У меня такая ситуация... В конце октября сдал в аренду автомобиль - принадлежит мне, сроком на десять дней. Между мной и арендатором был составлен договор аренды и акт приёма-передачи т/с. (договор аренды и акт приёма-передачи скачал из интернета, из множества вариантов выбрал наиболее полный в котором все возможные ситуации оговариваются), на 3 й день арендатор совершил ДТП и скрылся, в ГИБДД не обращался и мне о случившемся не сообщил. Спустя 10 дней я ему позвонил, хотел уточнить время и место где он вернёт мне автомобиль из аренды, на что арендатор сообщил что попал в аварию по собственной вине, сотрудников ДПС вызывать не стал, а меня известить забыл. В составленном нами договоре аренды такие ситуации описаны и арендатор берёт на себя все расходы, издержки связанные с ДТП и т.п. А так же есть пункт в котором оговаривается увеличение суммы аренды в 1.5 раза в сутки в случае ненадлежащего использования т/с, ДТП и т.п. до момента пока арендатор не передаст автомобиль согласно акта приёма т/с из аренды. Арендатор написал мне расписку в которой обязуется отремонтировать т/с за свой счёт в течении месяца, поскольку нет лишних денег оплачивать стоимость оценки (6500-7000 руб.) и у него есть знакомые которые привезут зап. Части без наценки и т.п. а так же просит продлить срок аренды автомобиля на данный срок, однако заплатить за продление аренды пока не может и так же обязуется оплатить деньги за аренду до конца месяца (ноября). Ноябрь давно прошёл уже январь однако автомобиль так и не отремонтирован, деньги за аренду так и не заплатил, номер телефона сменил, проживает по прописке однако на контакт не идёт, просит передать через сожителей (скажите что меня нет) хотя в окне его видно т.к. 1 й этаж. Сидеть в засаде и ждать пока он выйдет у меня нет желания. Автомобиль, ключи и документы не вернул, мои знакомые встречали авто на дорогах нашего города, продолжает ездить на разбитом... Сегодня я ходил в полицию хотел написать заявление, чтобы вернули принадлежащий мне авто из незаконного владения, однако сотрудник из дежурной части отказался принимать заявление сославшись что состава преступления нет, а мне нужно писать иск в суд. Я возмутился-как так мою машину мне не возвращают и это не преступление? На что сотрудник просто закрыл окошко и ушёл в дальний угол гадать сканворд... Подскажите как мне поступить в данной ситуации, как взыскать деньги за аренду и за ремонт автомобиля? Как мне забрать автомобиль у чудо-арендатора?
Уважаемый чудо-арендодатель, обращаться к юристам желательно при заключении договора. В вашей ситуации сотрудник вам правильно разъяснил порядок действий - иск в суд об изъятии ТС из незаконного владения бывшего арендатора ТС. Ищите снова в интернете или обратитесь к юристу.
Сдал автомобиль в аренду, сроком на 10 дней по договору аренды и акту приёма передачи т/с, на 3 й день автомобиль мне разбили. Арендатор написал расписку, что обязуется отремонтировать авто в течении месяца. Прошло уже 2 месяца, машина не отремонтирована, телефон сменил, машину не возвращает как мне поступить в данной ситуации? Заявить о угоне, но документы и ключи от машины также у арендатора. Подскажите как быть?
Я заключила договор аренды в котором оговаривается площадь аренды и ее стоимость. Также получила акт приема передачи этой площади в том же размере. Но спустя 1 недели работы мне принесли другой акт приема и в нем уже указана другая площадь с увеличением и площади и аренды. Я подписала этот акт приемки, так как площадь оказалась действительно больше. Но в договоре оговаривается множество раз меньшая площадь. До подписания договора мне отказались показать помещение и сообщали его меньший размер. Если у меня возможность опротестовать этот договор?
Сдала автомобиль в аренду по договору аренды им без экипажа, также был подписан акт приёма передачи тс. Через некоторое время водитель попадает в ДТП. Машину отремонтировала за свой счёт. На имя арендатора пишу досудебную претензию на возмещение убытков. Договор ещё не расторгла. Вопрос: могу ли я подписать с арендатором акт приёма передачи датой ДТП, а соглашение о расторжении договора сегодняшним числом (прошло примерно 2 месяца)?
Между мной ООО и другой организацией ООО был составлен договор субаренды квартиры на 10 месяцев до 31 июля 2015 года. В феврале 2015 с квартиры съехали работники организации. Организация ООО (арендаторы) письменно не уведомила меня, не был подписан акт передачи, дополнительного соглашения о расторжении договора аренды между нами. В договоре прописано что все дополнения, изменения оформляются в письменном виде, в течение 3 дней обговариваются и являются неотъемлемой частью договора. С февраля по июль месяц Арендатор не оплатил аренду за квартиру. Могу ли я сейчас отправить претензию о ввозмещении денежной суммы за аренду? И есть ли какие то сроки о подаче претензии? В случае договора субаренды организация ООО (арендаторы) должны были письменно уведомить меня о прекращении аренды или все таки физ. Лицо, которое мне сдал данную квартиру по договору аренды для последующей передачи её работникам организации ООО.? Заранее Благодарю вас.
Подписал договор аренды автомобиля. В договоре прописано:
Транспортное средство должно быть передано Арендатору со дня подписания договора и Акта приема-передачи транспортного седства. Передача транспортного средства оформляется актом приема-передачи. Акт приема-передачи является приложением к договору.
В силу обстоятельств передумал брать авто в аренду. Имеет ли силу договор без акта приема-передачи? Могу ли я отказаться подписывать акт приема-передачи? И какие последствия для меня могут быть в случае отказа от подписания акта?
Можно поинтересоваться, при заключении договора, был составлен акт приема передачи автомобиля арендатору, когда я уволился сомной сделали расторжение договора, но акт приема передачи транспортного средства не сделали, т.е. мне машину обратно по акту не вернули, имеет ли соглашение о расторжение договора аренды юридическую силу без акта приема передачи, остаётся ли договор аренды действительный.
Я сдал свой автомобиль в аренду по договору. Меньше чем через полгода Арендатор попал в ДТП и разбил мой автомобиль. Со слов Арендатора его вины в данном ДТП нет, но т.к. он не записал гос. номера виновника, который скрылся с места ДТП, то требовать о возмещении имущественного вреда не с кого (страховка ОСАГО, Арендатор вписан в страховку). Ситуация аварии была следующая Арендатор двигался по своей полосе, а виновник выехал на встречную полосу и совершил лобовое столкновение с моим автомобилем. С момента ДТП прошло 8 дней. Розыскные мероприятия виновника будут длиться до двух месяцев.
Я намерен подавать в суд на Арендатора, т.к. шансы на то, что ГИБДД найдут виновника нулевые. Могу ли я выиграть суд сославшись на следующие пункты договора аренды между мной и Арендатором:
2.2. Арендатор обязан:
2.2.2. Содержать автомобиль в исправном техническом состоянии, не допуская его ухудшения, не считая нормального износа.
2.2.4. За свой счет производить ремонт и обслуживание автомобиля, за исключением случаев, когда необходимость ремонта возникла по вине Арендодателя.
2.2.7. По окончании срока договора возвратить автомобиль Арендодателю в исправном состоянии с учетом нормального износа.
Можно ли признать договор действительным если одна сторона его не подписала. Год назад сдал автомобиль в аренду без экипажа. Акт приема передачи арендатором подписан. Договор типовой. Дело в том что договор арендатор не подписал по ряду причин. Два месяца платил. Потом заявил устно что расторгает договор. Хотя в договоре прописано что письменно уведомить за 30 дней сторону о прекращении договора. Встретился с арендатором потребовал, что бы сдал автомобиль по акту приема передачи. Но арендатор уклоняется от передачи по акту. Ссылаясь на то что договор не подписан. Автомобиль находится на территории арендатора в неисправном состоянии. Это длится уже год. что можно предпринять в данной ситуации?
Мы сдаем в аренду помещение (ИП) под крупный магазин строительных товаров. С арендатором был составлены тех условия и договор аренды. В договоре прописано что аренда начинается с момента подписания акта приема передачи помещений.
Фактически магазин сдан и функцианирует уже 4 месяца и выплачивается арендная плата, однако представители магазина до сих пор не хотят подписывать Акт приема передачи, мотивируя недоработками в ремонте помещений, не давая конкретных указаний. Согласно тех условий и пунктов договора все соблюдено и выполнено, хотя магазин работает и обслуживает в штатном режиме.
Подскажите алгоритм действий по принуждению арендатора подписать договор.
Помогите, пожалуйста, разобраться.
Сдаём помещение в аренду.
Договор зарегистрирован в Росреестре (в нем есть пункт о том, что договор начинает действовать с момента гос регистрации.), но акт-приёма передачи был подписан в день подписания договора. (Потом отнесли на регистрацию).
Счёт по аренде был выставлен с даты подписания акта приёма-передачи. Был оплачен арендатором. Сегодня получили от них письмо, что якобы была переплата, так как по договору нужно исчислять с момента гос регистрации.
Но Я ЖЕ КЛЮЧИ ОТДАЛ АРЕНЛАТОРУ В ДЕНЬ ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА.
Скажиье, пожалуйста, как быть? Спасибо!
