В 1998 г я получил в наследство земельный участок. Оформил его в собственность, в соответствии с действующим на тот момент законодательством. В настоящее время имею на руках свидетельство на право собственности, которое мне выдал комитет по земельным ресурсам (розовое на двух листах). В то время не требовалось проводить документы через регпалату и делать геодезическую съёмку участка, посему у меня и нет этих документов. Несколько лет назад я решил переоформить свои права на участок в соответствии с ныне действующим законодательством. Для этого заказал у геодезистов межевое дело, но при согласовании границ выяснилось, что один из моих смежников, некое ЗАО, в 2004 г провело свои границы так, что весь мой участок оказался на их территории (с остальными смежниками проблем нет). При этом, никаких согласований со мной ЗАО не проводило, мой участок огорожен и обихожен, что не помешало ЗАО свои земли поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать в регпалате. Поскольку данная проблема может быть разрешена только в судебном порядке, меня интересуют следующие вопросы:
В обязательном ли порядке суд назначает землеустроительную экспертизу?
(Поскольку у меня есть на руках межевой план, что может установить экспертиза?)
Кто оплачивает услуги эксперта?
Могу ли я истребовать компенсацию своих расходов, в том числе моральный ущерб, с ответчика?
Если ответчик не признает иск и доказательств будет недостаточно, то скорее всего придется проводить экспертизу. Чем обосновывает свою позицию организация?
В 1997 г. унаследовал земельный участок и получил на него свидетельство на право собственности (РОЗОВОЕ). В настоящее время участок зарегистрирован в Кадастровой Палате, но без определения границ. При переоформлении права возникла проблема: по документам площадь участка выше чем по факту. Поскольку меня фактическая площадь устраивает и никаких проблем со смежниками я не имею, каков порядок регистрации права собственности в данном случае?
Вот какая у меня проблема. Я получил в наследство землю в 1998 г. Имею свидетельство на право собственности, выданное мне земельным комитетом. Через регистрационную палату свидетельство не проходило. Как я знаю, моё свидетельство на сегодняшний день, является действительным. Пару лет назад я решил переоформить землю. Сделал геодезию и стал собирать подписи соседей на акт межевания. Тут выяснилось, что некое ЗАО, граничащее со мной, зарегистрировало свою землю в 2005 г, да так провело границу, что мой участок полностью вошёл в их владения! При беседе с руководством ЗАО, меня заверили, что на мой кусок они не претендуют и со временем проведут границу надлежащим образом.
Вопрос в следующем, пока суд да дело может ли ЗАО продать свою землю, разумеется, с моим куском? И ещё, может стоит оформить в регпалате свои права без межевания?
Вот какая у меня проблема. Я получил в наследство землю в 1998 г. Имею свидетельство на право собственности, выданное мне земельным комитетом. Через регистрационную палату свидетельство не проходило. В настоящее время решил переоформить старое свидетельство. Сделал геодезию, но при запросе сведений о смежниках в кадастровой палате выяснилось, что в 2005 г некое ЗАО провело границу и оформило свои земли так, что мой участок полностью вошёл в их владения. Месяц назад я подал официальный запрос на имя генерального директора этого ЗАО с просьбой обозначить позицию ЗАО по данному вопросу, однако ответа никакого нет.
Скажите, пожалуйста, есть ли законодательная норма регламентирующая сроки ответа на моё письмо? И следует ли мне направить вторичный запрос?
В 1995 году я приватизировал свой дачный участок в собственность и на основании указа президента РФ от 27.10.93. № 1767 получил на руки Свидетельство на право собственности на землю в котором есть план границ моего участка. И свидетельство и план подписаны председателем комитета по земельным ресурсам и заверены гербовыми печатями. В 2011 году я получил кадастровый паспорт земельного участка, где в особых отметках сказано, что Границы земельного участка не установлены в соответствие с требованиями земельного законодательства Отсюда вопрос-Достаточно ли этих документов для подтверждения моих прав на земельный участок или надо проводить межевание и переделывать все документы. И получать ново свидетельство на право собственности.
Мои соседи по земле (отношения плохие) химичат. Заявляют, что оформили межевой план своего участка и зарегистрировали его. Причем границы указывают такие, которые нарушают моё право на землю. Кадастровый номер участка скрывают. Акта согласования границ со мной не подписывали. Вопросы такие:
1.Как я могу узнать кадастровый номер их участка.
2.Можно ли зарегистрировать ЗУ в регпалате без Акта согласования границ Спасибо.
В мае 1999 года предоставили земельные участки членам садоводческого общества. В настоящее время юридически общества не существует, на кадастровом учете числится несколько участков. Решил зарегистрировать свой участок. Оказалось что в этом месте стоит уже земельный участок (аренда) для строительства ИЖД (причем по результатам геодезической съемки 2008 года). Каким образом геодезисты могли провести съемку на земельных участках которые находятся в собственности граждан, на территории где уже существуют участки и поставить его на кадастровый учет мне понятны. Я не могу поставить на кадастровый учет свой участок потому что, по результатам межевания (геодезическая съемка уточнения границ моего участка) он накладывается на этот ранее поставленный на учет земельный участок. С учета он не снят. Как мне поставить на кадастровый учет свой земельный участок?
Я приобрел земельный участок в собственность в 2003 году, мой сосед приобрел соседний дом с земельным участком (в аренде) позже меня, в 2005 году он оформляет на свой земельный участок право собственности подготовив на свой участок межевое дело, где прикладывается акт согласования смежной с моим участком границы, подписанный предыдущим владельцем, то есть без согласования со мной. Законно ли это?
В сентябре 2013 года купил земельный участок, получив документы о регистрации права собственности решил померить его. Кадастровый инженер произвел замеры, в результате чего выяснилось, что мой участок меньше чем указано в правоустанавливающих документах и кадастровой выписке о земельном участке, уменьшился участок за счет переноса границы соседом. Обратился к соседу с требованием поставить забор в соответствии с границами, указанными в кадастровом паспорте - получил отказ. На сколько я понял от продавца, межевание не делали, акта согласования границ нет, но в кадастровых выписках моей и соседа указана граница земельного участка - дирекционный угол и горизонтальное проложение, которые не совпадают с фактической границей. Что делать? Какой иск подавать?
Помогите пожалуйста разобраться!
Имею в собственности земельный участок в Московской области в СНТ (голубое свидетельство с 1992 г). Собственница смежного земельного участка с 2003 г. поставила свой участок на кадастровый учет 2007 г., прихватив землю от моего участка, без согласования смежной границы. (забор возник в 2004 г.) Сейчас я хочу оформить свой участок земли по "Дачной амнистии", но площадь моего земельного участка меньше чем указано в свидетельстве и не соответствует площади по генплану. Оформлением своих земельных участков сейчас занимаются и другие смежные собственники. Как мне вернуть свои кв.м. и надо ли в данной ситуации подписывать согласование границ с другими смежниками и с
каким иском я могу обатиться в суд? Спасибо за помощь.
Евдокия.
У нас с соседом долевая собственность на дом-у меня 3/5 а у соседа 2/5. Земельные участки его и мой имеют разные кадастровые номера. Часть земли была в собственности, а часть в аренде. У соседа также. То есть всего 4 кадастровых номера-2 его и 2 мои. В 2013 году я решил продать свою долю дома. В связи с чем я через земельную палату провёл межевание своего земельного участка. Регпалата выдала мне розовое свидетельство о праве собственности на землю соеденив участок в аренде в собственности. То есть сейчас это участок с одним кадастровый номером. Я в срок уплачиваю земельный налог. Сосед много лет не платил ни арендной платы, ни налог. Сейчас начал оформлять свою землю в собственность, но ему администрация города отказывает в оформлении земли в собственность. Сосед готовит исковое заявление в суд на признание Моего свидетельства на землю Незаконным. В исковом заявлении меня хочет указать как Третьей стороной. Могут ли отменить Моё Свидетельство о праве собственности на землю? Что мне делать. В этой ситуации?
