Скажите, арендатор старается быстро расторгнуть договор долгосрочной аренды и скорее подать документы в рег. палату. Что за этим может стоять?

Конкретные причины вы можете узнать только у самого арендатора - подвоха в этом сложно заметить

Он это может сделать в соответствии с договором или на основании ст450-452 гк рф

Почему арендатор стремится расторгнуть договор долгосрочной аренды и подать документы в рег. палату срочно?

Как освободить арендуемое помещение, если арендатор не платит и не соглашается на досрочное расторжение договора?

Арендатор перестал платить арендную плату. Задолженность - 3 месяца. Арендодатель отправил Арендатору уведомление о погашении задолженности, предупреждение о начислении пеней и передаче дела в суд, затем подал исковое заявление в арбитражный суд. Также направил Арендатору уведомление о досрочном расторжении договора (согласно условиям договора аренды) с указанием срока прекращения и освобождения помещения. Вопросы: 1. Что делать, если Арендатор-должник не выезжает из помещения, а Арендодатель уже нашел нового клиента на эти площади. Может ли Арендодатель вывезти имущество Арендатора (при понятых, видеосъемке) и оставить это имущество, например, на складе. Или есть другой способ освободить помещение. 2. Как расторгнуть долгосрочный договор аренды в Рег. палате, если Арендатор не подписывает акт возврата помещения и Соглашение о досрочном расторжении. Спасибо.

Читать ответы (2)

Возможные санкции против арендатора при нев

1. если заключен долгосрочный договор аренды квартиры и в нем не прописаны условия досрочного расторжения по инициативе арендатора. Как и в какой срок в этом случае арендатор может законно расторгнуть договор не имея согласия арендодателя на расторжение прожив всего несколько месяцев? 2. Какие могут быть санкции на арендатора, если он при заключенном долгосрочном договоре аренды, предупредит за месяц арендатора о намерении выехать и затем через месяц выедет, отказавшись платить дальнейшую арендную плату. 3. если заключен краткосрочный договор, то как и в какой срок его можно расторгнуть законным способом, если в договоре явно не прописаны условия расторжения по инициативе арендатора.

Читать ответы (1)

Заканчивается срок аренды кафе - как расторгнуть договор через Рег палату и найти нового арендатора?

Вечер добрый у нас кафе заключен договор аренды на 5 лет через Рег палату, почти уже истекает срок но в сентябре! Я решил съехать, и продать бизнес, получается мне нужно так же через Рег палату расторгнуть? Чтобы на эту площадь заехал новый арендатор и чтоб он тоже смог зарегистр договор аренды в Рег палате! Так ведь, спасиьо.

Читать ответы (5)

Что делать, если арендатор не платит арендные платежи и отказывается расторгнуть договор

С арендатором был заключен договор аренды нежилого помещения и зарегистрирован в Рег. палате. Срок аренды прошел, арендатор не съехал, но не платит арендные платежи. Арендодатель письмом потребовал оплаты до 03.10,2017, в противном случае договор будет расторгнут. Письмо принял сотрудник арендатора. 03.10.2017 долг не был погашен, арендодатель закрыл помещение и удерживает имущество арендатора о чем уведомил арендатора заказным письмом. Арендатор отказался подписать соглашение о расторжении договора. Что делать?

Читать ответы (3)

Проблемы с расторжением договора аренды из-за отсутствия согласия субарендатора

Был заключен договор субаренды с согласия владельца помещения. Договор аренды не можем расторгнуть, так как нет согласия субарендатора. Субарендатор в письменном виде 3 месяца назад был уведомлен а расторжении договора (имеется квитанция) но для рег. палаты это не аргумент, владелец помещения не может ни продать, ни сдать другому арендатору без суда (предлагает рег. палата)

Читать ответы (1)

В какой суд подать иск и кто будет

Заключен долгосрочный договор аренды помещения между департаментом имущественных отношений (арендодателем) и гражданином (арендатор). Для хозяйственных целей. В регистрационной палате гражданину отказали в регистрации долгосрочного договора, ссылаясь на то, что необходим кадастровый план на эту часть помещения (общий кадастровый план есть в регпалате). Может ли подать иск департамент к рег палате на отказ регистрации договора аренды гражданину, так как является стороной договора? В какой суд-арбитражный (ст 198 апк РФ) или общей юрисдикции (в порядке кас РФ)? Кто ответчики, если решение об отказе вынесено территориальным отделом Управления Росреестра по РК?

Читать ответы (5)

Необходимо расторгнуть долгосрочный договор аренды. Я арендатор. Кто должен оплачивать услуги по расторжению договора?

Необходимо расторгнуть долгосрочный договор аренды. Я арендатор. Кто должен оплачивать услуги по расторжению договора?

Читать ответы (1)

Возможность оформления договора купли-продажи земли, находящейся в аренде

Если земля в аренде могу я оформить договор купли продажи еслесли договор аренды не росторгнут могу я зарегистрировать праву собственности в рег палати а потом росторгнуть договор аренды.

Читать ответы (1)

Возможность расторжения договора аренды при продаже здания без изменений в документе

Скажите, пожалуйста, если здание находится в долгосрочной аренде, собственник продал здание, изменения в договор аренды не вносились. Понятно, что переход права не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Но арендатор желает расторгнуть договор, соглашение о расторжении договора аренды составляется между теми, кто был прописан в договоре аренды. Или соглашение о расторжении аренды заключается между новым собственником и арендатором, но на основании чего.. объясните, пожалуйста.

Читать ответы (1)

Как расторгнуть долгосрочный договор аренды, если арендатор не собирается покидать помещение и оплата проплачена вперед?

Мы сдаем в аренду помещение для торговли. Договор долгосрочный, будет действовать еще несколько лет. В настоящее время Арендатор не торгует, оборудование готовится к вывозу, но по определенным причинам расторгать договор он не хочет, а по договору мы имеем право расторгнуть в случае нарушений сроков оплаты. Арендатор платил исправно и оплатил еще в прошлом году аренду вперед на несколько месяцев, но стоимость арендной платы давно не актуальна и значительно ниже средней на рынке. Поэтому мы хотим расторгнуть договор как можно скорее и найти более выгодного арендатора. Как нам расторгнуть договор, если Арендатор не желает этого, а аренда проплачена уже на несколько месяцев вперед?

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59