Какие у меня и брата шансы оставить 2 к.к-ру (все-таки там живет бабушка, скоро приедет мама и возможно я)

Спор о цене выкупа доли общедолевой собственности дома - как защитить конституционные права второго собственника?

Два собственника, имеют по ½ доли общедолевой собственности дома. Первый собственник постоянно живёт и пользуется всем домом, а второй собственник живёт в другом городе и не имеет возможности пользоваться домом, поэтому оба собственника решили дом продать, но долгое время по цене 3500 у.е. не могут продать дом. Первый из собственников, который живёт в доме, снижать цену не хочет, выкупать ½ долю у второго собственника по цене 2300 у.е. тоже не хочет, но предлагает второму собственнику выкупить его долю по цене 4000 у.е. В данной ситуации нарушаются конституционные права второго собственника. По какой цене второй собственник дома должен выкупить ½ долю общедолевой собственности у первого собственника?

Читать ответы (13)

Оценка стоимости доли при разделе наследства - половина рыночной стоимости квартиры или стоимость доли?

Я владею 1/2 долей в однокомнатной квартире, второй собственник 1/2 квартиры мой брат, наследство по закону после смерти матери. Брат хочет продать свою долю, но о цене не можем договориться. Он собрался подать в суд с целью вынудить меня выкупить его долю. Для суда как оценивается стоимость его доли? Половина рыночной стоимости квартиры или стоимость доли?

Читать ответы (1)

Как защитить свои права - брату отказывают в продаже совместного имущества после развода

Мой брат развелся с женой 5 лет назад. По истечении 3 лет бывшая жена подала на раздел имущества. Суд закончился мировым соглашением и равными долями в совместно нажитом имуществе. Сейчас брат живёт на сьемной квартире, а его бывшая жена живёт в их общем доме. Брат предложил жене продать дом и разделить деньги, чтобы купить себе жильё, она отказалась. Затем он предложил ей выкупить его долю, опять отказ. При этом бывшая жена просит брата подписать ей дарственную на ее долю в жильё, т.к. дом оформлен на брата. Нужно ли брату подписывать дарственную? И что ему делать дальше, чтобы не остаться без жилья?

Читать ответы (4)

Оформление сделки по выкупу доли в доме между двумя собственниками

У дома есть два собственника, два брата. Один брат решил продать свою долю. Как правильно оформить сделку (оговором купли-продажи или может дарственной), если долю хочет выкупить второй брат?

Читать ответы (1)

Можно сформулировать следующий заголовок - Какие риски связаны с продажей своей доли в квартире, принадлежащей родному брату

У меня с родным братом имеется двухкомнатная квартира 1/2 доли его и 1/2 доли моя. Я хочу продать свою долю так как продавать совместно брат отказался и выкупать мою долю тоже отказался и я там не проживаю! В квартире живет брат его жена и двое детей! Жена брата сказала что если я продам свою долю то они подадут на меня в суд Хотелось бы узнать с каким иском они Могут подать на меня в суд если я соблюла все правила продажи? И вообще могут ли? Жить там невозможно из за брата жены постоянно скандалы и выкупать мою долю не хотят Спасибо.

Читать ответы (1)

Может ли жена приватизировать свою долю в квартире, без согласия брата, который проживает в ней

У брата с женой (детей нет) однокомнатная квартира приватизирована на двоих. Их брак зарегистрирован, но живут отдельно. В этой квартире живет брат. Жена хочет продать свою долю (1/2). Может ли она сделать это без его согласия? Эту долю в квартире он сам выкупить не может-нет денег.

Читать ответы (2)

Спор о разделе наследственного дома - возможность снижения судом цены за половину дома

Дом по дарственной достался 2 внукам от дедушки. Брат хочет продать свою половину дома за 500 т.р. мне. У меня сделана незвисимая оценка рыночной стоимости дома (дом в ужасном состоянии), которая составляет 650 т.р. Вся земля (участок вокруг дома и под домом) принадлежит мне по дарственной от бабушки. Я предлагаю брату половину рыночной стоимости. Брат подал в суд на раздел дома по суду. Я хочу выкупить половину брата, но не за его цену. Может ли суд снизить цену за половину дома?

Читать ответы (1)

Возможность завышения цены при продаже доли в квартире

Если второй собственник 2/3 квартиры хочет продать мне свою долю по цене, выше рыночной, сложившийся на доли в нашем регионе, а я могу только выкупить по рыночной цене т.е. цене долей. Может он например, предложить мне завышенную цену, а потом кому либо продать по реальной цене, указав при этом в договоре купли-продажи цену завышенную, а взяв с покупателя реальную цену? Ну так, чтобы наказать меня?

Читать ответы (2)

Какую стоимость можно использовать для выкупа доли в квартире - рыночная или оценка БТИ?

У меня есть 1/4 доля в 3 х комн. Приватизированной квартире, (изначально была дарственная на 1/2 доли в этой квартире, но бабушка передумала и молча подала в суд, желая вернуть все как было, написав в иске, что я выгоняю ее из квартиры, и т.д.) В квартире она проживает с сыном (моим братом...) В суде пришли к мировому соглашению на 1/4 мне доли, но с оговоркой, что при жизни бабушки я не имею права вселяться на свою долю. Через 4 года, я предложила брату и бабушке выкупить мою долю, (все это время у меня выделен на мою долю свой лицевой счет и я ее оплачиваю сама, по л/сч я оплачиваю за 14,5 кв.м). На мое предложение бабушка ответила, что она не согласна, и снова хочет подать в суд, но пред судом она хочет вызвать БТИ, чтобы узнать стоимость квартиры и выкупить мою долю не по рыночной стоимости, а по цене БТИ (при приватизации БТИ оценила всю квартиру в 258 000 руб), примерно по этой цене бабушка и хочет выкупить мою долю, и это она хочет сказать в суде, и чтобы суд ей в этом помог, я не согласна на выкуп моей доли по стоимости БТИ. Подскажите, сможет ли бабушка выкупить у меня долю по стоимости оценки БТИ или же выкупить ее можно только по рыночной стоимости?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59