Не ОСтанусь я вдруг без денег и жилья под мат.капитал?ведь сначало на покупателей оформляет свидетельство на дом а потом только деньги.а они берут займ в кооперативе этот займ им дадут на руки как только у них будет свидетельство на руках.они же так могут и не отдать деньги и дом уже оформлен будет на покупателей. Как продавцу себя в этом случае пподстраиваться?и какие требования прописать в договоре купли продажи?ведь как только кооператив отдаст займ покупателю т.е заемщику какая гарантия что они мне отдадут деньги?

Как продавцу себя в этом случае пподстраиваться?и какие требования прописать в договоре купли продажи?ведь как

Как обеспечить безопасность продажи дома под материнский капитал - сроки, гарантии и прочие вопросы

Я продаю дом под материнский капитал. Покупатели обратились к риэлтора. Она им разъяснил что ребёнок не достиг трёх лет и они могут взять займ в кооперативе и оплатить её услуги. У меня и покупателей риэлтор отсканировала все документы и на дом тоже и сказала как покупатель в кадастровом оформить свидетельство о праве на недвижимость этот документ будет в кооперативе под залог пока пенсионный не переводе мат. капитал. А какие у меня гарантии что мне отдадут деньги за дом. когда я должна подписать договор купли продажи? На каком этапе? Как мне не потерять и жильё и деньги?

Читать ответы (2)

Как расторгнуть договор займа в кредитном кооперативе при покупке аварийного жилья через маткапитал?

В планах было покупка жилья под маткапитал через кредитный кооператив. Перед регистрацией договора купли продажи выяснилось что дом который хочу купить планируется признать аварийным, могу ли я расторгнуть договор займа в этом кооперативе без риска для себя. Деньги не получала.

Читать ответы (5)

Покупка гаража в гаражном кооперативе - необходимость составления договора купли-продажи или достаточно выйти из кооператива?

Я предполагаю купить гараж в гаражном кооперативе. Продавец является членом кооператива. Гараж в собственность не оформлен, кадастрового паспорта нет, пай выплачен. Достаточно ли в данном случае продавцу выйти из кооператива, а покупателю - вступить в коопрератив или необходимо составить договор купли продажи?

Читать ответы (2)

Как заставить кооператив переоформить договор долевого учатия на мое имя сразу после выплаты долга?

Являюсь пайщиком данного кооператива. Для меня приобретена квартира в новостройке, договор долевого участия оформлен на ЖСК-1. Хотела бы до гос. комиссии дома выплатить весь долг кооперативу, переоформить договор долевого участия на себя и выйти из кооператива. Однако во "внутреннем положении" кооператива записано, что справку о выплате пая мне кооператив выдаст только после оформления свидетельства о праве собственности на ЖСК-1. А это несколько лет, в течении которых кооператив может развалиться и я останусь без квартиры и без денег. Как заставить кооператив переоформить договор долевого учатия на мое имя сразу после выплаты долга?

Читать ответы (1)

Риски для продавца при продаже дома с земельным участком через кредитный кооператив

Я продаю дом с зем. участком людям, у которых наличные средства + мат. капитал. Мат.капитал они хотят обналичить через кредитный кооператив. Т.е. в договоре купли-продажи будет написано, что в день сделки покупатель отдает такую-то сумму, а в день получения свидетельства-сумму, равную мат. капиталу. И недвижимость будет находиться в обременении у кооператива. Скажите пожалуйста, при такой продаже есть ли риски для продавца и какие? Спасибо.

Читать ответы (1)

Надежность сделки при покупке квартиры с использованием ипотеки в ВТБ 24

Мой покупатель берет ипотеку в ВТБ 24. На пятницу назначено время в которое заемщик подписывает кредитный договор и мы подписываем договор купли-продажи. Банк предоставит моему покупателю ячейку для денежных средств, потом мы едим регистрируем договор купли-продажи и оформляем Свидетельства о регистрации права собственности (зеленки) на покупателя. Вот с этого момента мне становится страшно. Получается договор купли-продажи мы подпишем, Свидетельство (зеленка) будет оформлена на покупателя, а я останусь без квартиры и без денег.

Читать ответы (3)

Как правильно оформить сделку на покупку гаража в гаражном кооперативе? Нужные документы и проверка существования кооператива

Хочу купить гараж, но у продавца гараж, как он говорит, находится в гаражном кооперативе а не в МГСА, как оформлять сделку купли-продажи, какие документы спрашивать у продавца и у председателя гаражного кооператива, где должен быть зарегистрирован гаражный кооператив, я боюсь как бы не получилось так, что я заплачу деньги продавцу, а кооператив не существует, где это можно проверить.

Читать ответы (1)

Как купить квартиру под материнский капитал с участием жилищного кооператива?

Ребёнку НЕТ 3 лет. Хотим купить квартиру под мат капитал. С УЧАСТИЕМ жилищного кооператива. Цена недвижимости 400 т. руб. В облости. Объяснили так что мы берём займ у кооператива. А ПФР отдаёт из средств мат. капитала этому кооперативу. Как погашения основного долга. Подскажите пожалуйста это действительно законно? Не возникнут проблемы в ПФР. Доли всем членам семьи будут выделены сразу и прописано в договоре купли - продажи. Спасибо.

Читать ответы (1)

Какие документы оставляются у покупателя при покупке квартиры с использованием материнского капитала через кооператив

Какие документы должны остаться на руках у покупателя квартиры с использованием материнского капитала. Покупаем квартиру с помощью кооператива. Этот кооператив заключает с нами не договор займа, а оформляет как ипотеку. Нормально ли это? Спасибо.

Читать ответы (1)

Обналичивание материнского капитала через кооператив - условия и возможные риски

Вопрос по обналичиванию материнского капитала, когда ребенку ещё не исполнилось трёх лет, т.е. с помощью кооператива. Я продала квартиру по договору с рассрочкой платежа - часть средств передается наличными, часть - с использованием мат. капитала. По договору купли-продажи до внесения покупателем всей суммы квартира находится у меня в залоге. В настоящий момент покупатель уже получил регистрацию на квартиру. Кооператив деньги перевел, но пользоваться ними я не могу, пока пенсионный фонд не перечислит их кооперативу. Обязательным ли условием является снятие мной обременения с квартиры для перечисления денег пенсионным фондом в кооператив? Ведь полной суммы я ещё фактически не получила. И как я могу себя обезопасить, если ПФР решит не перечислять средства данному кооперативу (читала про такие случаи). Благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59