Вопросы об обременении квартиры и расторжении договора при нарушении условий погашения задолженности и изменении стоимости квартиры

Наша организация заключила в 1997 году договор купли-продажи квартиры на сумму 57 млн. руб., срок оплаты кваритры на протяжении 25 лет равными долями, однако собственник начинает оплату только в 2009 году и сразу вносит на счет 57 тысяч рублей, объясняя это реформой. Деньги отнесли в депозит к нотариусу. На сегодняшний день данная квартира стоит около 5 млн. Можно ли расторгнуть этот договор? Кто прав?

Продаю долю в квартире. По договору порядок оплаты определен - пол суммы покупатель оплачивает сразу, оставшуюся часть равными долями ежемесячно, до выплаты полной стоимости. Соответственно, при не выполнении условий (нарушение графика выплат, или отказ от выплат) договор считается расторгнутым. Насколько я понимаю, после регистрации данного договора в УФРС, покупатель получает свидетельство о праве собственности с обременением. В случае не выполнения условий договора со стороны покупателя следует расторжение договора и моя доля недвижимости возвращается мне обратно. ВОПРОС: обязан ли я в случае не выполнения условий договора со стороны покупателя и расторжения договора купли продажи вернуть покупателю ранее выплаченные им деньги.

, по условиям договора-Договор действует до полного выполнения сторонами своих обязательств-я полностью оплатил стоимость квартиры, а фирма свои обязательства не выполнила-квартира не предоставлена Сейчас подаю иск на расторжение договора и возврата денег и неустоек, возможно ли применение ответчиком срока исковой давности?

Скажите пожалуйста, если по договору пожизненной ренты с иждивением квартира передавалась бесплатно, но в договор включено условие что плательщик ренты в дальнейшем может оплатить полную стоимость квартиры на условиях дальнейшего рентного содержания, что и было сделано, скажите при таких условиях при существенном нарушении рентного содержания может ли рентополучатель требовать назад квартиру или только может пребовать возмещения убытков, так как полную стоимость квартиры он уже получил?

Заключен предварительный договор на заключение в последующем договора купли-продажи квартиры в строящемся доме. Условие: рассрочка платежа и 100% оплата в течение полугода, при расторжении - 10% удержания от внесенной суммы. На сегодня уплаченная сумма уже составила стоимость квартиры на текущий момент (т.к.проводится акция: скидки до 300 тыс. руб.), что меньше окончательной стоимости по договору на 200 тыс. рублей. Может ли покупатель рассчитывать на уменьшение стоимости квартиры и при каких условиях?

Мной был заключен договор купли-продажи 1/2 доли квартиры с рассрочкой платежа 1 ноября 2012 года. Покупатель обязался по этому договору произвести оплату до 1 июля 2013 года, однако на момент 15 сентября 2013 оплата была произведена не полной объеме. По договору до момента полной оплаты 1/2 доли квартиры находится в залоге у продавца. Покупатель не может произвести полную оплату, оговоренную в договоре. Как я могу расторгнуть данный договор, обязана ли я буду вернуть полученную сумму покупателю и в каком объеме?

Приобрели квартиру в 2006 г. Акт приемки квартиры 2008 г., свидетельство на собственность оформили в 2009 г. В 2009 г имеем ли права, подать три декларации (за 2006, 2007, 2008 года.) или только за 2008 г. Т.е. возврат подоходного налога производиться с момента покупки квартиры или с момента получения права собственника. Год начала использования налогового вычета?

Стоимость квартиры 1200000, налоговый вычет составит 1 млн. руб. или с полной стоимости квартиры?

Спасибо.

Такая ситуация: 15 лет назад купила квартиру, есть договор купли-продажи заверенный у нотариуса. На данный момент Я подала в суд на признание моей собственности на квартиру. Подскажите если договор суд признает не действительным и обяжет мня вернуть обратно бывшему продавцу квартиру, а ее - выплатить мне деньги (уплаченные мною при покупке квартиры), то по какой стоимости будут выплачены мне деньги? (В договоре конкретно не указано что в случае признания договора недействительным продавец обязан выплатить покупателю эквивалент рыночной стоимости квартиры либо приобрести покупателю жилое помещение в этом же районе, равноценную квартиру и т.д.

В договоре указано то что в случае признания договора не действительным или аннулирования его, стороны возвращают друг другу свое, т.е. покупатель возвращает продавцу квартиру, а продавец возвращает покупателю деньги.)

Я вот только не пойму, продавец выплатит мне стоимость квартиры указанную в договоре на 2001 г. (300 тыс. руб) или же выплатит рыночную стоимость квартиры на 2016 г. (2,5 млн. Руб) ?

Необходимо заключить догоовр найма-продажи квартиры (смешанный вид догоовра). Условия: срок - 10 лет, наниматель вносит ежемясячные платежи - арендную плату, таким образом за 10 лет он выплатит наймодателю-продавцу всю стоимость квартиры, по истечении 10 лет если наниматель-покупатель все выплатил без нарушений квартира переходит в его собственность, арендные платежи защитываются в счет выкупной цены квартиры. (ст. 421, 491, 501 ГК РФ).

Учитывая, что это смешанный вид догоовра (К\П и наем) положения договора в часни найма должны регулироваться ст. 683 которая ограничевае срок найма 5 ю годами.

ВОПРОС: 1. подлежит ли гос. регистрации договор найма-продажи на вышеуказанных условиях;

2. Если не подлежит, то на каком основании через 10 лет будет оформленно право собственности нанимателя-покупателя на квартиру 9 при условии, что он все выплатит за нее)3. можно ли заключить договр найма-продажи на срок превышающий 5 лет, если нет, то как оформить данные отношения.

Договор купли/продажи с рассрочкой, залоги и т.д. не рассматриается, т.к. имеется потребность в сохранении права собственности до момента полной оплаты и не возможности досрочной оплаты.