Прошу разъясните мои права в возникшем споре между мной и агентством недвижимости.

Дмитрий
27.05.2003, 15:08
• г. Сосновый Бор
Вопрос №92669

Прошу разъясните мои права в возникшем споре между мной и агентством недвижимости.

В виду объективных обстоятельств, которые я не смог предвидеть мне приходится расторгнуть договор поручительства, заключенный с агентством на оказание услуг по реализации моей квартиры. Агентство было извещено о прекращении моего намерения до исполнения всех взятых на себя обязанностей. Непосредственно Договора купли-продажи подписано не было, но был подписан договор задатка денег, по которому я принял от агентства задаток (который в случае отказа от своего намерения я должен вернуть в удвоенном размере), а в свою очередь передал им на хранение правоустанавливающие документы на свою квартиру. Теперь агентство фактически принуждает меня продать квартиру, объясняя тем что у них есть пересечения с другими агентствами по этой сделке. Так же они отказывают мне в возврате моих документов. Имеет ли смысл вести судебное разбирательство? И на что можно рассчитывать?

Спасибо.

Ответы на вопрос:

Шибаев В.Е.
Адвокат г. Санкт-Петербург

Скорее всего, придется соблюдать условия соглашения о задатке и нести предусмотренную им ответственность. Заставить продать квартиру против Вашей воли никто не может.

Вам помог ответ?ДаНет

Похожие вопросы

24.10.2018, 21:54
• г. Смоленск
₽ VIP
Вопрос №14746721

Как правильно расторгнуть договор с агентством недвижимости. Был заключён договор с агентством на 3 месяца на продажу квартиры. Агентство нашло покупателя. Покупатель оказался соседом, ранее не знакомый. Но дело не в этом. Теперь агентство тянет время и ждёт от покупателя предоплаты и навязывает ему свои услуги. А покупатель не хочет вносить предоплату, и. к. У них ипотека и свой оценщик. Покупатель хочет совершить сделку с продавцом напрямую. Спросили у агентства на счёт расторжения договора. Агентство ответило, если продадим этому покупателю, будем платить комиссию. Договора купли-продажи нет. Агентство только нашло покупателя. Никакие деньги не вносились. Договор без печати. Правомерно ли это. И как правильно расторгнуть договор, если покупатель и агентство не хотят вместе работать.

08.04.2020, 14:28
• г. Новосибирск
Вопрос №17204994

Я оформила договор с агентством недвижимости на оказание услуг по продаже недвижимости. Хочу его досрочно расторгнуть. В договоре прописано, что при досрочном расторжении договора заказчик возмещает агентству расходы, связанные с исполнением обязательств по договору. Что я буду должна им платить?

02.10.2014, 07:21
• г. Барнаул
Вопрос №5016379

Как расторгнуть договор с агентством недвижимости о продаже квартиры в связи с изменившимися личными обстоятельствами, а именно с понижением зарплаты и невозможностью взять ипотеку, на которую я рассчитывала после продажи квартиры. Как правильно написать уведомление о расторжении договора? В договоре есть пункт: Заказчик выплачивает исполнителю фактически понесенные расходы в соответствии с перечнем оказанных услуг, в случае возникновения обстоятельств, препятствующих продаже объекта согласно акта выполненных работ, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора. Что значит, что я должна оплатить фактически понесенные расходы?. Риэлтор приезжала всего 2 раза за месяц с покупателями, уже неделю-тишина. Рекламу изначально давала я сама, она только скопировала мои объявления на другие сайты. Никакого акта мне не выдавали. Если я направлю уведомление о расторжении договора, нужно ли мне ждать от них какой-то ответ? Я звонила в агентство-мне сказали, что у них даже нет канцелярии и штамп о принятии моего уведомления они не могут поставить. С почтой они тоже не работают. Сказали, приезжайте лично и разговаривайте с директором. Еще добавлю, что заключила этот договор по глупости. Хотела продать однокомнатную и взять ипотеку на двухкомнатную. Об этом в договоре почему-то ни слова. На мой вопрос, нужно ли будет заключать еще и договор о покупке квартиры риэлтор ответила, что нет-сумма вознаграждения включена в этот договор о продаже квартиры. А чистоту покупаемой квартиры проверят юристы их агентства-получается, что только на словах. Как-то это все странно. Помогите, пожалуйста!

09.06.2021, 13:02
• г. Екатеринбург
Вопрос №18514544

Как отказаться от сделок по кредитам и недвижимости без своего участия.

09.06.2021, 13:03
• г. Екатеринбург
Вопрос №18514547

Как отказаться от сделок по кредитам и недвижимости без своего участия.

28.10.2013, 20:30
• г. Кировск
Вопрос №2823714

Как расторгнуть договор подписанный обманным путём?

12.11.2020, 13:52
• г. Новосибирск
₽ VIP
Вопрос №17970057

Несколько месяцев назад на одном из сайтов интернета самостоятельно нашли вариант квартиры для покупки, позвонили для просмотра, нам показали, нас устроила квартира. В итоге человек, который показывал, сообщает, что квартира продается через агентство и нужно заключить с ними договор. Приехав в агентство через несколько дней, у нас был разговор с представителями агентства недвижимости о покупке данной квартиры. Причем изначально нам представители агентства не сообщили, что квартира проблемная и придется ждать некоторое время для погашения огромного долга по коммуналке и оформления документов на квартиру (т.к. она досталась продавцам по наследству). Но т.к. в нашем небольшом городе не было других вариантов, решили подождать. В агентстве недвижимости нам подсунули договор на оказание информационных услуг, ознакомившись с ним, меня возмутило то, что квартиру нашли мы сами на интернет-сайте, а платить за просмотр 50 т.р. агентству, ну как то уж слишком много. Тогда они заверили, что в эту сумму будет входить полное юридическое сопровождение сделки и по окончанию будет предоставлен акт выполненных работ, в котором все будет прописано и расписано. Мы подписали. И перешли к составлению предварительного договора, в котором было сказано, что до момента подписания основного договора, прописанный собственник должен будет выписаться из квартиры. В итоге, агентство ничего толком не стали делать по сопровождению сделки, нам пришлось не один раз обращаться к другим специалистам для юридических консультаций, т.к. квартира была с таким "сюрпризом". Много раз высказывали свои претензии юристу агентства. В день сделки из за того, что юрист с агентства не подготовил полного пакета документов (у нас проходила электронная регистрация через дом клик-сбербанк, т.к. частичная оплата за квартиру была ипотека), нам пришлось 3 часа просидеть в банке, ждать пока он ездил переделывал несколько раз основной договор купли-продажи. В итоге, при подписании основного договора купли-продажи мы обнаружили, что агентство изменило пункт в договоре, где сказано, что прописанный в квартире собственник выпишется из нее в течение 14 дней после регистрации права на нас. Нас это очень возмутило и мы предложили снизить оплату за услуги агентства, они естественно отказались. Мы затребовали акт выполненных работ с перечислением всех услуг и стоимости, которые они нам оказали. Акт также не был предоставлен. Мы предложили оплатить их услуги на 10 т.р. меньше, но они отказались и через несколько месяцев подали на нас в суд. Далее при изучении данных о представителях агентства, выяснилось, что у них не было ОКВЭД на оказание риэлтерских услуг. Как в данном случае уменьшить стоимость услуг агентства в суде и возможно ли расторгнуть с ними договор и оплатить только тут сумму, которую мы им предлагали?

08.04.2016, 16:55
• г. Орёл
Вопрос №10246025

Был заключён договор с риэлтором о продаже квартиры. Покупателя нашёл сам. решил расторгнуть договор. Компания предъявляет 300000 руб. якобы за работу. Хотя ни одного покупателя не приводили. Верно ли это?

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение