семья - очередники 1983 г.постановки на учет. В 2004 г. нас сняли с учёта, жилье по норме не предоставили. Судебные инстанции и чиновники утверждают, что нам предоставили жилье, и мы обеспечены по норме предоставления. Но этот факт отсутсутствует и по документам и фактически. О том, что нам якобы предоставили жильё, мы узнали только через 7 месяцев и то, случайно. Никакой договор либо соглашение с нами не заключали.
В нашей квартире была прописана другая семья, которой предоставили квартиру, при этом якобы в дополнение к занимаемой нашей семьёй квартире. Эта другая семья дала взятку, им предоставили жилье с существенным превышением нормы в ущерб наших законых интересов. Сложив площади двух квартир (которую предоствили второй семье и квартиры, в которой осталась проживат наша семья) , и разделив на количество всех очередников двух семей, получается жилье у каждого по норме. Но "наши метры" находятся в пользовании у чужих нам людей. В нашей квартире после отселения второй семьи, на каждого члена моей семьи приходится жилой площади менее нормы предоставления (менее 18 кв.м. на каждого) . При предоставлении жилья в дополнение к занимаемому, требуется согласие всех граждан. Мы согласие не давали, и от нас явно скрывали факт снятия нашей семьи с учета. Доказательства есть.
Было несколько суд. разбирательств с переменным успехом. В Европейском суде - две жалобы от мужа и от сына.
Нам не удалось доказать (вернее, суды не принмают во внимание) , что факта предоставления нашей семье жилья не существует. Поэтому нет законных оснований подсчитывать обеспеченность жильём по норме членов моей семьи исходя и совокупности площадей двух квартир двух семей.
Пойдём другим путём: примем позицию ответчиков и решения судов, кот. утверждают, что состоялось предоставление жилья всем гражданам двух семей, при этом в дополнение к занимаемому.
Но в этой сделке моя семья не участвовала, значит... ЧТО?
Юристы! Кто силён по сделкам, подскажите, можно подать иск и признать сделку-предоставление жилья (очередникам двух семей в дополнение к занимаемому) ничтожной (хотя на самом деле её не существует) ?
Верх Суд РФ в 1996 г признал, что предоставление жилья имеет силу договора, в 2009 году ВС РФ признал, что предоставление жилья - это сделка.
С уважением, Татьяна.
Татьяна! Я понимаю, что Вы насудились и теперь многое понимаете..Вы задаете вопрос , на который и отвечаете: договор социального найма эта двухстороняя сделка и к ней применяются все правила и основания недействительности сделок, а также срок исковой давности 1 год или 3 года...Сложно понять из Вашего вопроса: как признавать недействительным то, чего не существует...???? Вы смотрите на распоряжение префекта о предоставлении жилья..Это основание для заключения договора социального найма, если Вы являетесь стороной по договору....Наверняка у ВАС пропущены все сроки либо Вы шли не по правильному пути...Такие вопросы на ВЮК не решаются, тем более виртуально...С уважением, адвокат Малиновская
СпроситьБуду очень признательна за Ваш совет по следующему вопросу: семья из трех человек - мама, дочь 15-ти лет и сын 21 год-проживают в однокомнатной квартире (общ. пл.32 кв.м., жилая пл.15,9 кв.м.) и стоят на очереди на улучшение жил. условий. Есть возможность предложить им однокомнатную квартиру по площади точно такую же как и сейчас у них имеется, но вопрос: не возникнет ли у них при подсчете нормы площади этих двух квартир на троих лишней площади жилья (в нашем районе учетная норма площади при постановке на очередь - 8 кв.м. общей площади жилья, при предоставлении жилья - 12 кв.м. общ. пл.? Или в их случае им положена только двухкомнатная квартира, а не две однокомнатные квартиры? Просто, если мы нарушим нормы жилья, могут быть претензии у других очередников, что для этой семьи предоставили жилье с превышением более двухкратной учетной нормы жилья? Посоветуйте, как быть? Отдать квартиру этой семье, или рассмотреть другой вариант, которых у нас предостаточно. Я склоняюсь к тому, чтобы предоставить эту квартиру семье из двух человек (мама и несовершенолетняя дочь), которая проживает с родителями и совершеннолетним братом в трекомнатной квартире. С уважением, Наталья.
Я и члены моей семьи (состав семьи 3 человека) состоим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях с 2012 года, как внеочередники и малоимущие. Учётная норма составляла 18 кв.м., норма предоставления не менее 18 кв.м.
С 2014 года и по настоящее время учётная норма 8 кв.м., норма предоставления 10 кв.м.
Нам хотят предложить 1 комн. Квартиру общей площадью 31,4 кв.м., и в дальнейшем снять с учёта, из-за того что норма предоставления 8 кв.м.
Подскажите пожалуйста, нам должны предоставить жильё по норме предоставления на дату постановки на учёт или по норме предоставления на дату предоставления жилья?
В 2017 году сгорел дом (единственное жильё нашей семьи), межведомственной комиссией дом признан непригодным для жилья, нам дали маневренное жилье срок договора заканчивается 25 апреля 2020 года, нас признали малоимущими, поставили на учёт в качестве нуждающихся в жильё,после этого я обратилась в администрацию с заявлением о внеочередном предоставлении жилья согласно статьи 57 части 2 пункта 1,мне пришёл ответ, что администрация не может предоставить нам жильё,так как это нарушает права людей стоящих в очереди перед нами, о том что мы имеем право на внеочередное предоставление жилья ни слова. Скажите пожалуйста, мы имеем право на внеочередное предоставление жилья согласно этой статьи или нет, если да то что делать в нашей ситуации, как добиться предоставления жилья. Заранее спасибо.
Учитывается ли наличие договора на покупку или инвистирование жилья (только договора, прав собственности еще нет) при предоставлении квартиры в связи со сносом "хрущевки", в которой я проживаю совместно с семьей по договору социального найма? КМЖ отказывает мне в предоставлении любой жилплощади, мотивируя это тем, что я СКОРО СТАНУ ОБЛАДАТЕЛЕМ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЬЕ И НЕТ НЕОБХОДИМОСТИ ОБЕСПЕЧИВАТЬ МЕНЯ НОВОЙ КВАРТИРОЙ. По-моему, даже наличие у меня прав на иное жилье не влияет на предоставление мне положенных по социальной норме квадратных метров. Ведь я не собственник сносимого жилья, а наниматель по договору социального найма. Хотя как я уже сказала в начале - я только заключила такой договор в ЖСК и начала проплачивать пай. До сдачи дома ЖСК еще очень и очень далеко. И самое главное - "хрущевка", в которой прописана моя семья (я, муж и двое несовершеннолетних детей, один из которых - 5-месячный младенец) уже две недели назад снесли... Мы стали настоящими "бомжами".Еще посоветуйте, пожалуйста, на какие нормы нашего законодательства я должна ссылаться при написании искового заявления в суд?
При расселении аварийного жилья была предоставлена квартира гражданину, с которым был заключен договор социального найма. Вместе с ней была прописана семья сына. После предоставления квартиры она выписалась из новой квартиры и прописалась в квартиру к сожителю, который также был прописан в аварийном жилье. Затем они зарегистрировали брак. Через месяц муж умер. Она осталась в аварийном жилье. Имеет ли она право на получение еще одной квартиры по программе переселения. В первой квартире осталась прописана семья сына.
В трехкомнатной квартире по соц. найму 73 кв. м прописано 7 человек, трое очередники с 1994 года.
ДЖП предлагает очередникам (мне, жене и взрослой дочери) однокомнатную квартиру по соц. найму 42 кв.м. в дополнение к занимаемой площади.
Нарушают ли действие Департамента какие-либо нормы права?
Можем мы настаивать на предоставлении двухкомнатной квартиры? Т.к. если мы с женой вдвоем переселимся в однокомнатную квартиру, то получится что жилищные условия дочери не улучшены по норме предоставления 18 кв.м.
Получили сертификат молодая семья в районе где учёт нормы площади жилья 9 кв. м на человека, а приобретаем мы в другом районе где другая норма нам сказали приобретать по норме где получали сертификат не зависимо где будем брать жилье. Область одна только разные районы.
Хочу приватизировать свою комнату в общежитии. В ней - 18 кв. м. Прописаны постоянно я и дочь. Мужа (расписались два года назад) разрешили прописать только временно, так как после 2005 года у нас в общежития прописывают только временно. Стою в очереди на улучшение жилья. Вопрос: снимут ли меня с очереди на улучшение жилья после приватизации? Если нет - то заберут ли приватизированную комнату при получении квартиры? Если заберут, то позволят ли приватизировать полученную квартиру при том, что приватизация к тому времени явно закончится? Или получится так: заберут приватизированную комнату, а дадут квартиру, занимаемую по договору социального найма? В жилищном отделе администрации Отрадного мне сказали, что учёт граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в г. Отрадном Самарской области ведётся в соответствии с законом самарской области о жилище от 2005 года. Но я в этом законе ответ на свой вопрос найти не могу.
Есть мнение юриста, что если после приватизации у нас в собственности будет жильё учётной нормы (или более), то из очереди снимут.
Только мне не понятно, почему нас снимут с очереди, если у нас будет учетная норма. Мне кажется, по логике вещей, так как очередникам предоставляется жильё по норме предоставления, а не по учётной норме, то и снять нас с очереди можно, только если у нас появилось жильё такого (по норме предоставления) или большего размера. А если при приватизации условия улучшились, но нормы предоставления не достигли, то мы вправе остаться в очереди до предоставления жилья по норме предоставления. Скажите, пожалуйста, какие же нормы будут приниматься во внимание при решении вопроса об удалении из очереди: учётные или нормы предоставления.
Останусь ли в очереди на жильё после приватизации?
В трехкомнатной квартире по соц. найму 73 кв. м прописано 7 человек, трое очередники с 1994 года.
ДЖП предлагает очередникам (мне, жене и взрослой дочери) однокомнатную квартиру по соц. найму 42 кв.м. в дополнение к занимаемой площади.
Правомерно ли такое решение Департамента или мы можем настаивать на предоставлении двухкомнатной квартиры?
Т.к. если мы с женой вдвоем переселимся в однокомнатную квартиру, то получится что жилищные условия дочери не улучшены по норме предоставления жилья в Москве.