В январе 2002 года я со своим гражданским мужем решила приобрести в совместную собственность квартиру.

Вероника Андреевна
01.06.2003, 14:00
• г. Воркута
Вопрос №93424

В январе 2002 года я со своим гражданским мужем решила приобрести в совместную собственность квартиру. Продавец квартиры попросила деньги вперед. Мы ей отдали 20000 рублей. И оформили распиской. В расписке продавец указала, что взяла от меня 12000 р. и с моего сожителя 8000 рублей за проданную нам в совместную собственность квартиру. Я заболела и мой сожитель без меня оформил куплю-продажу. В июне 2002 мне стало известно об этом. Чтобы уладить мой сожитель оформил завещание и мне завещал квартиру. Через полгода он оформил новое завещание и завещал "все свое имущество" (так написано в завещании) на свою дочь. В январе он умер.

Могу ли я претендовать на часть квартиры? Если не могу, то могу ли я взыскать уплаченные мною деньги с наследницы? Можно ли утверждать что в наследственную массу вошла квартира, если в завещании сказано, что переходит все его имущество но конкретно какое не указано?

Спасибо.

Ответы на вопрос:

Шибаев В.Е.
Адвокат г. Санкт-Петербург

Вопрос о том, что входит в наследственную массу, решается, исходя из имеющихся документов, подтверждающих право собственности. Если квартира оформлена на Вашего сожителя, а брак у Вас не зарегистрирован, то при отсутствии согласия наследников признать за Вами права на квартиру, нужно подавать иск в суд либо о признании за Вами права собственности на долю в квартире, либо об истребовании с наследников суммы, причитающиеся вам исходя из общей стоимости кквартиры и соразмерно затраченным Вами средств на ее покупку. В суд необходимо представить расписки, можно привести в качестве свидетеля продавца квартиры, которая подтвердит, что Вы вдвоем покупали кквартиру, что ВЫ уплатили ей сумму указанную в расписке. Кроме того, можно в том же суде в сети речь и доказывать наличие между Вами фактических брачных отношений, в силу которых Вы могли бы претендовать на половину совместно нажитого имущества.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва

Предыдущий ответ не совсем верен - фактические брачные отношения не порождают общности имущества супругов! Вы вправе претендовать только на то имущество, которое приобретено было вами. Поэтому вы вправе претендовать на часть вложенных денег (можете пробовать на часть квартиры), которые вы можете взыскать с наследников в пределах стоимости наследственного имущества.

Что касается завещания - то последнее имеет силу, так как в нем указано все имущество, то оно полностью отменяет предыдущее. Но есть возможность оспорить завещание. Если, например, в момент совершения второго завещания умерший не мог осознавать своих действий, не соблюдена форма и т.д. Тогда будет действовать предыдущее завещание.

Вам помог ответ?ДаНет

Похожие вопросы

26.02.2014, 20:36
• г. Балашиха
Вопрос №3453505

Я и моя гражданская жена решили приобрести квартиру в собственность. За квартиру расплатился я, передав продавцу 3 млн., есть расписка в получении денег. Договор купли-продажи заключен между продавцом с одной стороны и мной и гражданской женой с другой. В самом договоре указана сумма 1 млн. (чтобы меньше платить). Подразумевалось, что гражданская жена выплатит мне половину за приобретенную квартиру, то есть 1.5 млн. Я взял с нее расписку, где указано, что она дословно обязуется выплатить мне 1.5 млн, сумма выплачивается в срок 10 лет. Срок еще не подошел, еще 6 лет осталось, но мы уже вместе с ней не живем, выплачивать сумму она отказывается. Свидетельство о праве собственности на квартиру по 1/2 оформлено. Что мне делать, как получить деньги с нее. Я намерен обратиться в суд. Можно ли считать данную расписку договором займа?

02.11.2018, 18:13
• г. Омск
Вопрос №14781620

Муж написал расписку о том, что он обязуется после получения денег за продажу квартиры, приобретённой в браке, отдать мне половину суммы. Имеет ли юр. Силу эта расписка.

26.02.2020, 19:12
• г. Новосибирск
₽ VIP
Вопрос №17008376

Покупаю квартиру. Продавцы - супруги. В ЕГРН указаны оба. Вид регистрации - совместная собственность, без долей. Хотят оформить через аккредитив. Предлагают открыть на мужа. В итоге получается, что в договоре 2 продавца, а деньги получает один, жена просто ставит подписи в договоре и в расписке о получении денег. Мне этот вариант не нравится. Подскажите, как лучше оформить сделку, возможно дополнительно у нотариуса какой-то документ получить, что жена понимает, что деньги будут перечислены мужу, и согласна с этим. Или аккредитив здесь вообще не подходит? Я предложил перечислить просто безналичной 50% жене 50% мужу на разные счета по факту гос. регистрации, прописать этот момент и все реквизиты в договоре. Такой вариант имеет право на существование?

05.05.2019, 08:51
• г. Москва
₽ VIP
Вопрос №15724037

Ситуация такая:

Я покупал квартиру, но оформил ее на друга! Продавец продал квартиру, но деньги ему передавал я, о чем у меня имеется расписка от продавца, что он получил деньги именно от меня! Но оформил я на друга, так как был в процессе развода! Итог: продавец готов подтвердить в суде, что я передавал деньги, но оформил на друга, расписка есть только у меня!

Далее: друг без моего ведома продаёт квартиру и деньги забирает себе!

Вопрос: смогу ли я по суду взыскать с него деньги за квартиру? Смогу ли я расторгнуть сделку, признать ее не действительной и оформить квартиру на себя?

18.05.2013, 14:03
• г. Москва
Вопрос №2415267

Меня зовут Татьяна.

На днях покупаем квартиру. Хотели купить квартиру в совместную собственность с супругом, т.е. наши доли будут не определены. Но наш риэлтор не знает как оформить договор купли-продажи в таком случае.

Прочитала о совместной собственности в интернете, нам подошла такая форма регистрации права, но уже задумываюсь - возможно ли это? И чем отличается договор КП для совместной собственности от простого договора? И могли бы Вы нам помочь с таким договором?

Заранее спасибо! Надеюсь на помощь.

05.06.2021, 05:17
• г. Ярославль
Вопрос №18506394

Мы с женой покупаем квартиру, внесли денежные средства по расписке покупателю, чтоб тот снял объявление и больше не показывал квартиру (эта сумма входит в стоимость Квартиры). Стоит ли эту расписку прописывать в договоре купли-продажи?

22.03.2021, 11:11
• г. Тюмень
Вопрос №18331853

Мы с моим гражданским мужем решили купить дом, и я отдала сумму ему авансом 2700 млн. руб от проданной квартиры своей, а он на свою половину оформил ипотеку чтобы купить нам дом. При этом заключили с ним предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на объект недвижимого имущества (жилой дом и земельный участок) и Акт приёма - передачи недвижимого имущества согласно которому я вношу аванс, а он обязуется продать, заключив основной договор купли-продажи с зачетом уплаченной суммы, мне 1/2 доли в приобретаемом жилье в течение определенного срока (когда успеет расплатиться за него по ипотеке). Удостоверили сделку у нотариуса. Так что гражданский муж оформил документы на дом на себя не включив меня в долю собственности. Недавно мы ездили в МФЦ, чтобы оформить 1/2 долю на меня, но Сбербанк (гражданский муж будет выплачивать 20 лет банку по ипотеке) отказал, ссылаясь что я не являюсь родственником. Вопрос - Если мы вступим в​ брак можно зарегистрировать переход права собственности по договору который мы подписали, даст согласие банк? Как теперь нам быть, что нужно сделать чтобы я получила свою долю дом в собственность? .

20.08.2019, 14:19
• г. Москва
₽ VIP
Вопрос №16213869

Если в договоре передачи квартиры в собственность указанная сумма, я один собственник, это является совместно нажитым имуществом?

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение