В данной квартире проживать не даёт б/ж,прогоняет, устраивает скандалы.

Допустим, все препятствия сняты, жена вашу долю выкупить отказалась, тогда кому вы свою долю сможете продать? Найдёте-ли вы такого покупателя, который бы влез и купил вашу долю? Нет конечно! В этом вся и проблема!

Николай Васильев

Если квартира находится в долевой собственности, Вы вправе распорядиться принадлежащей Вам долей по своему усмотрению (с соблюдением правил ст.250 ГК РФ) .

Если квартира находится в совместной собственности, то прежде необходимо установить на квартиру долевую собственность).

Если Вы хотите проживать в этой квартире, а Вам чинятся препятствия, то заручившись доказательствами нарушения своих прав, необходимо обратиться в суд с иском о нечинении препятствий, установлении порядка пользования. При условии, что квартира была приватизирована на 4-х человек, то Вашей 1/4 доле соответствует 12, 85 кв.м. , что почти соответствует комнате, площадью 12 кв.м. Поэтому просите определить Вам в пользование комнату, площадью 12 кв.м. Всего скорее иск в в этой части будет удовлетворен.

Если квартира находится в совместной собственности (без определения долей, то в иске просите также определить доли (т.е. установить на квартиру долевую собственность).

Установленный судом порядок пользования квартирой касается лиц, в отношении которых данный порядок был установлен. В связи с чем сдавать комнату посторонним лицам Вы не вправе.