Собираемся покупать квартиру. Какие документы являются право устанавливающими на собственность? Какие печати там должны стоять? Вручаются ли такие документы сразу же после уплаты всей суммы?
Спасибо за ответ.
Надежда.
Для регистрации сделки купли-продажи квартиры Вам потребуются не только правоустанавливающие, но и правоподтверждающие документы. Первые - это основание, по которому была приобретена квартира (договор приватизации, купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство - зависит от ситуации; соответственно печати также могут быть различными, а могут и отсутствовать вовсе, поскольку сделки с недвижимостью заверяются нотариально только по желанию сторон). Правоподтверждающий документ - свидетельство о регистрации собственности на квартиру (выдается Московсим городским комитетом регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, который в разное время носит разные названия). Эти документы покупателю не вручаются, а идут после подписания договора вместе со всем пакетом документом на регистрацию перехода права собственности и сделки купли-продажи. С уважением,
Спросить
Вы проводите самостяоятельно сделку? В этом случае -договор купли-продажи необязательно заключать у нотариуса (лишние денежные траты), поскольку форма таких сделок с недвижимым имуществом – простая письменная форма и обязательная государственная регистрация.
Для государственной регистрации необходимы следующие документы:
1) документы, удостоверяющие личность заявителей;
2) документы, подтверждающие полномочия представителей, действующих не от собственного имени;
3) заявления;
4) документы об оплате регистрации;
5) правоустанавливающие документы;
6) описание объекта недвижимости (технические паспорта и планы БТИ; кадастровые планы земельных участков);
7) дополнительные документы в случаях, установленных законом (копия финансово-лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по квартплате, справка из налоговой о выплате налога с наследования, нотариальное согласие супруга, согласие органа опеки и попечительства.).
Только после государственной регистрации вы получите документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру. Регистрация проходит до 1 месяца (может быть отказанов ней, также может быть приоставнолена). Поэтому обычно деньги не вручаются сразу - кладутся в банковскую ячейку, продавец их сможете получить только после окончания регистрации сделки.
Спросить
