Подано заявление на развод, одновременно встал вопрос приватизации, имеет ли значение для приватизации, в каких отношениях состоят проживающие и прописанные в кв-ре люди (муж, жена, 16-летний ребенок)? и в чем преимущества и отриц. Стороны приватизированной и неприват. Квартиры для матери с ребенком в случае развода?
Уважаемая Светлана! Если все проживающие на приватизацию согласны, то её можно произвести как до развода так и после в равных долях. Сейчас срок приватизации до 1 марта 2010г. и пока продления нет. Если квартира муниципальная, то бывшего супруга(супругу) можно принудить через суд к обмену(ст.72 ЖК РФ) при наличии варианта, согласия наймодателей и органа опеки в отношении прав несовершеннолетнего. После приватизации принудить собственника к продаже его доли нельзя, можно продавать свою долю с соблюдением права преимущественной покупки(ст.250 ГК РФ), каковым наделены сособственники. Долю в приватизированной квартире можно подарить и передать по наследству(как по закону, так и по завещанию). Правона проживание в муниципальном жилье переуступить нельзя. Собственность требует уплаты налога на имущество(освобождены пенсионеры).
Спросить
После приватизации квартиры супруг в любое время может продать свою долю посторонним людям (при условии, что Вы не сможете\захотите ее выкупить), которые смогут вселиться в эту квартиру. Но и у Вас есть возможность продать или иным образом распорядиться принадлежащей Вам долей.
Если квартира останется муниципальной, то вселить в нее без Вашего согласия можно лишь несовершеннолетнего ребенка. Распорядиться такой квартирой (отчуждение, наследство, др.) будет невозможно.
Спросить
