Возможно ли применить особый режим налогообложения по земельным участкам, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, согласно п. 16 ст. 396 НК?

Купил два участка в Балашихинском районе для малоэтажного жилищного строительства. Земельный налог на один участок посчитали со ставкой 0,3% от кадастровой стоимости, а второй 0,3% и применили повышающий коэффициент «2». Я получил Градостроительный план на эти земельные участки в нем написано, что строить капитальные здания на них нельзя, в связи с попаданием их в зону федеральной трассы. Так как я не могу использовать их по прямому назначению. Я написал письмо в налоговую сославшись на Градостроительный план с просьбой убрать повышающий коэффициент «2» На что получил ответ: «В соответствии с пунктом 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, осуществляемого физическими лицами, исчисление суммы земельного налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости. Таким образом, условием для применения при исчислении земельного налога коэффициентов, предусмотренных пунктом 15 ст. 396 Налогового кодекса, является государственная регистрация права собственности на земельный участок с видом разрешенного использования, предусматривающим жилищное строительство. При этом применение указанных коэффициентов прекращается в случае государственной регистрации права на построенный объект недвижимости, для строительства которого приобретался (предоставлялся) в собственность физическими и юридическими лицами соответствующий земельный участок, либо прекращения права собственности на такой участок. Иных оснований для прекращения применения указанных коэффициентов Налоговым кодексом не предусмотрено. При этом необходимо учитывать, что согласно пункту 1 статьи 394 Кодекса для указанных участков предусмотрена пониженная налоговая ставка в размере, не превышающем 0,3 процента кадастровой стоимости земельного участка, в отличие от налоговой ставки, установленной для прочих земельных участков, в размере, не превышающем 1,5 процента кадастровой стоимости.» Вопрос. Стоит ли идти в суд, получится ли выиграть дело. Чтобы убрать повышающий коэффициент «2»?

Семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства предоставляется безвозмездно или предоставляется аренда участка?

При приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на дом. Т.е. если землю покупаю сейчас, получить вычет не могу до строительства? Или можно получить вычет на Земельный участок, а затем еще вычет на строительство дома?

Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов… Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи. Пункт 2 статьи 39,6 Земельного кодекса Российской Федерации: 9) земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения Источник: http://zemkod.ru/glava-5-1/st-39-6-zk-rf Прошу разъяснить, что входит в понятие « на праве хозяйственного ведения» : только ли Для ведения личного подсобного хозяйства? Включается ли в эту категорию целевого использования земли понятие «Для индивидуального жилищного строительства»?

Организации на праве собственности с 2012 г. принадлежит земельный участок с видом разрешенного использования Для строительства многоквартирного жилого дома. Однако, строительство не ведется. Имеющиеся на данной территории нежилые строениях, находящихся на данном ЗУ с момента приобретения, на основании договора аренды используются арендаторами для производственных и складских нужд. Собственник применяет ставку 0,3% и соответствующий коэффициент. Правомерна ли в этом случае пониженная ставка и обоснованно ли налоговый орган начисляет по данному участку налог, исходя из ставки 1,5%, как прочие ЗУ, и вменяет ЮЛ не целевое использование ЗУ?

Настоящее Положение разработано в соответствии с областным законом от 14 октября 2008 года N 105-оз О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области (далее - областной закон от 14 октября 2008 года N 105-оз) и распространяет свое действие на случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, расположенных на территории Ленинградской области, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для осуществления индивидуального жилищного строительства, установленные областным законом от 14 октября 2008 года N 105-оз.далее 1. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства в границах населенных пунктов муниципальных. Образований Ленинградской области, в которых предусмотрено индивидуальное жилищное строительство, предоставляются гражданам бесплатно в следующих случаях: 1) если гражданин не имел и не имеет в собственности земельного участка, предоставленного ему для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома), - при условии постоянного проживания данного гражданина на территории Ленинградской области не менее пяти лет;

Предоставляется ли право инвалиду 2 группы на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.

Законно ли повышение арендной платы за землю? Предмет Договора аренды земли заключен Для индивидуального жилищного строительства. Через два года мун. орган увеличил размер арендной платы, применив коэффициент 0,05 (состав вида разрешенного использования - зем участки для строительства индивидуальной жилой застройки по истечении двух лет с момента заключения договора аренды). Изначально, при расчете платы не применялся коэффициент 0,00244 - земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства. Применялся 0,008684 - строительство ИЖС в течение 2 лет с момента заключения договора аренды. В чем разница размещение объектов ИЖС, и строительства ИЖС, почему разные коэффициенты, плюс повышение через два года. Земельный кодекс ст. 65, исключает повышение платы в случае ИЖС.