Скажите, смогу ли я оспорить решение суда и с чего мне начать?

Покупательница не выполнила договор купли-продажи - как оспорить решение суда и вернуть аванс?

В мае 2015 г я продавала дом, нашлась покупательница - женщина с маленьким ребенком. Она отдала аванс - 70 000 р, хотя 10 процентов должно было быть 200 000 р, но она сказала, что пока больше нет. На семидесяти тысячах и остановились. Подписали договор купли-продажи с окончательной датой рассчета - 25 июня 2015 г. Когда подошел срок, она попросила немного подождать, я согласилась, мы продлили договор соглашением еще до 25 июля. Когда и этот срок вышел, покупательница исчезла, ее телефон был выключен. Я стала искать новых покупателей... 3 августа вдруг появляется эта покупательница с ребенком, и говорит, что были проблемы, пришлось уехать и т.д. Попросила последний раз продлить договор соглашением и 3 августа мы подписали новое соглашение с окончательным расчетом 3 сентября. 8 августа я случайно встретила ее в магазине и спросила ну вообще-то она думает дом покупать? На что она отвечает: ой, ну не знаю... Мне так всё это надоело, что я в итоге нашла нового покупателя и НАКОНЕЦ-ТО продала свой дом. Купила в своем же городе квартиру и переехала в нее жить. ТЕПЕРЬ ГЛАВНОЕ. 5 декабря 2015 г в мою новую квартиру пришли судебные приставы и описали телевизор и др... Показали решение суда. Оказывается, что та не состоявшаяся покупательница с ребенком подала на меня в суд и суд принял решение, чтобы я выплатила ей ее аванс в двойном размере 140 000 р. Я даже не знала, что был суд! Все повестки посылались на адрес уже проданного дома, я ничего не знала и у меня даже не было возможности защититься... Потом, после прихода приставов, я нашла судью, которая выносила решение по делу, объяснила, что было несколько соглашений, показала их. Но она сказала, что последнее подписано 3 августа на месяц, а я взяла и продала дом, не выдержав этот месячный срок. Я пенсионерка, мне 74 года, мою пенсию (счет) арестовали, как будто я преступница... Моя вина лишь в том, что я доверяла этой женщине, продлевая ей сроки окончательно расчета... А в итоге я осталась виноватой... Скажите, смогу ли я оспорить решение суда и с чего мне начать? Или все бессмысленно?

Читать ответы (3)

Как вернуть деньги после расторжения договора купли-продажи квартиры?

У меня был заключен договор купли-продажи дома, они заплатили мне 3 мил.200, которые я вложила в покупку квартиры оставшуюся сумму отдать мне в срок покупатели не укладывались и мы подписали договор о продлении срока, но потом они вообще передумали покупать, и заключили сделку о покупке с другими. Попросили расторгнуть договор по обоюдному согласию и ждать 3 мил.200 р. с продажи квартиры. Я подписала расторжение, но там были указаны сроки возврата денег 10 сентября, они обещали продлевать доп. соглашением сроки пока не продастся квартира, но когда наступило 10 сентября они отказались продлять договор, пока я не верну им хотя бы часть денег. Что мне делать в этой ситуации?

Читать ответы (3)

28 марта 2012 года я наконец продал свою квартиру за 1200 т.руб (дог. купли-продажи) и сразу купил другую за 1800 т.руб. ВОПРОС

Я владел квартирой с сентября 2002 года (договор купли-продажи).18 июня 2009 года я хотел продать данную квартиру (был составлен договор купли-продажи и отдан в рег. палату для гос. регистрации сделки, однако 28 июля 2009 года покупатель передумал покупать квартиру и мы заключили соглашение о расторжении договора купли продажи, на оснавании чего мне выдали новое свидетельство о регистрации от 3 августа 2009 года). 28 марта 2012 года я наконец продал свою квартиру за 1200 т.руб (дог. купли-продажи) и сразу купил другую за 1800 т.руб. ВОПРОС: Отношусь ли я к льготной категории (т.е. как владющий имуществом более 3 лет и соответственно не должен платить налог) при оплате налога при продаже имущества? Или должен оплатить налог 13% от 200 т.руб, т.к. мне выдали новое свидетельство (на основании расторжения договора купли-продажи датировано 28 июля 2009 года)-хотя фактически собственник не менялся: выдали лишь новое свидетельство о регистрации, а продал квартиру 28 марта 2012 года (т.е менее 3 лет от выдачи нового свидетельства).?

Читать ответы (2)

Продажа комнат в коммуналке - покупатель пропал, срок договора аванса ипотеки истек, обязан ли продавец вернуть аванс?

Продавали две комнаты в коммуналке, нашли покупателя, заключили договор об аванса в размере 20 т. р. (29.02.20) до 30.04.20. Нашли встречку, там попросили внести 50000 т.р. мы договорились с нашим покупателем и это было прописано в договоре об аванса, что мы должны предоставить отказы собственников (соседей) мы предоставили и попросили в ответ ещё 30 т. р. чтоб внести их во "встречку" Отказы мы предоставили, а денег на не дали, вечером должны были ехать к нотариусу на сделку. Но агент покупателя не смог и пропал совсем! Наш агент ему названивать, ноль реакции, тем временем нам одобрили ипотеку! Но покупателя так и нет. Истëк срок договора об авансе, в мае этот агент объявился хотя договор истëк! Агент покупателя названивала нашему но наш не брала трубку. В Июле она наконец добралась до нашей квартиры наконец то объявилась и требует аванс оперирует тем что была пандемия! Повторю срок истëк 30 апреля, до этой даты о покупателе ничего даже ничего и слышно не было. А у нас вышел срок предоставления и ипотеки ( ( Можно же было сказать что давайте расторгнем договор или продлим. А теперь вопрос: Обязан ли продавец вернуть аванс?

Читать ответы (1)

Невозможность оплаты патента за сентябрь может привести к его аннулированию

Здравствуйте) моя дочь получила патент на работу и стала оплачивать по последней квитанции, до 20 числа) последняя оплата была 20 июня, (я так понимаю за август) В июле дочке надо было уехать с России, она не знала когда вернется обратно, накануне отъезда, 4 июля она оплатила патент, заранее) Дочка еще не вернулась, сегодня я хотела оплатить патент за сентябрь, но мне сказали что патент может быть аннулирован.

Читать ответы (1)

Что делать, если продала недвижимость за меньшую сумму, чем указано в договоре и не получила полную оплату?

Продала доп в договоре купли продажи указали 2000000 продали за 3000000 дом продали в расрочку с обременением окончательный расчет 1 апреля ост суммы 900000 т р покупательница я еще не продала дачу денег нет если бы я знала что так будет продовать не стала у меня были покупатели и под ети деньги надеясь занела у других что делать 1 апреля.

Читать ответы (1)

Как защитить свои права в ситуации с расторжением договора купли-продажи земельного участка и жилого дома под материнский капитал?

Как быть в следующей ситуации: договор купли-продажи был заключен 6 июня 2012 года. Продажа земельного участка и жилого дома, которые принадлежали мне на праве собственности по завещанию. Продавала я его под материнский капитал, но на момент заключения договора второму ребенку покупателя трех лет не исполнилось. В договоре было указано, что перечисление денег должно было произойти в течении трех месяцев с момента подписания. В ПФ РФ документы не приняли у покупателя т.к. трех лет не было ребенку. Было доп соглашение к договору, в котором были внесены изменения на счет даты перечисления. Договоры оба были зарегистрированы. В итоге 1 марта 2013 года деньги мне перечислили. В рег палате обременение было снято 5 марта 2013 года и погашена ипотека в силу закона. Изначально в договоре была сумма 400 000 р. Но покупатель получается отдала 360 000 через ПФ. Остальные 40 000 отдавать не собиралась. Теперь она хочет расторгнуть договор и вернуть деньги. Дом с участком я передала ей сразу при подписании первого договора. Может ли она расторгнуть договор в одностороннем порядке и потребовать возвращения денег? С моей стороны как продавца никаких нарушений не было и деньги я возвращать не хочу! Как быть?

Читать ответы (6)

Как расторгнуть договор и вернуть недвижимость в случае неоплаты покупателем?

В декабре 2016 года, продали комнату в общежитии за 900000 р, оплата должна была быть частями, 600000 р оплатили субсидией, а оставшиеся 300000 р, должны были оплатить наличными в течении 5 дней, но покупатель попросил отсрочить оплату на пол года, было составлено доп соглашение, о том что оплата будет произведена до 30 июня 2017 года. В договоре купли-продажи было прописано, что в случае не оплаты покупателем цену комнаты в порядке и в сроки установленные договором, продавец вправе отказаться от исполнения договора. Если покупатель не отдаст оставшуюся сумму в срок, как я могу расторгнуть договор и вернуть себе недвижимость?

Читать ответы (7)

Или же, т.к. было подписано обоюдное соглашение о расторжении, проценты будут считаться только с сентября месяца?

Купили квартиру в январе 2009 го года. Строительная фирма по договору должна была сдать её до 1 марта 2009 го. В срок они не уложились. Но так получилось что пришлось подписывать дополнительное соглашение к договору (поменяли дом), в котором срок сдачи уже был 1 июня 2009 го. Квартиру прождали всё лето, в итоге 2 сентября подписали соглашение о расторжении договора, по которому стройфирма должна была нам выплатить деньги (только стоимость квартиры - 1350000, без процентов) в течение двух месяцев. 29 декабря нас перечислили 350000 и всё. Теперь подаю в суд. ВОПРОС: можно ли отсудить у стройфирмы проценты за пользование моими деньгами с момента первого взноса (январь месяц)? Или же, т.к. было подписано обоюдное соглашение о расторжении, проценты будут считаться только с сентября месяца?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Скажите, смогу ли я оспорить решение суда и с чего мне начать?

Москва - онлайн услуги юристов