Как получить налоговый вычет при покупке квартиры и сохранить доход от сдачи в аренду юридическому лицу?
Я-физическое лицо. Мой единственный доход - это доход от сдачи в аренду нежилого помещения юридическому лицу. Договор аренды заключен с 01.01.2016 г. Согласно ст.226 НК РФ, арендатор обязан удерживать и перечислять из суммы аренды 13% подоходного налога в налоговые органы.
Но в феврале 2016 г я покупаю квартиру, за которую хочу получить налоговый вычет (или возмещение подоходного налога).
Я бы хотела, чтобы арендатор исчислял, но не удерживал из аренды 13%, а в 2017 году я подам Декларацию 3 ндфл и зачту не перечисленный налог. Как это можно сделать на законном основании, чтобы и налог остался при мне, и арендатора не наказали в случае проверки?
И еще один вопрос. В договоре в одном пункте указана сумма аренды, а в другом пункте указано, что коммунальные платежи в сумму аренды не входят и оплачиваются по выставленным счетам управляющей компании. Счета, конечно, будут на мое имя. Эти суммы счетов будут тоже считаться моим доходом?
Доброй ночи. Так накарулесили, что удивляюсь как сами не запутались. Налоговый агент - физическое лицо платит 13% от суммы полученной прибыли за налоговый период. С 01.01.2016 по 31.12.2016 ваш налоговый период. В срок до 30 марта 2017 года вы будете обязаны подать декларацию о полученных доходах от сдачи в аренду вашей недвижимости и оплатить от дохода 13% налога. Ваш арендатор не оплачивает данный налог так как у него расход, а не доход. Коммунальные платежи вообще налогом не облагаются. Это расход, а не прибыль. В феврале вы покупаете квартиру, а не продаете, соответственно вы несете расходы, а не доходы.
СпроситьАрендодатель - физическое лицо, сдаёт помещение в аренду арендатору - юридическому лицу.
В договоре отсутствует условие от том, кто является плательщиком налога на доход (от аренды) физического лица (НДФЛ).
Обязан ли арендатор, будучи налоговым агентом, уплачивать НДФЛ за арендодателя - физическое лицо?
С уважением, Игорь.
Сдала в аренду жилое помещение юридическому лицу. В договоре указанна сумма аренды 50000 руб. , а также пункт об ответственности арендатора за уплату налога "На арендатора возлагается обязанность по оплате ежемесячного НДФЛ в размере 13% от суммы ежемесячного платежа за аренду". В настоящее время арендатор не оплачивает налог, мотивируя это тем, что в сумму 50 000 руб., оплаченные арендодателю, входит налог. Будьте добры, разъясните с какой суммы оплачивается налог арендатором. С уважением, Людмила.
Вопрос по налоговому праву.
Налоговый агент и оплата НДФЛ
Сдаю помещение как физическое лицо юридическому лицу.
Сумма аренды - 60 000 руб.
В договоре указано, что налог уплачивается мною.
Юридическое лицо является налоговым агентом.
Имеет ли право налоговый агент вычитать из этой суммы 13 %?
Или он должен прибавить сумму налога к этой сумме?
Если должен прибавить, то на основании какой статьи НК РФ?
С уважением, Ирина.
Вопрос по налоговому праву.
Сдаю помещение как физическое лицо юридическому лицу.
Сумма аренды - 60 000 руб.
В договоре указано, что налог уплачивается мною.
Юридическое лицо является налоговым агентом.
Имеет ли право налоговый агент вычитать из этой суммы 13 %?
Или он должен прибавить сумму налога к этой сумме?
Если должен прибавить, то на основании какой статьи НК РФ?
С уважением, Ирина.
Физ лицо собственник нежилого помещения в многоквартирном доме передает своей жене физ лицу данное помещение по договору о безвозмездном пользовании с правом заключения договора аренды. Жена заключает договор аренды с юрлицом. Договора на поставку ком услуг на собственника помещения. Насколько это законно так как в дальнейшем планируется чистый доход перечеслять по договору аренды жене на счет. А комуналку по предоставлению счетов арендатору собственником арендатор перечисляет сам. В дальнейшем жена будет подавать на налоговый вычет в всвязи с покупкой квартиры.
Добрый день! Собственник помещения-физическое лицо. Но сдает он его в аренду как ИП. Договор аренды заключен между ИП (арендодатель) и ООО (арендатор). Коммунальные он платит как физическое лицо, ООО (арендатор) согласно договора аренды возмещает ему коммунальные услуги.. Сейчас собственник помещения (арендодатель) хочет заключить тройственное соглашение (между арендодателем, арендатором и управляющей компанией по коммунальным услугам), о том, чтобы оплату коммунальных услуг арендатор производил напрямую в управ. Компанию. При этом в этом в соглашении собственник выступает как физ. лицо, а договор аренды у нас заключен с этим же лицом, но как ИП.Не будет ли в дальнейшем у ООО (арендатора) проблем с таким соглашением, правомерно ли тогда арендатору принять эти расходы в налоговом учете? Заранее спасибо за ответ.
Я физическое лицо, являюсь владельцем нежилого помещения, которое хочу сдать в аренду. Законно ли так делать? То есть составить договор аренды нежилого помещения, с одной стороны я арендодатель-физическое лицо, а с другой стороны И.П.-арендатор.
И как платить налоги? Всё также 13% от указанной суммы в договоре платить мне? Или всё же НДФЛ должен платить Арендатор?
Спасибо!
Проблема с налоговой проверкой - коммунальные платежи в офисе - доход собственника или арендатора?
Я гл.бухгалтер юридич. Лица (ООО), после выездной налог. Проверки инспектор установил, что суммы уплаченные за коммунальн. Услуги, услуги связи, электроэнергию в офисе являются доходом собстенника помещения. (Офис находится в аренде, составлен договор с физ. лицом), и я обязана начислить НДФЛ и взносы в ПФР с этих сумм. Я не считаю, что это доход арендодателя, т.к. в договоре конкретно оговорено, что эти платежи (каждый расписан конкретно) оплачивает арендатор.
Сумма дохода от аренды помещения выплачивается фиксированным платежем в конце года, за который и будет выплачивать НДФЛ арендодатель.
ООО плательщик УСН (доход 6%)
Суммы далеко не маленькие.
Не знаю права я или налоговый инспектор и стоит ли обжаловать решение в суде?
Физическое лицо сдает в аренду коммерческое помещение юридическому лицу. По закону юридическое лицо является налоговым агентом. Но Арендадатель (физ. лицо) хочет самостоятельно исчислять и платить налог, освобождая от этого Арендатора (юр.лицо, не входит в список тех, кто по закону освобождается от функций налогового агента).
1. Можно ли прописать в договоре аренды, что Арендодатель (физ. лицо) сам будет исчислять и платить налог с полученной аренды? То есть, чтобы Арендатор полностью перечислял сумму аренды, указанную в договоре, а Арендодатель сам платил с нее налог?
2. Позволяет ли это закон? Если да, то на что сослаться в договоре?
