Можно ли разменять кваритру при отсутсвия согласия членов семьи? Кваритира 4-х комнастная, прописано 9 человек, что мне достанеться при размене.
Есть очень большие доводы по размену. Спасибо.
Есть разница, квартира в собственности или нет.
В случае если это квартира по найму, то возможен принудительный обмен, через суд, но в суде Вы должны будете обосновать свое решение (невозможность жить вместе) и предложить варианты обмена с которыми остальным будет предложено согласиться.
Если это долевая собственность, то возможен также выкуп долей с последующим обменом.
А вопрос о том, что вам достанется при размене, зависит от многих обстоятельств: возможно наличие неблагополучного материального, социального положения (инвалидность), семейного (дети, а еще лучше разнополые) и т.д.
Спросить
Обменять можно через суд только неприватизированное жилье, предствавив на суд самим варианты обмена, которые вы можете подобрать через агентство недвижимости или самостоятельно.
Спросить
Принудительный размен возможен только в том случае, если речь идет о неприватизированной квартире (ст.68 Жилищного кодекса РСФСР).Если между членами семьи не достигнуто соглашение об обмене, то любой из них вправе требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого помещения на помещения в разных домах (квартирах). При этом учитываются заслуживающие внимание доводы и интересы лиц, проживающих в обмениваемом помещении (ст.68 Жилищного кодекса РСФСР). Данный вопрос регулируется ЖК РСФСР. В Постановлении Пленума Верховного Суда СССР "О практике применения судами жилищного законодательства" от 03.04.87 N 2 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 30.11.90 N 14) отмечено, что при рассмотрении дел о принудительном обмене жилого помещения надлежит тщательно проверять, заслуживают ли внимания доводы и интересы членов семьи, проживающих в обмениваемом помещении.
Под заслуживающими внимания доводами и интересами членов семьи, которые должны учитываться судом по таким делам, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением. Однако самое главное, что проверяет суд в подобных случаях, это то, чтобы не ухудшались жилищные условия переселяемых лиц, то есть им предоставлялось жилье по площади не менее той, что приходится в соответствии с их долей в ранее занимаемом помещении, жилая площадь должна предоставляться в том же населенном пункте и т.п. Не забывайте о том, что варианты размена Вам придется подбирать самостоятельно. С уважением,
Спросить
