Насколько я знаю, с заключенным договором нужно ехать в ГБР и проходить регистрацию, да?
Хотела бы задать несколько вопросов по дарению. Необходимо заключить договор дарения квартиры.
Насколько я знаю, с заключенным договором нужно ехать в ГБР и проходить регистрацию, да?
По поводу договора:
он можеть быть в простой письменной форме? Обязательно ли в нем должна быть указана стоимость квартиры, и если да, то какая, рыночная, либо нужно делать оценку в ПИБе?
Словом, меня интересуют существенные условия договора дарения, ибо я хочу попробовать составить договор самостоятельно, на основании шаблонов, и что бы потом договор не получился недействительным.
СПАСИБО.
Маргарита, регистрировать нужно в ФРС. Составляется в 3-х экз (2-сторонам, 3-й в ФРС)
Договор
дарения квартиры
г. ______________ "___" ___________ 20__г.
________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. гражданина, паспортные данные)
именуем ________ в дальнейшем "Даритель", проживающий по адресу:
______________________________________________________________________, и
________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. гражданина, паспортные данные)
именуем _______ в дальнейшем "Одаряемый", проживающий по адресу:
_______________________________________________, заключили настоящий
договор о нижеследующем:
1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а
Одаряемый принимает в качестве дара квартиру, принадлежащую на момент
совершения настоящего договора Дарителю на праве собственности и
находящуюся по адресу: _______________________________________________
________________________________________________________________________.
2. Сведения о квартире:
Кадастровый номер _________________________________________________.
Местоположение (адресные ориентиры) _______________________________
________________________________________________________________________.
Наименование ______________________________________________________.
Назначение ________________________________________________________.
Общая характеристика _______________________________________________
________________________________________________________________________.
Площадь ______________, в том числе жилая _________________________.
Другие параметры __________________________________________________.
Стоимость квартиры составляет ________________________ (сумма
цифрами и прописью) рублей, что подтверждается справкой N
_________________ от "___"_____________ 20__г., выданной БТИ
________________________________________________________________________.
3. Право собственности Дарителя на квартиру, указанную в п.2
настоящего договора, подтверждается:
свидетельством о праве собственности, N ______, выданным
________________________ (наименование органа). Дата выдачи - "___"
____________ 20__ г. (Вариант 1)
договором купли-продажи (дарения, мены) квартиры, заключенным "___"
___________ 20__ г., удостоверенным нотариусом ________________________
_________________________________________________________________ (Ф.И.О.
нотариуса, нотариальный округ, дата нотариального удостоверения договора,
номер реестра), зарегистрированным в ___________________________________
___________________________________________________________ (наименование
органа, зарегистрировавшего договор, дата регистрации, др. сведения)
(Вариант 2)
____________________________________________________________ (другие
документы).
4. До подписания настоящего договора квартира осмотрена Одаряемым.
Недостатки или дефекты, препятствующие использованию квартиры по
назначению, на момент осмотра не обнаружены.
5. На момент заключения настоящего договора квартира, указанная в
п.2 настоящего договора, никому не продана, не заложена, в споре и под
запрещением (арестом) не состоит.
6. После совершения настоящего договора других лиц, сохраняющих
право пользования квартирой, указанной в п.2 договора, не имеется.
7. Расходы по настоящему договору несет ________________ (Даритель,
Одаряемый, стороны в равных долях и т.п.).
8. Настоящий договор вступает в силу, и право собственности на
квартиру к Одаряемому происходит после государственной регистрации
настоящего договора в ____________________________________ (наименование
уполномоченного органа).
Одновременно с переходом права собственности к Одаряемому переходят
и соответствующие обязанности, в том числе по уплате налогов на
имущество, расходов по его ремонту, эксплуатации и содержанию, иных
платежей.
9. Споры сторон, вытекающие из настоящего договора или относящиеся к
нему, в том числе споры, порожденные толкованием договора, разрешаются в
суде ___________________________________________________________________.
10. Изменение и расторжение настоящего договора могут осуществляться
сторонами по основаниям и в порядке, установленным в ст.452 ГК РФ с
учетом особенностей, предусмотренных гл.32 ГК РФ.
11. Настоящий договор подлежит (не подлежит) нотариальному
удостоверению (по желанию сторон).
12. Настоящий договор составлен в ____ экземплярах, один из которых
хранится в делах ____________ (нотариуса, органа, осуществляющего
государственную регистрацию) по адресу ___________________, один - у
Дарителя, один - у Одаряемого.
Подписи сторон:
Даритель __________________________ (подпись)
Одаряемый __________________________ (подпись)
С уважением.
Спросить
Меня интересует следующий вопрос. Бабушка хочет подарить земельный участок внучке. Как сделать лучше? Оформить договор дарения у нотариуса или в регистрационной палате в простой письменной форме, чтобы нам меньше заплатить? Эту сделку мы хотели сделать до 2006 года (я знаю, что с 2006 года налог на дарение между близкими родственниками отменяется, тогда никакой разницы не будет где заключать договор дарения.) Насколько я знаю, если оформлять договор дарения в постой письменной форме, то налог на имущество, переходящее в порядке дарения платить не нужно. Так ли это?
Какая стоимость указывается в договоре дарения рыночная или номинальная?
Где можно получить справку о номинальной стоимости земельного участка?
Заранее благодарна!
У нас есть только кадастровый план на квартиру, необходимо ли в договоре дарения указывать инвентаризационную стоимость или можно составить договор дарения без этой стоимости? Мама оформляет договор дарения на дочь.
Договор дарения и купли/продажи недвижимого имущества можно не заверять у нотариуса, а составить самостоятельно или у юриста. Вопрос: необходимо ли указывать в договоре стоимость этого имущества и зачем? Какая стоимость должна быть указана - оценочная БТИ или рыночная? Если дарим долю в квартире - стоимость этой доли или всей квартиры? Существуют ли какие-то определённые фрмы этих договоров, или важна только суть? Где посмотреть эти формы?
Хотела подарить квартиру, принадлежащую на праве собственности своему сыну. Обратившись в нотариальную контору, поняла, что сумма за совершение нотариальных действий является весьма существенный и нотариус предложил ей самостоятельно написать договор дарения в простой письменной форме на сына, объяснив, что так она заплатит только государственную пошлину за регистрацию. Необходимо составить договор дарения в простой письменной форме объекта недвижимости. Как должна поступить?"
Вопрос в следующем.
Я хочу заключить по генеральной доверенности договор дарения земельных участков в простой письменной форме.
При заключении договора дарения я буду выступать в качестве доверенного лица от дарителя.
Меня интересует вопрос - какая указывается стоимость земельного участка?.
В земельном комитете мне выдали справку о номинальной стоимости земельного участка. Есть ли какая-нибудь разница между понятием номинальной и кадастровой стоимостью зем. участка.?
Данной справки будет достаточно, чтобы заключить договор дарения в простой письменной форме или все равно придется брать справку о кадастровой стоимости в Земельном Комитете?
Такой же вопрос меня интересует, если заключается договор купли-продажи?
Можно ли заключить договор дарения, не подавая сразу на регистрацию, а только в случае смерти дарителя? Обязательно заключать в таком случае договор через нотариуса или можно в простой письменной форме? Могут возникнуть проблемы прирегистрации, в таком случае? И стоит ли прописать это условие в договоре дарения?
Если квартира безвозмездно передана близким родственникам (сыновьям) по договору дарения в простой письменной форме, могут ли потом возникнуть вопрос у покупателей при последующей продажи данной квартиры именно из-за простой письменной формы? Либо лучше заключать данный договор у нотариуса? Спасибо.
С 2006 года отменяется налог на наследование и дарение близкими родственниками. В настоящий момент в договоре дарения для взимания гос. пошлины указывается рыночная стоимость недвижимого имущества. Нужно ли будет делать оценку рыночной стоимости квартиры при дарении родителями детям с 2006 года?
Скажите пожалуйста если заключать договор дарения в простой письменной форме, нужно ли платить налог на дарение? Заранее спасибо.
Должны ли в договоре дарения квартиры присутствовать сведения о какой бы то ни было регистрации в этой квартире, если в квартире никто не зарегистрирован?; должна ли обязательно быть указана стоимость квартиры (договор дарения будет между близкими родственниками)?
