Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

В договоре, который подписан у нотариуса, указано, что комната и деньги переданы вне нотариальной конторы.

26.12.2009, 15:13
• г. Санкт-Петербург

Осенью 2004 г. был подписан договор купли-продажи, а в 2009 продавец ВОВ, инвалид 2 группы, решил оспорить сделку, поскольку она носит мнимый характер, да к тому же его ввели в заблуждение, поскольку он хотел оформить завещание. Деньги не передавались, расписки о получении денег нет, комната по акту приему - передачи не передавалась. В договоре, который подписан у нотариуса, указано, что комната и деньги переданы вне нотариальной конторы. Продавец проживает в комнате, не выписан, платит за нее. Покупатель утверждает, что сделка исполнена, поскольку зарегистрирована в УФРС, что продавец платит налог на собственность, что в соответствии со ст. 181 ГК РФ прошел срок исковой давности для обращения в суд по применению последствий недействительной ничтожной сделки. Продавец считает, что договор не исполнен, поскольку сделка не завершена, поэтому срок не пропущен. Кто прав?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Добрый день, Александр! Оспорить договор купли-продажи очень трудно. Срок также надо будет восстанвливать в суде (ссылаться на то, что не знал про договор, думал, что подписывает завещание и т.д.) А как со здоровьем у продавца? Продавец регистрировал сделку в УФРС? А, вообще, сделка завершена. Акт сдачи-приемки не обязателен.

Если у Вас возникнут еще вопросы позвоните нам по одному из телефонов (812) 3633745; (812) 3633746; 8-911-7641949 и наши специалисты ответят на все Ваши вопросы, окажут необходимую помощь. Консультация по телефону бесплатная. С уважением, генеральный директор ООО "ЮрЗащита"

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважаемый Александр! Дело решит суд. У обоих сторон достаточно убедительная позиция и всё зависит от ньюансов. Требовал ли покупатель переезда продавца, просил ли тот отсрочку или в договоре купли-продажи предусматривалось сохранение пожизненного права проживания продавца в квартире. От этого многое зависит. В таком деле важна помощь адвоката, а шансы зависят от ответа на поставленный мною вопрос.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России