Имеет ли право нотариус настаивать на заключении такого договора между оставшимися живыми сособственниками?

• г. Москва

Двухкомнатную квартиру по существовавшим в 90-е годы правилам семья приватизировала без определения долей на четырех человек: мать, отец, два сына. Получили соответствующие документы.

В 2007 году умер отец. Оставшиеся мать и два сына подали в нотариальную контору заявления о принятии наследства после смерти отца. При этом мать отказалась от своей доли в наследстве, оставшемся от мужа (этой квартиры) в пользу сыновей. Нотариус велел явиться всем наследникам одновременно для подписания договора о долях, но мать тяжело болела, и явиться втроем мать и два сына не смогли. Доля отца осталась неподеленной. Дело лежит у нотариуса.

В 2009 году умерла мать. Оставшиеся два сына подали заявления о принятии носледства после смерти матери. Явиться одновременно к нотариусу сыновья не могут. Нотариус не выдает свидетельства о наследстве сыновьям без подписания какого-то очень обязательного договора о долях. Таким образом, сыновья продолжают иметь на руках первоначальный документ о приватизации квартиры без определения долей.

Скажите пожалуйста, обязательно ли в этом случае подписание договора об определении долей у нотариуса между живыми сыновьями, учитывая, что два других сособственника умерли. Ведь договор о долях не может составляться между живыми и умершими? Разве смерть даже одного из сособственников не разделяет квартиру в равных долях на всех в этой ситуации? Имеет ли право нотариус настаивать на заключении такого договора между оставшимися живыми сособственниками? Как каждому из братьев получить свою 1/2 долю в этой квартире?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Вам необходимо обращаться в суд с заявлением об определении долей в квартире и признании права собственности на долю в порядке наследования.

Спросить

Обращаться в суд с заявлением об определении долей в квартире и признании права собственности на долю в порядке наследования необходимо при условии, если между наследниками имеется спор о праве на квартиру, в том числе и о равенстве долей.

Спросить
Ирина
07.05.2014, 15:04

Как исключить умершую мать из свидетельства о праве собственности на квартиру

Родители в 2001 году приватизировали квартиру на себя, по 1/2 доли. В 2006 году умерла мать, отец получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 квартиры, то есть на долю матери (дети от наследства отказались в пользу отца). Отец в Росреестре не зарегистрировал право собственности на долю матери. В 2013 году отец умер, завещав все свое имущество детям. Дети подали все имеющиеся документы нотариусу, в том числе свидетельство отца о праве на наследство на долю матери. Нотариус оформила наследство и выдала всем пятерым детям по свидетельство о праве наследования по завещанию. Дети сдали эти свидетельства в Росреестр. Росреестр выдает детям свидетельства о государственной регистрации права, указав, что каждый ребенок - собственник 1/5 доли квартиры, но на обратном стороне пишет, что иные участники общедолевой собственности - мать детей, доля которой в праве 1/2. Я понимаю, что это произошло из-за того, что отец не зарегистрировал право собственности в Росреестре на долю матери. Теперь нотариус винит во всем Росреестр, а Росреестр обвиняет нотариуса. Подскажите, пожалуйста, как убрать мать из свидетельства о праве собственности, ведь она умерла, ее доля перешла к отцу, а потом и к детям.
Читать ответы (1)
Алексей
27.12.2013, 16:28

Вопросы по оформлению наследства и доли в приватизированной квартире

Квартира приватизирована в 1990 году на 5 чел. совм. Собств. (мать, отец, сын,дочь, бабушка-мать отца). Сестра умерла в 2000 г.,бабушка в 2005 г. В наследство не вступали. Отец умер в 2013 г.Решили оформить всё у нотариуса. Я (сын) отказываюсь от доли наследства в пользу матери, а мать вступает в наследство.1.После её смерти всё переходит мне или у меня так и останется своя доля? 2. Какие документы выдаст нотариус мне (ведь я же не вступаю в права наследования) и матери? Или мне ещё писать заявление на выдачу свидетельства о доле моей собственности в квартире? Спасибо!
Читать ответы (1)
Елена
28.01.2008, 14:34

В 2000 году умерла мать и никакие документы не переоформлялись.

Как избежать нежелательной ситуации при наследовании квартиры. Квартира была приватизирована в общую совместную собственность на отца, матьи сына (брата моего мужа). В 2000 году умерла мать и никакие документы не переоформлялись. В декабре 2007 года умер отец. Сейчас нужно подать заявление на получение наследства нотариусу, но для открытия наследственного дела нужно принести свидетельство о смерти, документы на квартируи т. д. Все подлинники документов находятся у брата мужа. В нотариальной конторе мне сказали, что когда один из наследников откроет нотариальное дело, то остальные приходят со своими документами и подают заявление на наследство нотариусу, у которого открыто наследственное дело. Подскажите, мне,пожалуйста, что делать в такой ситуации, если брат мужа не пойдет до 6 месяцев после смерти отца открывать это дело, он прописан в этой квартире и после 6 месяцев может принести справку о фактическом принятии наследства, в которой написано, что он совместно проживал с умершим и оплачивал коммунальные платежи. В таком случае мой муж останется без доли наследства? Как этого избежать, можно ли как-то подать нотариусу заявление на наследство до 6 месяцев после смерти отца без подлинников свидетельства о смерти и документов на квартиру? Как распределится доля наследства отца между двумя его сыновьями, если один был в списке общей совместной собственности, а другой-нет.
Читать ответы (1)
Настя
23.07.2008, 22:54

Могу ли я через суд признать отказ от принятия наследства открывшегося после смерти моего отца недействительным?

У меня такая ситуация. В 2001 году у меня умер отец. После его смерти открылось наследство в виде акции. Наследниками первой очереди по закону являются: переживший супруг, мать, сын и я. В 2003 году я обратилась к нотариусу с просьбой оформить мою долю в пользу матери, на что нотариус мне объяснила, что необходимо написать заявление о том, что на наследство я не претендую, его не принимаю, обращаться в суд за восстановлением срока для принятия наследства не буду, не возражаю против оформления наследства в пользу наследника по закону своей матери. Нотариусом мне было разъяснено, что такое заявление достаточно для того, чтобы моя доля в наследстве перешла именно к моей матери. После смерти отца сын и мать обратились к нотариусу за принятием наследства. В 2003 году им были выданф свидетельства о принятии наследства о праве на наследство по закону по 1/3 доли каждому. При этом доля наследника по закону 1 очереди – матери наследодателя, умершей в 2005 году осталось открытой, т. е. третья доля, т. к. в установленный законом шестимесячный срок она к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась, хотя фактически приняла его, т. к. на день смерти наследодателя проживала и была зарегистрирована с ним в одном доме. После все этого, я узнала, что от той доли наследства, от которого я отказалась в пользу своей матери перешла в равных долях - моей матери, моему брату и матери умершего нашего отца, которая в последствии также умерла не успев принять наследство, тогда как мое волеизъявление было выражено отказаться от наследства именно только в пользу моей матери, при этом нотариус мне не было разъяснено, что отказаться от наследства я могу только в течении срока, установленного для принятия наследства. Я считаю, что при таких обстоятельствах отказ от принятия наследства недействителен, поскольку не соблюдены требования закона при составления подобного заявления, кроме того, само заявление было составлено спустя два года после смерти отца, т. е. по истечении 6 месяцев. Могу ли я через суд признать отказ от принятия наследства открывшегося после смерти моего отца недействительным? Признать свидетельства по 1/3 доли недействительным?, а также восстановить мне срок для принятия наследства после смерти отца – только как и каким образом?.
Читать ответы (1)
Дамир
02.08.2010, 17:22

Суд признал за наследником половину квартиры

В совместной собсвенности у дяди с тетей была квартира. Тетя в 2000 г. написала завещание на свою племяницу. Тетя умерла в декабре 2002 г (Дядя на момент смерти тети был пенсионером по старости). Через 4 месяца после смерти тети племянница прислала письмо нотариусу (заявила о праве на наследство). Дядя, после смерти тети фактический вступил в наследство (пользовался и содержал квартиру, оплачивал квартплату), т.е. принял наследство, но юридически не оформил. В январе 2003 года дядя написал завещание на все имущество на меня. В конце марта 2009 дядя обратился к нотариусу для выделения обязатальной доли в наследстве, но нотариус отправила его дособирать документы. В начале апреля 2009 дядя умер не успев собрать документы. В сентябре 2009 года был суд по определению долей совместной собственности по решению которого, за мной как наследником дяди признана 1/2 квартиры. В решении суда присутствует запись, что дядя обратился к нотариусу по оформлению наследства на долю тети. 1. возможно ли мне, как наследнику дяди заявить право на обязательную долю дяди в наследстве тети. 2. нормы какого гражданского кодекса (до 2002 или после) применяются в определении обязательной доли?
Читать ответы (2)
Татьяна
17.12.2013, 15:16

Необходимость обращения в суд для определения долей при наследовании совместной собственности

Квартира была приватизирована в 2002 году, свидетельство выдано без указания долей - в совместную собственность двух лиц. Теперь одна собственница умерла, ее наследница по завещанию обратилась к нотариусу для вступления в наследство. Нотариус сказал обращаться второму собственнику квартиры в суд для определения долей. Правильно ли это? Нельзя ли у нотариуса заключить договор о признании долей между собственником квартиры и наследником умершего собственника?
Читать ответы (1)
Елена
28.02.2013, 06:43

Ознакомьтесь с ситуацией - Мать отказалась от наследства своего сына в пользу его супруги

После смерти сына, его мать в течении 6 месяцев отказалась от своей доли наследства, в пользу его супруги. Данное заявление было представлено нотариусу, где открыто наследственное дело после истечении 6 месяцев после смерти. Нотариус после принятия заявления сказала что данное заявление будет рассмотрено как заявление о непринятии наследства, и ее доля будет перераспределена между всеми наследниками. Правомерны ли действия нотариуса?
Читать ответы (1)
Ольга
16.08.2011, 15:57

Дочь и отец вступили в наследство после смерти матери - имеет ли ребенок умершего брата право на долю?

Приватизировали квартиру на отца и мать, дочь с сыном отказывались от приватизации, но прописаны в квартире. В 2008 году умерла мама. Через пол года сын после смерти матери в наследство не вступал, дочь и отец вступили, доля осталась висящая (со слов нотариуса). Сейчас умер брат, имеет ли его ребенок право на долю в наследстве (в которую он не вступал)? Нотариус говорит, что он фактически принял ее. А это как?
Читать ответы (1)
МАКСИМ
03.12.2014, 16:34

Натариус предложила детям отказаться от доли в наследстве в пользу матери - законно ли это?

Умер отец, мать пошла к натариусу писать заявления на наследство, но натариус сказала что бы все дети писали отказ от доли отца в пользу матери потому что прописаны в квартире, правомерно ли натариус сказала? Сыновья вступать в наследства не будут, только мать, в приватизации не участвовали, собственники квартиры мать и отец.
Читать ответы (1)
Елена
26.03.2014, 19:22

Подача иска на определение доли в приватизированной квартире при открытии наследства

Умерла бабушка. Открылось наследство. Двое наследников. Я наследник по праву представления. Наследство доля в приватизированной квартире. Квартира изначально приватизирована в совместную собственность без определения долей на трех человек - муж, жена и сын. муж умер в 2008 г. открылось наследство наследников 2 жена и сын. наследники составили соглашение об определении долей и нотариус выдал свидетельства о наследстве. Но наследники ни соглашение ни свидетельство не зарегистрировали. После смерти жены - бабушки, где я являюсь наследником по праву представления второй наследник сын документы не предоставляет. Нотариус на мое заявление ответил, что предоставит документы только суду. И отправил меня в суд определять долю умершей для включения ее в наследство. Какой иск подавать? Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)