Как обменять квартиру, которую муж сможет претендовать в случае развода - нужен ли вам договор мены?

₽ VIP

Здравствуйте, Надежда!

Если первую Вы продадите, а вторую купите будучи в браке, то это будет считаться совместно нажитым имуществом, независимо кто и сколько внес.

Существует много многоходовок для того, чтобы себя обезопасить. Лучше обратиться к юристу на месте.

Но может Вам это и не понадобится, Вы же только собираетесь заключать брак, а думаете о разводе и разделе имущества.

Удачи!

Виктор Николаевич.

Уважаемая Надежда! Если Вы обмениваете свою добрачную собственность, то при осуществлении мены без доплаты муж при разделе не сможет получить долю в полученной по договору мены квартире. Другой путь-заключение с супругом у нотариуса брачного контракта с установлением Вашей единоличной собственности на купленную квартиру, поскольку она будет приобретена на деньги от продажи добрачной собственности(ст.36 СК РФ).

Уважаемая Надежда, г.Москва!

Отвечаю на ваш вопрос предположительно, т.к. информация представленная вами не полная.

Видимо до заключения брака данная квартира была социального найма, а в период брака данная квартира была приватизирована с участием вашего мужа.

В случае приватизации квартиры она не является совместно нажитым имуществом и доля каждого участвовавшего в приватизации является только его собственностью.

Разменять или обменять данную квартиру вы вправе только с согласия всех сособственников.

Также вы можете продать принадлежащую вам часть квартиры и приобрести на данные денежные средства другое жилое помещение.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 23 января 2010г

21:00 уф.вр.

Уважаемая Надежда! Если квартира в которой вы были прописаны до заключения брака, была приватизирована. И в приватизации участвовали только вы, то это безвозмездная сделка. Все что приобретается одним из супругов (даже в браке) по безвозмездной сделке является только собственностью этого супруга.

Уважаемая Надежда,а при обмене, куда мужа денете, он же прописан в

"Вашей" квартире и Вы вынуждены будете включить его в число участников мены.

То есть произойдет такая же сделка как и купля-продажа-создастся общая собственность.

Во-вторых, непонятно нынешняя квартира в собственности?

Если в собственности, то можно и продать и сразу же в тот же день купить другую-в судеб-

ной практике при споре это будет доказательством, что деньги на новую квартиру потра-

чены от продажи Вашей квартиры.Но это суд и нервы.

Лучше, конечно, заключить брачный договор (глава 8 Семейного кодекса РФ)-

до брака и в период брака -и не надо будет думать о мене или купле-продаже.

адвокат В.В.Мухин

В данном случае можно заключить брачный контракт, согласно которого купленная квартира будет считаться единоличной Вашей собственностью. При расторжении брака вопросов в данном случае не возникнет.