Что делать, если вам не нашли необходимую площадь при выкупе квартир - оплата за дополнительные кв.метры и проблемы с выплатой в сложной ситуации

199₽ VIP

Не по квадратным метрам рассчитывается доплата, а по сумме, полученной за снос согласно ст. 32 ЖК РФ.

Согласно ст. 32 ЖК РФ

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Поэтому вы будете доплачивать только разницу в цене между вашей старой квартирой и новой.

Здравствуйте. Платить будете только то что свыше 33 квадратов, если согласитесь на такое жилье.

ст 89 ЖК РФ Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Здравствуйте.

Платить вы будете за разницу между площадью вашего жилого помещения и получаемого взамен. То есть за все метры, свыше 33 квадратных метров.

Порядок и сроки оплаты будут определяться на основании соглашения между вами и муниципалитетом

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно ст32 ЖК РФ Вы будете платить разницу между рыночной стоимостью вашего нынешнего жилья и рыночной стоимостью нового жилья.Стоимость старого жилья войдет в зачет оплаты нового жилья.

В вашей ситуации если стоимость вашего прежнего жилья 1 млн руб а стоимость нового жилья 3млн 200 тыс руб то вам придется доплачивать солидную сумму 2 млн руб 200 тыс руб

Уважаемая Светлана г.Ханты-Мансийск !

Согласно ст. 32 Жилищного кодекса РФ

ч.1.Жилое помещение может быть изъято у СОБСТВЕННИКА путём выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Выкуп части жилого помещения допускается НЕ иначе как с согласия собственника.

ч.6.Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.

ч.7.При определении выкупной цены жилого помещения в неё включается рыночная

стоимость жилого помещения, а также все убытки, причинённые собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несёт в связи с изменением места проживания.

ч.8.По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачётом его стоимости в выкупную цену.

Тем самым, исходя из выше изложенного:

- должна быть определена ВЫКУПНАЯ ЦЕНА квартиры, находящейся у вас в собственности;

- исходя из выкупной цены вашей квартиры вам должна быть предложена другая квартира с зачётом выкупной цены вашей квартиры.

Недостающую стоимость новой квартиры вам придётся ДОПЛАЧИВАТЬ самостоятельно.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 16.01. 2016г

Можно уточнить, сносимый дом деревянный 33 кв.. А получаю капитальный около 53 кв. Тут как? Будут учитывать стоимость доплаты десяти квадратов в каменном доме? Или Сравнят цены обоих домов и заставят доплачивать цену новой квартиры?

Т.е если стоимость моей сносимой квартиры находящейся в моей собственности 1 миллион, а получаю я при сносе 1 ком квартиру стоимостью 3200000, то сумма доплаты с моей стороны

Есл мой дом сносят, а я , как многодетная мать не в состоянии оплатить разницу между стоимостью аварийного жилья и нового, куда меня заселяют, так как через два месяца рожаю, работать не могу. Детский сад от 10000. Как мне поступить? Могут ли мне при выселении оплатить стоимость жилья деньгами? Или может быть есть еще какие-то варианты?