Здравствуйте! Ситуация следующая: у нас имеется дом и участок. Дом на 2 хозяина. Сосед построил второй этаж. Вид разрешенного использования участка под обслуживание и эксплуатацию. Участок внесен в госреестр и ему присвоен кадастровый номер. Хотим продать свою часть дома и участок. Нужно ли для этого оформлять общую долевую собственность на участок с определением долей (по 1/2 с соседом). Сосед не против. Возможно ли это, ведь в соответствии с законом размер общей долевой собственности определяется в соответствии с площадью помещения. А нам нужно в равных долях с соседом. Или можно продать дом и участок в таком состоянии как сейчас, а уже покупатель после того как построится будет оформлять в общую долевую собственность землю.

Нужно ли для этого оформлять общую долевую собственность на участок с определением долей (по 1/2 с соседом).

Приватизация участка в общей долевой собственности - бесплатно или за плату?

Жилой дом в Московской обл. находится в общей долевой собственности у 4-х владельцев. Права собственности на жилые помещения возникли в 2003-2007 годах. Доли выделены в виде отдельных квартир. Дом находится на участке 27 соток. Хотим оформить участок в собственность. Получили кадастровый номер, категория земель "для индивидуального жилищного строительсва", определена кадастровая стоимость участка. Участок оформляется так-же в общую долевую собственность. Будет ли приватизация этого участка бесплатной? Как определяется цена в случае платной приватизации?

Читать ответы (1)

Вопрос о сносе сгоревшей части одноэтажного деревянного дома при наличии соседа

Иметься одноэтажный деревянный дом. Из выписки: Назначение: Многоквартирный дом. Наименование: Индивидуальный жилой дом. Вид, номер и дата государственной регистрации права: 2.1. Долевая собственность, № ..., доля в праве 1/2. Дом разделен на 2 помещения равной площади, каждому помещению присвоен свой кадастровый номер, при этом вход общий. Дом стоит на 2-х участках, граница участка проходит четко посредине дома, участки в индивидуальной собственности (не долевая), из выписки: Категория земель: Земли населённых пунктов. Виды разрешенного использования: Для ведения личного приусадебного хозяйства. Произошел пожар, часть моего дома внутри выгорела, предложил второму собственнику дома - снести дом целиком, т.к восстанавливать его нет смысла - дом ветхий, собственник 2-й части дома против. Крыша у нас одна, соответственно снести свою часть дома без вреда для соседа не помогу. Подскажите пожалуйста, по какому пути пойти, как мне убрать сгоревшую часть моего дома с моего участка?

Читать ответы (1)

Возможно ли изменить долевую собственность на землю при наличии жилого дома и 4 помещений в одном ЮЛ?

Жилой дом, 4 помещения (4 кадастровых номера), все помещения принадлежат одному ЮЛ, земля под домом в общей долевой собственности. Можно изменить общую долевую собственность на землю? Спасибо. Дом не является многоквартирным.

Читать ответы (1)

Продажа части дома и земельного участка в общей долевой собственности - проблема присвоения адреса

Ваш вопрос. Добрый день, Ситуация такая недвижимость находится в общей долевой собственности и разделена по долям. Это указано в выписке из единого госррестра. Далее оформляем земельный участок, сначала в общую долевую собственность, затем проводим межевание. В выписке из единого госреестра по земельному участку конкретный адрес не присвоен. Указан только город. При обращении о присвоении адреса получен отказ, тк.недвижимость /дом/находится в общей долевой стоимости/ Часть дома и земельного участка продается, как быть в такой ситуации.

Читать ответы (2)

Как стать собственниками земельного участка в многоквартирном деревянном доме

Приобрела 2 квартиры в многоквартирном деревянном доме. Дом на 2-х собственников. Земля не была в собственности. Я взяла разрешение в комитете имущественных отношений об утверждении схемы расположения, формирования зем. участка и установлении вида разрешенного использования, провели мне кадастровые работы и выдали кадастровый паспорт в котором указано следующее: правообладатели собственники помещений многоквартирного дома, вид права: общая долевая собственность, размер доли: доля в праве пропорциональна размеру общей площади помещения. Прошу объяснить являемся ли мы с соседом по многоквартирному дому теперь собственниками данного участка или нам необходимо еще какое либо оформление документов. И куда обращаться дальше.

Читать ответы (2)

Как установить вид разрешённого использования земельного участка перед оформлением собственности?

Как установить вид разрешённого использования ранее учтённого земельного участка? Участок поставлен на кадастровый учёт (присвоен кадастровый номер), проведено межевание, в кадастр внесены границы. Собственники жилого дома (долевая собственность), получившие право собственности в порядке наследования, пытаются зарегистрировать право собственности на земельный участок (на котором расположен дом) как ранее учтённый. Подтверждающие документы: выписка из земельной шнуровой Книги, свидетельства о праве на наследование. Росреестр отказывает со ссылкой на то, что не установлен вид разрешённого использования земельного участка. Кто должен установить вид разрешённого использования пока собственность ещё не оформлена?

Читать ответы (11)

Ошибки в составлении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка

Мы составили договор купли продажи жилого дома и земельного участка, (Покупатель 1 и 2 - это мы с мужем, Покупатель 3 и 4 - это наши дети) в котором:"В соответствии с условиями настоящего Договора Продавец 1 продает, а Покупатель 1 и Покупатель 2 покупают в общую совместную собственность ½ часть земельного участка...½ часть земельного участка общей площадью 2600 кв.м.,...Покупатель 3 и Покупатель 4 покупают в общую долевую собственность в равных долях (по ¼ доле каждому) ...Покупатель 1 и Покупатель 2 покупают в общую совместную собственность ½ часть жилого дома общей площадью 71,8 кв.м... ½ часть жилого дома общей площадью 71,8 кв.м...Покупатель 3 и Покупатель 4 покупают в общую долевую собственность в равных долях (по ¼ доле каждому). Сдали его ч/з мфц, но нам сказали, что договор неправильно составлен и регистратор вернул нам документы. Подскажите, где ошибка?

Читать ответы (6)

Возможность принудительной приватизации общей доли земельного участка владельцем дома и приватизация доли земельного

Дом находится в общей долевой собственности по 1/2 доли. Сосед не хочет приватизировать земельный участок в общую долевую собственность. Можно ли заставить его через суд это сделать? А если выделить доли дома, то весь земельный участок возле дома может приватизировать дольщик или только 1/2 часть участка, даже если второй дольщик не хочет приватизировать землю?

Читать ответы (2)

Планируем провести межевание дома в общей долевой собственности - возможно ли это без суда?

У нас дом в общей долевой собственности по 1/3 в равных долях. Документы на землю по 6 соток у каждого. Хотим провести межевание. Кадастровые инженеры отказывают. Говорят необходимо перевести землю в общую долевую собственность, как и дом. Мы все не против. Юрист сказал что это долго и через суд. Можно это сделать без суда?

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности регистрации в жилом доме садового назначения в Московской области

У меня в собственности дом и участок земли. Находится в Московской области. Дом по выписке из реестра имеет назначение-жилой дом, наименование-жилое строение без право регистрации проживания. Расположенное на садовом земельном участке. Имеется кадастровый план дома от 2017 года. Присвоен кадастровый номер дома. Есть кадастровый номер квартала. Категория земли-земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешённого использования-садоводство. Можно ли зарегистрироваться в доме. Если нет, какие наши действия?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59