Договор купли продажи жилого дома и земельного участка сторонами был подписан, составлен акт приема передачи и получены денежные средства продавцами первого июля 2013 года но не зарегистрирован в юстиции, считается ли эта сделка действительной, а в 11 января 2016, года наложен арест на вышесказанное имущество, что в этом случаи делать покупателю.

Покупателю следует признать право собственности на недвижимость в судебном порядке.

право собственности возникает с момента регистрации в юстиции. Соответственно, если договор не регистрировался, то право собственности покупатель не обрел. Все зависит по какой причине договор не регистрировался. Самый оптимальный вариант, это требовать признать договор недействительным. Если полюбовно не получится, то в судебном порядке

Действительность сделки при отсутствии регистрации и возможные действия покупателя при наложенном аресте на имущество

Когда считается совершенной сделка по покупке квартиры в строящемся доме?

Купила квартиру в строящемся доме в 2014 году. В 2014 году был подписан договор участия в долевом строительстве и осуществлена полная оплата квартиры. В конце 2015 года был сдан дом и получен акт приема-передачи квартиры. В 2016 году получено Свидетельство о регистрации права собственности на эту квартиру. Вопрос: подскажите, пожалуйста, КОГДА сделка считается совершенной?

Читать ответы (4)

Договор купли-продажи и акт приема-передачи составлены 22 декабря 2015 года

Дoгoвop кyпли пpoдaжи 2015 гoдy cocтaвлeн 22 декабря aкт пpиema пepeдaчи cocтaвлeн 2015 22 декабря день перечислели 22 декбря a cвидeтeльcтвo бyдeт 18 января пoлyчeнo 2016 гoдy иmeю пpaвo пoлyчить вычeт зa 2015 гoд?

Читать ответы (1)

Возможно ли расторжение договора купли-продажи недвижимого имущества после регистрации и передачи денежных средств

Возможно ли расторжение договора купли-продажи недвижимого имущества (жилого помещения) после регистрации и передачи денежных средств по соглашению сторон, если в договор будут включены пункты примерного содержания: 1. Покупатель передает денежные средства в сумме Х Продавцу в течение Х дней с момента государственной регистрации имущества. 2. Продавец передает Покупателю имущество в течение Х дней с момента передачи денежных средств. 3. Передача имущества оформляется актом приема-передачи и означает выполнения Сторонами своих обязательств по договору. 4. До подписания акта приема-передачи Стороны вправе расторгнуть договор по взаимному согласию. 5. Расторжение оформляется соответствующим соглашением, которое является неотъемлемой частью договора.

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности оформления налогового вычета за период с 2013 по 2015 год при приобретении квартиры по договору

В 2013 году купил квартиру по договору переуступки права требования долевого участия в строительстве, с привлечением заемных средств (иппотечный кредит). Акт приема передачи подписан в январе 2016 года. За какой период я могу оформить налоговый (имущественный) вычет в 2016 году? Могу ли я оформить вычет за 2013, 2014, 2015 год?

Читать ответы (6)

Когда возникло право собственности на земельный участок

Договор купли-продажи земельного участка от 2016 года, а зарегистрирован участок в егрн в 2019 году, (был наложен арест) когда возникло право собственности?

Читать ответы (1)

Как вернуть денежные средства за налог после неоформления земельного участка?

Был заключен договор продажи купли продажи земельного участка и подписан акт приема передачи участка. И передачи документов для оформления участка. Покупатель оплатил полностью но не оформлял 8 месяцев. Налог оплатил продавец. Как вернуть денежные средства за налог.

Читать ответы (2)

Продажа квартиры без дополнительного соглашения - проблемы и вероятность взаимозачета налоговой.

Была продана квартира которая в собственности была менее 3-х лет, договор купли продажи был составлен в конце 2017 года, у покупателя возникла проблема с оплатой квартиры поэтому было решено оплатить частями, в день составления договора 400 тыс и при подписания акта передачи 2 миллиона, акт был подписан и деньги получены под расписку в январе 2018 года, по своей неграмотности дополнительного соглашения к договору подписано не было, а в договоре под пунктом 17 написано передача собственности на квартиру покупателю без каких либо актов и дополнительных документов. Загвоздка в том что я хотел получить взаимозачет с продажи и покупки квартиры в одном налоговом календарном году (2018). Какова вероятность что налоговая мне откажет в этом взаимозачете?

Читать ответы (6)

Возможность налогового имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку в строящемся доме - ограничения времени и условия

Квартира куплена в ипотеку, на 11 лет, в 2011 году в строящемся доме. Сдан дом в эксплуатацию в 2011 году. Акт приема-передачи квартиры выдан только в 2014 году, Право собственности получено в 2015 году. Могу ли я подать налоговый имущественный вычет за 2012-2014 года? Или только за 2014 год (когда получен акт приема-передачи) ?

Читать ответы (1)

Возможно ли получить налоговый вычет за 2017 и 2018 годы при покупке квартиры по ДДУ?

Я купил квартиру по договору ДДУ у застройщика, внёс указанную сумму в 2017 году. Договор зарегистрирован в МФЦ, видимо в ЕГРН, дом построен, акт приема передачи квартиры подписан в январе 2019. Могу ли я, получить налоговый вычет за 2017, 2018 года? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как супруга может претендовать на долю в квартире, приобретенной в долевом участии в строительстве?

В 2014 приобрел квартиру заключив договор долевого участия в строительстве жилого дома. В конце 2014 года досрочно выплатил 100 % стоимости квартиры. В феврале 2015 года женился. Дом сдан в 2016 году 30 ноября (подписан акт приема-передачи). Право собственности получено в 2017 г. Вопрос: Может ли супруга коим ли образом претендовать на долю в этой квартире?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59