В результате мошеннических действий, вместо оформления квартиры в залог, подписал договор купли продажи с преимущественным правом выкупа и договор огромной уплаты аренды за право проживания в ней до выкупа. Квартира была продана по демпинговой цене, в два раза ниже ее стоимости. Подан иск в гражданский суд о признании сделки ничтожной, т.к. условия сделки кабальные. Я пенсионер, мне шестьдесят лет и это мое единственное жилье. Вопрос: может ли суд признать сделку действительной, а если нет, то на каких условиях я должен буду вернуть долг. Спасибо.

Надо Ваши документы смотреть, пальцем в небо, это бесполезно, не видя ничего. Со слов - это не документ.

Пенсионер подал иск в суд, требуя признания мошеннической сделки ничтожной и возврата долга

Купленная квартира по договорной цене вызывает спор - продавец требует вернуть недвижимость, сославшись на обман

Купил квартиру по договорной цене, ниже рыночной, которую предложил продавец. Через 11 месяцев продавец подал иск о признании сделки недействительной и требует вернуть квартиру, ссылаясь на то, что якобы был обманут мной относительно цены на квартиру. Суд может признать сделку недействительной если все права на квартиру зарегистрированы?

Читать ответы (2)

Оспаривание сделки в суде - возможно ли признать ничтожной продажу квартиры с правом обратного выкупа?

Моя родственица, собственница 2 комнатной квартиры (47 кв.метров, старый жактовский дом) попав под влияние сожителя продала данную квартиру с правом обратного выкупа (т.е. практически заняла под залог квартиры). Формально квартира продана по договору купли-продажи. Передала ему деньги от продажи на бизнес. Сейчас возникают проблемы с возвратом долга, возникла угроза отчуждения квартиры. В Квартире прописано 4 человека, в т.ч. ее сын, 25 лет инвалид детства, 1 группа, недеесособный. Данная квартира единственное жилье для прописанных. Вопрос: можно ли оспорить сделку в суде, признав ее ничтожной?

Читать ответы (2)

Возможно ли признать договор купли-продажи квартиры незаконным из-за неузаконенной перепланировки и неправильного отчёта риэлтора?

02.03.2022 я заключила договор купли продажи своей квартиры, которая находится в ипотеке у сбербанка. Покупатели также оформили в сбербанке ипотеку на мою квартиру. Договор купли продажи мы подписали, у нас была электронная регистрация, в росреесте сделка зарегистрирована 03.03.2022. Стоимость квартиры в Дкп занижена и заключено дополнительное соглашение на неотделимые улучшения. На данный момент первоначальный взнос я получила не в полном размере и деньги от сбербанка мне не переведены, так как на оформление завершения сделки мы не были. Я хочу признать сделку незаконной, и не продавать квартиру. Возможно ли это сделать, по причине того что у меня в квартире сделана неузаконенная перепланировка и сбербанку для одобрения сделки риэлтор покупателя скорее всего предоставил отчёт не соответствующий тех. плану квартиры и сбербанк не должен был одобрить данную сделку. На основании каких статей и законов суд может признать сделку ничтожно или недействительной.

Читать ответы (3)

Как поступить, если Рег.палата отказывается регистрировать сделку ниже кадастровой стоимости

Что делать, если Рег. палата откажется регистрировать сделку по цене ниже кадастровой стоимости? Могут ли в последствии сделку купли продажи признать не действительной, если реальная цена сделки 150 тыс, а кадастровой стоимости 600 тыс?

Читать ответы (1)

Расселение квартиры - оформление сделки, риски и страхование суммы

У нас расселяют квартиру: мне предлагают квартиру и доплату, другие берут деньги за свою долю. 1. Смущает оформление всех сделок купли-продажи по балансовой стоимости. Какой риск из-за этого признать сделку недействительной? 2. Более того, квартира покупается у гражданки Швейцарии, бывшей замужем: какие риски вообще здесь могут быть при любом оформлении? Её сделка будет проведена по доверенности, поэтому на что следует обратить внимание? 3. В какой срок м.б. подан иск о несостоятельности сделки (установлен ли он?) 4. Возможно ли застраховать получаемую рыночную сумму сделки? При каких вообще условиях страхуется сумма сделки?

Читать ответы (1)

Б.м. подал иск о недействительности кулли-продажи квартиры из-за завышенной цены - перспективы и возможность расторжения сделки

Б.м. подал иск о признании сделки кулли-продажи недействительной, т.к. считает, что цена квартиры (мы с сыном продали принадлежавшие нам 2/3 доли двухкомнатной квартиры), при определении рыночной стоимости была завышена. Каковы его шансы на успех? Может ли суд расторгнуть сделку?

Читать ответы (1)

Несовершеннолетнего лишили жилья - возможна ли оспаривание сделки с приватизированной квартирой родителей?

Помогите разобраться. Родители мужа продали приватизированную квартиру без его согласия, на тот момент, он был несовершеннолетним, в результате сделки ухудшились жилищные условия (вместе с родителями жил по съемным квартирам,). Недавно он в документах нашел договор купли-продажи, той самой квартиры, ее продали по низкой цене, тем самым оставили его без жилья. Денег с квартиры он не увидел. Вопрос. Возможно-ли махинация родителей? Если нарушены права несовершеннолетнего, можно ли оспорить сделку? И попробовать вернуть квартиру? Заранее большое спасибо!

Читать ответы (1)

Скажите, пожалуйста, в течении какого срока после совершения сделки купли-продажи эта сделка может быть оспорена?

Скажите, пожалуйста, в течении какого срока после совершения сделки купли-продажи эта сделка может быть оспорена? Если родители продали свою квартиру без ведома детей, могут ли дети потребовать признать сделку недействительной, если сами дети никогда не были прописаны в проданной квартире и в ее приватизации не участвовали? Что будет, если сделка будет признана недействительной? Получу ли я какую-то компенсацию? Будут ли мне возвращены деньги, уплаченные за квартиру? В каком размере мне будут возвращены деньги: по рыночной стоимости квартиры на момент расторжения сделки, или по стоимости, указанной в договоре купли-продажи? Заранее благодарю за ответы!

Читать ответы (1)

На это продавец сказала, что пойдет и опротестует сделку.

Мы купили квартиру. 11.09.2012 г была сделка, 23.10.2012 г - регистрация квартиры. В условиях договора было прописано, что покупатель освобождает квартиру до 1 ноября 2012 г. Сейчас продавец просит пожить еще месяц. Я отказала. На это продавец сказала, что пойдет и опротестует сделку. Расторгнут ли сделку? Ведь мы не нарушили ни одного условия сделки. И как происходит расторжение сделки?

Читать ответы (1)

Два года назад купили однокомнатную квартиру, сделка была зарегистрирована во всех инстанциях.

Два года назад купили однокомнатную квартиру, сделка была зарегистрирована во всех инстанциях. Полтора года назад получили повестку в суд по поводу признания сделки недействительной. В суде выяснилось, что продажа квартиры осуществялась следующим образом: хозяин квартиры умер от рака, за день до своей смерти он подписал документы на продажу квартиры, квартира была продана гражданке Ч, которая впоследствии (около полугода) продала квартиру нам. В суде выяснилось что имеются двое наследников: ребенок от первого брака 7 лет и вторая жена, которые якобы ничего не знали о сделке. Мы признаны добросовестными покупателями. Суд длится полтора года, каковы наши шансы выиграть суд? Могут ли у нас отобрать квартиру?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59