Собираюсь приобрести квартару. Какие документы обязательно оформляются при покупке квартиры? Как избежать мошенничества? Понимаю, что принято действовать через риэлторов, но в наше время и на них не всегда можно положиться. На каких условиях имеет смысл вступать в долевое участие в строительстве не рискуя остаться без денег и квартиры?
С уважением Сергей.
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Оформить договор можно самостоятельно, либо обратиться к нотариусу (однако, при этом вам придется заплатить определенный процент от сделки нотариальной конторе).
Сам договор, а также переход права собственности на жилое помещение подлежат государственной регистрации (в соотв. с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", и принятой во исполнение данного закона инструкцией о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения (приказ Минюста от 6 авг.2001 г.).
Мошенничество на рынке недвижимости настолько, грубо говоря, "многообразно", что дать исчерпывающие советы по его избежанию невозможно (при наличии времени вы можете просмотреть архив ответов ВЮКа по купли-продажи недвижимости - это часто задаваемые вопросы и юристы уже неоднократно давали относительно ценные советы).
Спросить
