Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Наследство с 2014. Хочу продать кв за 5,9 и купить за 7. Буду ли я обязан платить налог и сколько по новому закону с 1 янв 2016?

08.01.2016, 23:18
• г. Москва

Наследство с 2014. Хочу продать кв за 5,9 и купить за 7. Буду ли я обязан платить налог и сколько по новому закону с 1 янв 2016?

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Период владения После 1 января 2016 года

Менее трех лет Облагается НДФЛ в размере 13%:

– C суммы полученного дохода, но не менее 70% кадастровой стоимости.

– C разницы между ценой продажи и ценой покупки недвижимости.

Более трех лет Облагается НДФЛ в размере 13%:

– C суммы полученного дохода, но не менее 70% кадастровой стоимости.

– C разницы между ценой продажи и ценой покупки недвижимости.

За исключением льготных случаев:

– Недвижимость передана по наследству или по договору дарения.

– Недвижимость приватизирована.

– Недвижимость передана по договору пожизненного содержания с иждивением.

Более пяти лет НДФЛ не облагается

Спросить

Спасибо, правильно понимаю:

===

– C разницы между ценой продажи и ценой покупки недвижимости.

===

Что если я продам свою унаследованную менее 3х лет за 5,9 и куплю сразу в тот же период за 7,0. Буду платить налог лишь 7,0-5,9= с 1,1 млн? Или льготный случай наследство не относится и даже если я куплю новую дороже, то платить буду налог в любом случае 5,9*70%*13%? А с новой лишь смогу лишь с 2млн получить 260? спасибо

Спросить

Нет, не совсем так. Вы владеете квартирой всего 1 год. Продавая ее, вы будете платить налог с суммы продажи минус один миллион (налоговый вычет). При покупке квартиры вы можете получить налоговый вычет в размере 260 тыс. руб (то есть с суммы в 2 млн).

Спросить

Спасибо! Т.е. Если кадастровая стоимость 5,5. Мне выгодно показать 5,4(допустим на 100тыс меньше кадастра), чем указывать 5,9, чтобы в налоговой расчетали: 5,4х70%*13%, правильно? Еще раз спасибо!

Спросить

Правила о расчёте налога по кадастровой стоимости, установленные статьёй 217.1 Налогового кодексаю применяются при продаже объектов, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года (см. пункт 3 статьи 4 Федерального закона от 29.11.2014 N382-ФЗ).В Вашей ситуации работают старые правила определения налога от стоимости имущества, указанного в договоре при продаже Вашего имущества.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги