Оформляем ипотеку, дело подошло к сделке и вдруг оказалось, что в кадастровом на землю нет границ участка, без межевания сделку не проведут. Сколько по времени делается межевание, можно ли ускорить, какие нужны док-ты и кто этим должен заниматься я или покупатель?

Если это Ваш участок, то вы оформляете все. Обращайтесь в землеустроительную организацию, они Вам сделают межевание и документы. Все зависит по времени от того, насколько загружены специалисты.. Может и месяца два-три пройти. Зима сейчас...Межевать тяжело.

Важность межевания при оформлении ипотеки - сроки, процесс и необходимые документы

Как отсутствие межевания может повлиять на приобретение земельного участка в СНТ

Приобретаем земельный участок в СНТ. категория земли - земля сельхоз назначения. У участка есть кадастровый номер, но не проведено межевание. Может ли россреестр заблокировать сделку из за отсутствия межевания? (хозяин земельного участка не хочет проводить межевание за свой счет, я не уверен если я за свой счет проведу межевание, не откажется ли владелец от сделки. )

Читать ответы (2)

В договоре купли продажи земельного участка не оговаривалось что участок подается без межевания.

В договоре купли продажи земельного участка не оговаривалось что участок подается без межевания. Сделка свершилась. Новые границы оказались частично сдвинуты в сторону от тех что показывались покупателю. Покупатель отказывается от расторжения сделки, но требует денежную компенсацию. Время проверить чистоту сделки у покупателя было. Правли покупатель?

Читать ответы (1)

Риски при покупке участка с незавершенным межеванием

Мы хотим купить участок с домом, но продавец не закончил межевании участка и настаивает о совершении сделки до окончания межевания! Каковы риски и можно ли выйти на сделку до окончания межевания? Так же продавец по окончанию межевание отказывается получать новое свидетельство в рег. юпалате? Каковы риски?

Читать ответы (3)

Возникла проблема с кадастровым паспортом - кто несет ответственность за ошибку?

В 2008 году я обратилась в фирму по оформлению документов межевания участка, все работы были проведены и результаты были переданы в кадастровую палату. Зарегистрированы. И мне был выдан кадастровый паспорт, далее в рос. реестре - регистрация и получение свидетельства о гос. регистрации права. Все было прекрасно до сего дня. Я решила продать дом, покупатель оформляет ипотеку. Банк запрашивает документы и в кадастровом паспорте появляются особые отметки (в паспорте 2008 года их не было), а именно - наложение границ с соседним участком (межевание было в 2005 году). Банк приостанавливает сделку. Работники кадастра ничего не объясняют, только говорят, что сейчас документ правильный и посылают в фирму по межеванию. Фирма по межеванию предлагает снова оформить межевание, снова все их услуги оплатить и на основании нового межевания внести изменения в кадастровой палате. Вопрос: кто в данной ситуации должен исправлять свои ошибки?

Читать ответы (2)

Какова процедура сделки продажи при отсутствии межевания кадастрового паспорта?

А если кадастровый паспорт без межевания, т.е. граница земельного участка не установлена? Можно совершать сделку продажи или необходимо обязательно провести межевание.

Читать ответы (1)

Продавец земельного участка умолчал о существенных фактах - возможно ли возбуждение уголовного дела по статье мошенничество?

Покупатель земельного участка внес по расписке 100% предоплату за него. Сделка купли-продажи должна была осуществиться по завершению межевания (продавалась часть участка). Продавец умолчал о существенных фактах продаваемого участка, таких как отсутствие кадастрового дела, обременениях участка и т.д., что привело к затягиванию сроков более года (до сих пор межевание не совершено, как и сама сделка купли-продажи). А также продавец неоднократно взаимодействовал с кадастровой компанией, которая и готовила межевание, без предупреждения и в обход стороны-покупателя, хотя прямой договор с кадастровой компанией на услугу межевания был заключен с покупателем, а не с продавцом, соответственно была необходимость все действия согласовывать вместе. Покупателем все это расценивается как введение продавцом покупателя в заблуждение, попытки преднамеренного затягивания межевания, а значит и выхода на сделку. Просьба, оценить возможность возбуждения уголовного дела по статье мошенничество. Какие сценарии могут последовать? Какие меры воздействия на продавца могут еще существовать?

Читать ответы (16)

Жители Казани получают уведомления о необходимости проведения Межевания на приватизированные участки земли

Казань. Прислали письма: вынуждают делать Межевание на давно приватизированные участки земли Пугают, что нельзя будет проводить сделки на землю без межевания.

Читать ответы (1)

Межевание участка - приватизация не приватизированной земли и преобретение собственности

При межевании участка с соседом моя не приватизированная земля становится собственностью или нет? Можно на основании межевания её приватизировать? И что тогда даёт межевание?

Читать ответы (1)

Спор о межевании - правомерно ли не уведомлять соседей о работах?

Наш и соседский дачный участки были поставлены на кадастровый учет по дачной амнистии без межевания. Были присвоены номера и в кадастровом плане написано: границы подлежат уточнению при межевании. Мы провели межевание своего участка. Соседи теперь отказываются подписать новый акт согласования границ на том основании, что мы их не уведомили о работах проводимых кадастровым инженером. Правы ли они? Должны ли мы их были уведомить о проведении межевания, ведь участки уже на кадастровом учете и границы мы ранее с ними по забору согласовывали - старый акт есть.

Читать ответы (10)

Проблема с межеванием земельного участка в СНТ - отказ по причине съезда на карте и наложения участков

Вопрос касаемо межевания земельного участка в СНТ. У меня есть кадастровый номер, а межевания нет. Начали оформлять межевание, а там оказалось, что всё СНТ на карте съехало, и всё ранее оформленные участки тоже. Теперь получилось, что на нашем участке уже лежит кусок другого участка. Соответственно нам отказано в межевании. Что делать? Никто из СНТ не хочет переделывать межевание, зачем деньги тратить, если фактически межевание проведено...

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59