Вопросы о заполнении передаточного акта при покупке квартиры

₽ VIP

Изучите следующий приказ Минюста:

"...В соответствии с Кодексом в договоре продажи указываются стороны договора (статьи ... Кодекса), а также определяются следующие условия: ......................"

С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!

Здравствуйте, Юлия, 1.форму можно взять из интернета, 2. заполнить форму может по договоренности или продавец, или Вы, или третье лицо, имеющее полномочия. Главное, чтобы данные паспортов были верными, т.е. в любом случае их надо проверить, 3. текст нужно напечатать, так проверять лучше правильность данных участников сделки. И вот образец (на самом деле их много в интернете):

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

Город Москва,

двадцать шестое марта две тысячи четвёртого года

Мы, КУЗОВКИНА (ранее ГИМОВА) АЛЕКСАНДРА МИХАЙЛОВНА, 01.01.1976 г.р.,

паспорт 45 00 999999, выдан ОВД района «Дорогомилово» города Москвы 34.18.2001г., Свидетельство о заключении брака I-МЮ №666666, выдано Дворцом бракосочетания №1 г. Москвы 12.12.1999г., проживающая по адресу: город Москва, улица Пришвина, дом 9, квартира 10, именуемая в дальнейшем “ПРОДАВЕЦ”, с одной стороны, и

САПОВА ОЛЬГА ОЛЕГОВНА, 17.03.1970 г. р.,

паспорт 45 03 111111, выдан ОВД "Жулебино" города Москвы 30.08.2003г., проживающая по адресу: город Москва, улица Савицкого, дом 1, корпус 2, квартира 333, именуемая в дальнейшем “ПОКУПАТЕЛЬ”, с другой стороны,

в соответствии со ст. 556 ГК РФ составили настоящий АКТ о нижеследующем:

· Продавец передаёт, а Покупатель - принимает квартиру, находящуюся по адресу: город МОСКВА, улица ПРИШВИНА, дом 9 (Девять), квартира 10 (Десять) согласно Договору купли-продажи квартиры от «30» февраля 2004 года, совершённому в простой письменной форме и зарегистрированному в Московском городском Комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «16» марта 2004 г. за №77-01/18-59/2004-123.3-1.

· Квартира соответствует условиям договора, претензий по её качеству не имеется. Ключи, расчётные книжки по оплате коммунальных и других услуг получены. Продавец квартиры гарантирует отсутствие задолженностей по коммунальным платежам и оплате телефонных услуг, а в случае обнаружения таковых обязуется оплатить задолженности, а также их последствия.

· Денежная сумма в размере 1738500 руб. 00 коп. (Один миллион смьсот тридцать восемь тысяч пятьсот рублей 00 копеек), что эквивалентно 61000 (Шестидесяти одной тысяче) долларов США по курсу ЦБ РФ на 30.02.2004г. (т.е. на день подписания Договора купли-продажи), Продавцом квартиры КУЗОВКИНОЙ АЛЕКСАНДРОЙ МИХАЙЛОВНОЙ от Покупателя САПОВОЙ ОЛЬГИ ОЛЕГОВНЫ получена полностью.

· Стороны выполнили взаимные обязательства в полном объёме и претензий друг к другу, в том числе в отношении взаиморасчётов, не имеют.

Согласно ст. 556 ГК РФ настоящий АКТ является свидетельством полного исполнения условий договора. Уклонение одной из сторон от подписания АКТа считается отказом от исполнения договора. Его представление необходимо при последующей сделке с квартирой.

Настоящий АКТ составлен в двух экземплярах - по одному для Покупателя и Продавца.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Кузовкина Александра Михайловна ________(подпись)______

Сапова Ольга Олеговна _________________(подпись)______

Здравствуйте,Юлия! В Интернете есть довольно полные формы передаточных актов. Из практики могу сказать, что даже банки, которые очень придирчиво изучают документы, например когда квартира закладывается, смотрят чтобы были основные данные: полный адрес квартиры, ФИО продавца, покупателя, их паспортные данные, место проживания, и что обязательства по договору купли- продажи сторонами выполнены в полном объеме, подписи. Лучше, если акт заплонен одной рукой, не будет сомнений, что его дописывали. С уважением,

можете взять с интернета, напечатать в нем свои данные и данные продавца аа также наименоваие объекта недвижимости, подписать его в уфрс, на основании его в Единый госреестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесут запись о переходе права собственности на квартиру от продавца к покупателю. удачи вам

Здравствуйте, Юлия!

По поводу актов много сказали коллеги. Но не забывайте, что это не первостепенный документ. Самый главный документ это свидетельство о праве собственности, которое Вам выдадут в ГРС.

Виктор Николаевич.

форма простая: продавец по договору передает, покупатель принимает, описать состояние квартиры, покупатель по состоянию претензий не имеет. Документ - это не распечатанная на принтере бумажка с "заполненными полями". Можете на листочке в клеточку написать, можете все на принтере распечатать. Если подписи подлинные, синей или черной ручкой, объект указан точно, есть данные обеих сторон - это документ.

Уважаемые юристы, не могли бы вы дать еще комментарии по моему вопросу.