Вопрос оплаты остекления лоджии в ДДУ - навязывание услуг или предусмотренный проектом платеж?

199₽ VIP

Нет, это не навязывание услуг строительства.

Просто остекление лоджии не во всех квартирах, а только там, где указано в проекте.

Вам предоставили стандартный договор.

Ст. 421 ГК РФ указывает:

"Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством."

Не желаете платить?

Не заключайте ДДУ.

Просто тот, кто готовил ДДУ, пропустил слово "остекления", указав "Цена лоджии ".

А нужно "Цена остекления лоджии рассчитывается исходя из среднерыночной стоимости остекления лоджии, сложившейся на момент его установки"

Здравствуйте!

Как указано в ст. 16 Закона РФ "О защите прав потребителей", запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.

Запрещается обусловливать удовлетворение требований потребителей, предъявляемых в течение гарантийного срока, условиями, не связанными с недостатками товаров (работ, услуг).

Это и есть навязывание услуги.

В Вашем же случае застройщик не препятствует заключению ДДУ. Но одним из условий является оплата остекления лоджии, если остекление предусмотрено проектом. И навязывания услуги здесь нет, поскольку услуга остекления предлагается не по желанию застройщика (с целью искусственного увеличения цены договора), а в связи с тем, что остекление предусмотрено проектом.

В цену Договора не включается стоимость остекления лоджии. Считается ли навязыванием услуг оплата лоджии, если она предусмотрена проектом.

3.3.1.Количество и стоимость оплаченных квадратных метров суммарной площади квартиры фиксируется на момент оплаты и изменению не подлежит.

---это зависит от того что именно вам предлагают оплатить если остекление. то это предусмотрено договором. но нужно смотреть сам договор применительно к статье 421 ГК РФ. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

5. Если условие договора не определено сторонами или диапозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

Пункт 3.5. Договора является незаконным.

Согласно статьи 16 ФЗ "О защите прав потребителей":

- Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг).

Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.

- Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы. Согласие потребителя на выполнение дополнительных работ, услуг за плату оформляется продавцом (исполнителем) в письменной форме, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Это ваше право согласится или нет- ст420-422 гк рф

Остекление лоджии предусмотрено проектом изначально, т.е. в смете у них должно быть заложено остекление этой лоджии.В цену договора входит суммарная площадь квартиры:общая проектная площадь квартиры, а также площадь лоджии умноженная на коэффициент 0,5.Получается,что за остекление балконного блока,находящегося в квартире платить не нужно,а за остекление лоджии нужно отдельно.Они могли бы таким образом дополнительно просить оплаты за: входную дверь,за стяжку в квартире и т.д.Неужели это законно,платить 2 раза за одну услугу?