Как разрешить конфликт при продаже трехкомнатной квартиры с участием пяти собственников, имеющих разные мнения и лицевые счета
Имеется 3-х комнатная квартира, 5 собственников в равных долях, мать, отец, две дочери, и внучка несовершеннолетних! Одна из дочерей и мать хотят продать квартиру, у каждого собственника свой лицевой счёт,отец не платит за квартиру и он против продажи, как быть в этой ситуации, можно ли продать матери и дочери свои доли? Если нет можно ли обязать отца через суд переехать на другую жилплощадь и отказаться от своей доли?
Нет, обязать отца по суду не имеете права, тем более отказаться от его доли. Вы имеете право требовать выдела ваших долей в натуре (деньгами)
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
""1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
""2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
""3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается "законом" или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
""4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
""Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
СпроситьДоля у каждого собственника по 1/5 есть,у каждого есть свидетельство на собственность,мать и дочь которая хочет продать там не проживают!т.е я правильно понимаю что дочь и мать могут подать в суд и требовать от остальных собственников компенсации своих долей?
СпроситьА друго варианта забрать свои доли нет?просто остальные собственники мало имущие,безработные,им нечем платить! Можно ли допустим матери и дочери объединить свои доли и продать одну из комнат?
Спросить