Спор о культурном наследии - нужно ли оформлять охранное обязательство для приватизированной квартиры в центре Москвы?
₽ VIP
Помогите, пожалуйста, решить вопрос по объекту культурного наследия, в котором я проживаю.
В 2005-2007 годах я приватизировала комнату пополам с несовершеннолетней дочерью, а потом выкупила еще две в коммунальной квартире в центре Москвы, в которой прописана более 20 лет. Неделю назад я получила предписание от Москомнаследия оформить охранное обязательство, т.к. являюсь собственником объекта культурного наследия федерального значения (дом взят под гос. охрану постановлением Совета Министров РСФСР от 04.12.1974 №624, как они пишут). Также в этом письме ссылаются на ч.ч.3,4 ст.48 ФЗ от 25.06.2002 №73-ФЗ и п.2 ч.2 ст.22 Закона г.Москвы от 14.07.2000 №26.
Должна ли я оформлять охранное обязательство и чем мне эти обязательства грозят? По данным БТИ износ дома составляет более 86%.
При приватизации и выкупе мне никто не сообщал о дополнительных обременениях. К тому же, я не являюсь собственником объекта, т.е. дома. Более 50% площади дома принадлежит городу (это одна муниципальная квартира и одно нежилое помещение). В нашей квартире еще 3 комнаты принадлежат соседям и 2 –муниципальные. На 1-м этаже собственник квартиры перевел ее в нежилой фонд и сдает под офис. Больше помещений нет.
Заранее благодарна,
Думаю, что ничем Вам это не грозит; при государственной регистрации договора купли-продажи объекта культурного наследия новый собственник принимает на себя обязательства по сохранению объекта культурного наследия, которые являются ограничениями (обременениями) права собственности на данный объект и указываются в охранном обязательстве собственника объекта культурного наследия.
Вы же приобрели право собственности на данные объекты без какого-либо обременения, следовательно, на момент регистрации Вы никаких обязательств на себя не принимали.
Спросить
То, что сейчас - можете не повторять - тут люди понятливые собрались. Оформите - будете, в частности, выполнять предписания государственного органа охраны памятников по вопросам охраны, содержания и использования недвижимых памятников.
Спросить
На момент регистрации я никаких обязательств не принимала, но меня сейчас ОБЯЗЫВАЮТ оформить охранное обязательство в течение 60 дней. Могу ли я отказаться и на каком основании?
А в случае подписания мною охранных обязательств могут ли меня обязать, например, оплачивать реконструкцию или ремонт дома?
СпроситьДобрый вечер! Сумма страховых взносов за 2002 г-10866, за 2003-12007, за 2004-11432, 2005-19052, 2006-31628, 2007-41132, 2008-68500, 2009-68500,2010-55400 с учетом индексации сумма капитала. Спасибо.
Скажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Не засчитан лишний период работы директором Дома детского творчества при начислении льготной пенсии?
С 26.08.2002 года по 27.12.2007 год я работала директором муниципального учреждения дополнительного образования детей Дом детского творчества и совмещала педагогическую нагрузку с 2002-2003 г-18 часов в неделю (ставка), 2003-2004 г-18 часов в неделю, 2004-2005 г - 18 часов в неделю, 2005-2006 уч.год - 18 часов в неделю, 2006-2007 уч год 12 часов в неделю, 2007-2008 уч год-12 часов в неделю. Пенсионный фонд, при начислении льготной пенсии, не зачёл этот период работы в стаж дающий право на досрочное пенсионное обеспечение, мотивируя отказ, что работа в должности директора учреждения дополнительного образования засчитывается только до 01.11.1999 года. Правомерно ли это? Могут ли мне засчитать этот период работы для начисления льготной пенсии?
Имею ли я право на имущественный налоговый вычет путем возврата излишне уплаченного налога за 2006, 2007, 2008 годы при покупке квартиры. Акт приема-передачи квартиры оформлен в ноябре 2009 года. Дом сдан в эксплуатацию 30 января 2008 года. Деньги за квартиру оплачены в 2004, 2005 годах. Налоговые декларации за 2006, 2007, 2008 годы подала в октябре 2009 года. В налоговой испекции отказали, мотивируя тем, что право на налоговый вычет появилось после оформления акта приема-передачи (в ноябре 2009 года), то есть с 2009 года. А в мае 2009 года я вышла на пенсию. Согласно инвестиционному договору дом должны были сдать во 2 квартале 2006 года. С уважением Цапенко Н.А.
Пожалкйста что значит Выявленный объект культурного наследия. Обязательства по сохранению объекта?! Это имеется в иду Охранное обязательство на здание или помещение?!
В 2004 году мной по договору ипотеки приобретена в собственность квартира (стоимость 840000 рублей).
Пользуясь налоговым вычетом на стоимость квартиры и уплаченных процентов мной подавались декларации в налоговую инспекцию за 2004, 2005, 2006 и 2007 года. За 2008 год я декларацию подать не успел. Сейчас занимаюсь оформлением декларации за 2009 год.
Вопрос: могу ли я в декларацию 3-НДФЛ включить расходы за 2008 год или мне надо офомлять две декларации - отдельно за 2008 и 2009 годы?
С уважением. Владимр.
Хотим приобрести комнату в 2-комнатной коммунальной квартире. Собственник - женщина, прописана в комнате вдвоем с совершеннолетним сыном. Приватизация - август 2013 г.
Во второй комнате прописаны 3 взрослых человека, их комната - не приватизирована (муниципальная собственность). Являются очередниками с 1994 г.
Вопросы:
1. На какие моменты обращать внимание при проверке документов на приобретаемую комнату? Какие "подводные камни" следует учесть?
2. Правда ли, что по нынешним правилам получить жилье от города Москвы могут лишь очередники неприватизированных комнат в коммунальных квартирах? (я сама в 2008-2009 году, являясь очередником и владельцем комнаты в коммуналке, получила от департамента жилищной политики г Москвы отдельное жилье и оставила эту комнату за собой). Изменились ли правила получения очередниками в Москве жилья за этот период?
3. На какие моменты в данных о соседях по коммунальной квартире-очередниках следует обращать внимание с целью возможного дальнейшего выкупа второй комнаты у муниципалитета?
Заранее благодарна.
Как можно снять обременение. Я являюсь собственником 3-х комнатной квартиры, на одной комнате обременеие по сохранению объекта культурного наследия. Опишу коротко всю ситуацию Мы стояли на очереди с 1981 г. Занимали 2 комнаты, а третью сосед. В 2001 году он умирает, но комната его приватизирована, т.к. у него нет родных, я подаю на расприватизацию и комната становится собственностью РФ., т. к. мы стоим на очереди и муж инвалид по психическому заболеванию нам дают эту комнату в наем и 2008 г. снимают с очереди. В 2009 году я приватизирую квартиру и там в сведениях об обремении запись Обязательства по сохранение объекта. Подскажите, что мне делать, т.к. в дальнейшем может быть придется продавать. Заранее благодарю.
Проживаю с сыном-инвалидом детства (2002 год рождения) в коммунальной квартире. Занимаем комнату 17,5
Я прописана с апреля 2000 г.
С сентября 2000 г по субаренде проживала соседка в двух других комнатах.
В 2004 г я подавала заявление на постановку на учет для улучшение жилищных условий. Мне было отказано в связи с тем что нет 10 лет постоянной регистрации в Москве.
А в 2006 г соседка оформила ипотеку на эти комнаты.
Мне в свою очередь не предлогалось не присоединить не выкупить хотябы одну из комнат.
В 2007 г опять отказали (нет 10 лет)
Что делать сын ростет, да и соседка не подарок...
