Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Не скажут ли в налоговой, что право собственности будет отсчитываться с момента получения нового свидетельства без обременения?

18.01.2010, 16:45
• г. Москва

Очень прошу совета.

Ипотека. Договор купли/продажи от 2005 г. Тогда же было выдано свидетельство о регистрации (с обременением).

В 2010 г. ипотека погашена и поданы документы на получение нового свидетельства о регистрации (без обременения).

Хотим квартиру продать.

Имеем ли мы право на получение налогового вычета в размере стоимости проданной квартиры на основании того, что она находится в собственности более трех лет?

Не скажут ли в налоговой, что право собственности будет отсчитываться с момента получения нового свидетельства без обременения?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

У вас будет налоговый вычет в размере стоимости продаваемой квартиры, т.к. квартира была в Вашей собственности более 3 лет. (Несмотря на обременения, в новом свидетельстве также будет отражен срок владения более 3 лет).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Екатерина
29.01.2013, 20:59

Вопрос о налоговых обязательствах при продаже квартиры после погашения ипотеки

Квартира была приобретена по договору купли-продажи, получено свидетельство о праве собственности с обременением (ипотека в силу закона). Сейчас иптотека выплачена. После получения свидетельства без обременений могу ли я продать квартиру без выплаты подоходного налога? Или право собственности будет отсчитываться с момента выдачи свидетельства без обременения?
Читать ответы (1)
Вячеслав
02.08.2016, 10:13

Возможные проблемы при приобретении квартиры в ипотеку с историей обременения и изменения свидетельства о праве собственности

Я планирую приобрести квартиру в ипотеку со следующей историей: 8 лет назад был заключен договор ренты, на основании которого нынешнему собственнику было выдано свидетельство о праве собственности с обременением. После смерти того, с кем был заключен договор ренты, нынешнему собственнику взамен старого свидетельства, в котором есть обременение, было выдано новое, уже без обременений. С момена получения нового свидетельства прошел 1 год. С какими проблемами я могу столкнуться в будущем, после завершения сделки?
Читать ответы (2)
Наталья
15.12.2011, 10:01

С какого момента квартира считается в собственности: с момента регистрации или с момента снятия обременения?

В январе 2008 года мы купили квартиру с использованием ипотечного кредита. Получили свидетельство о регистрации права с обременением. В декабре 2011 года ипотеку закрыли, обременение сняли. Сейчас эту квартиру хотим продать. Должны ли мы будет оплатить налог с продажи квартиры? С какого момента квартира считается в собственности: с момента регистрации или с момента снятия обременения? Спасибо!
Читать ответы (1)
Любовь
18.07.2017, 19:53

Какой момент является началом собственности на квартиру, приобретенную в ипотеку

С какого момента квартира считается собственностью, если куплена в ипотеку? С момента подписания договора купли-продажи или на дату полного погашения ипотеки? Свидетельство о государственной регистрации права выдано в 2012 году. Документы основания: договор купли-продажи квартиры с использованием заемных денежных средств. Ипотека погашена досрочно, полностью в 2016 году. Как правильно считать сколько лет квартира в собственности? С 2012 года (более трех лет) или с 2016 года. (менее трех лет). Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Инна
23.06.2015, 08:14

Как определить момент, когда квартира считается находящейся в собственности, если она была приобретена в ипотеку?

Хотим продать квартиру купленную по ипотеке, кредит погашен, с момента оформления квартиры в собственность должно пройти 3 года, с какого момента квартира считается в собственности: с момента подписания договора купли-продажи, получения рег. свидельства с обременением или получения рег. свидетельсва без обремения.
Читать ответы (1)
Елена
24.05.2012, 11:00

Квартира, приобретенная в ипотеку в 2005 году, будет считаться в собственности более трех лет при продаже?

Квартира куплена в 2005 году по ипотеке, получено свидетельство о собственности с обременением. Погашена ипотека в 2011 году, получено свидетельство о собственности без обременений, при этом указано, что оно выдано взамен старого от 2005 года. Старое свидетельство от 2005 года с обременением мне также вернули. Собираемся продавать данную квартиру. Будет ли считаться квартира в этом случае в собственности более трех лет?
Читать ответы (2)
Серебрякова Анжела Михайловна
25.05.2021, 10:26

Как получить налоговый вычет на новую квартиру, если ранее использовался материнский капитал и была ипотека?

В сентябре 2013 года был подписан договор купли-продали квартиры и выдано свидетельство о гос. регистрации с обременением ипотекой, так как квартира покупалась с использованием мат. капитала, а повторное свидетельство о гос. регистрации выдано в 2014 году взамен того уже без обременений. Налоговый вычет получен частично на эту квартиру. Можем ли получить налоговый вычет до конца на новую квартиру?
Читать ответы (4)
Ольга
08.12.2014, 22:24

Продажа квартиры - собственность более 3-х лет или нет?

Квартира была куплена в октябре 2010 г по ипотеке (свидетельство на собственность с обременением). В августе 2013 ипотека погашена полностью, снято обременение. Хочу продать ее сейчас. Можно считать, что квартира находится в собственности более 3-х лет, или нет?
Читать ответы (2)
Юлия
04.08.2016, 08:09

Какой налог нужно заплатить при продаже квартиры, приобретенной по договору долевого участия в рассрочку

В 2009 году была приобретена квартира за 1220000 по договору долевого участия в рассрочку. Свидетельств о гос. регистрации выдано от 19.10.2009 с ограничением права (обременение) ипотека в силу закона. Расчитавшись полностью 26.03.2014 получено новое свидетельств без ограничений права. Предоставив новое свидетельство в налоговую был получен возврат 13% с покупки и на сегодняшний день выплачен полностью. На данный момент я хочу продать квартиру за 1340000. Подскажите в каком размере мне придется заплатить налог так как с момента получения нового свидетельства не истекло 3 года. Или отсчет идет от первого с обременение?
Читать ответы (1)
Екатерина
09.06.2013, 16:40

Могу ли я получить налоговый вычет за покупку квартиры, если она приобретена в ипотеку с обременением?

Если квартира куплена в ипотеку и платить за нее еще 10 лет. Выдали свидетельство о государственной регистрации права с обременением ипотекой. Имею ли право получить налоговый вычет за покупку квартиры или только когда выплачу полностью ипотеку и квартира будет без обременения, я могу подать на получение налогового вычета?
Читать ответы (1)