Планируем продать нежилое помещение юр лицу, но существует договор аренды на 2 года и согласована субаренда так же зарегистрирована в рег палате. Покупатель знает об этих договорах и не возражает. Сделка к-п законна?

Сделка может быть с передачей полномочий по договору аренды новому собственнику. Необходимо просто предупредить письменно арендатора о смене собственника и передаче обязанностей по договору аренды новому собственнику.

Юридическая законность продажи нежилого помещения с договором аренды и субарендой, о которых покупатель осведомлен

Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника

Добрый день. Собственник - физ лицо, помещение жилое - сдает в аренду или найм ИП (с правом сдачи в субаренду)? Здесь договор найма или аренды? ИП на основании договора аренды или найма сдает по договору субаренды данное жилое помещение ООО. Здесь в договоре субаренды основанием для сдачи прописывать договор найма или аренды? И второй вопрос: если физ лицо собственник нежилого помещения, сдает по договору аренды или найма часть этого помещения (комнату в нежилом помещении) - здесь будет договор найма или аренды? И потом ИП по договору субаренды сдает эту комнату ООО, тут будет договор субаренды на основании договора найма или аренды? Жилое помещение (собственник физ лицо) будет сниматься под офис, можно не указывать данную информацию в договоре, а написать для для размещения сотрудников ООО «...»?

Читать ответы (4)

Нежилое помещение сдается в аренду, где договор аренды зарегистрирован в Рег. палате.

Нежилое помещение сдается в аренду, где договор аренды зарегистрирован в Рег. палате. В настоящее время собственник хочет продать это помещение-можно ли это сделать не расторгая договор аренды и не имеет ли арендатор права первого покупателя? Спасибо!

Читать ответы (1)

Необходимость регистрации договора субаренды при передаче части помещений

Между юр. лицами заключен договор аренды производственно-подсобных помещений на 3 года, договор зарегистрирован в рег. палате. В договоре установлено право арендатора на передачу помещений как в части так и в целом в субаренду. Если арендатор передает часть помещений в субаренду третьему лицу сроком на 11 месяцев с 01.03.2017 г. по 31.01.2018 г., подлежит ли такой договор субаренды регистрации в регпалате?

Читать ответы (4)

Как заключить договор аренды нежилого помещения для ООО без дохода собственника

Помогите пожалуйста! Необходимо сдать нежилое помещение физическому лицу в аренду для ООО. Договор должен быть зарегистрирован в рег. палате. Собственник помещения (физич. Лицо) не может показывать доход. Каким образом можно заключить данный договор?

Читать ответы (1)

Регистрация договора субаренды земельного участка в ООО - необходимость и требования

В ООО земельный участок в аренде (земли промышленности...) на 20 лет, зарегистрирован в рег. палате. Данный участок ООО передает участнику этого ООО в субаренду (в договоре субаренда возможна) сроком на 10 лет. Необходима ли регистрация данного договора субаренды и письменное согласие Арендодателя? Спасибо!

Читать ответы (1)

Как сдать часть нежилого помещения в субаренду юридическому лицу без регистрации в региональной палате и избежать налогообложения?

Я снимаю у юр. лица нежилое помещение как физ. Лицо. Как мне сдать часть помещения в субаренду юр. лицу, чтобы не регистрировать договор в рег. Палате? И можно ли избежать налогообложения в этом случае и как это сделать?

Читать ответы (1)

ЕНВД как и раньше или налог с дохода т.е. УСН по договору субаренды, или каждое ООО платит за себя отдельно ЕНВД?

Наша организация ООО на ЕНВД, мы арендуем нежилое помещение 90 кв.м. по дог. аренды (договор зарегистрирован в рег. палате). Сейчас хотим часть помещения 50 кв.м. сдать другому ООО в субаренду. Как мы должны платить налоги? ЕНВД как и раньше или налог с дохода т.е. УСН по договору субаренды, или каждое ООО платит за себя отдельно ЕНВД?

Читать ответы (1)

Как правильно составить дополнительное соглашение к договору купли-продажи нежилого помещения с условием договора аренды?

Здравствуйте, у меня такой вопрос, я продаю нежилое помещения с долгосрочными арендаторами (договор аренды зарегистрирован в рег. палате), помогите пожалуйста! Как правильно составить дополнительное соглашение к договору купли-продажи нежилого помещения с условием договора аренды. Спасибо заранее!

Читать ответы (1)

Субаренда нежилого помещения - необходимые документы, возможность сдачи части площади и риски для арендодателя

Существует договор аренды между 2-мя ИП арендодатели и ИП арендатор. Нежилое, под продукты, площадь 170 кв.м. Зарегистрирован в юстиции. Арендатор, чтобы не открывать свое ООО для получения лицензии на торговлю алкоголем хочет сдать помещение в субаренду третьему лицу ООО. В Договоре пункт о сдаче в субаренду отсутствует. Какие документы нужно подготовить для субаренды, возможно ли оформить в субаренду часть помещения, а не все 170 квадратов? Чем рискует арендодатель в случае субаренды на всю площадь помещения?

Читать ответы (1)

Как оформить аренду земельных участков с незарегистрированными паями через регистрационную палату?

В ООО поступили заявления от граждан имеющих земельные паи, с просьбой взять в аренду их участки. Но, свидетельства на землю старые, были выданы в 1995 году. В рег. палате эти паи не зарегистрированы. Поселковая Администрация не возражает против аренды этих участков, но как их оформить? Как ООО провести регистрацию договора аренды через регистрационную палату?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59