Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как распорядиться моей долей в квартире и решить проблему с коммунальными платежами и жильем для меня и моего сына?

18.01.2016, 21:14
• г. Калуга

Как мне можно распорядиться 2/3 доли (моей и моего 14-летнего сына) в 2 х комнатной квартире? 1/3 доли принадлежит моему бывшему мужу. Сейчас в этой квартире он проживает один, а мне с сыном пришлось уехать жить к бабушке (дабы не травмировать психику ребенку - отношения с бывшим мужем не очень).

Коммунальные он не платит, все счета приходят на мое имя, уже 75.000 накопилось.

Могу ли я сдать комнату в этой квартире без его согласия, чтобы хотя долг по коммунальным закрыть?

И реально ли будет продать 2/3 доли (естесственно не ущемляя прав ребенка), чтобы восстановить справедливость и купить нам отдельное жилье и больше не мучить бабушку?) Он на переговоры не идет и квартиру целиком продавать не хочет.

Заранне благодарна.

Читать ответы (2)
Сдать комнату в квартире Комната в квартире Коммунальные счета Квартира согласие Отдельное жилье
Ответы на вопрос (2):

Нет, сдать комнату можете только с его согласия. При продаже Вашей доли Вам нужно получить согласие органа опеки , если Ваш сын имеет долю в праве собственности, затем через нотариуса письменно уведомить мужа об условиях продажи доли и, если в течение 30 дней муж откажется от права преимущественной покупки, Вы вправе продать долю на тех же условиях третьему лицу.

Спросить

Уплатив долг, либо его часть имеете право взыскать с бывшего супруга 50 % от уплаченной суммы. Сделку о продаже своей доли можете провести предварительно уведомив об этом другого собственника. С 2016 года долевую собственность можно продать только с помощью нотариуса.

Сдать комнату также имеете право, однако для этого необходимо в судебном порядке определить порядок пользования квартирой. Более подробную информацию можете получить на очной консультации, на которую можно записаться по телефону.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Виолетта
16.07.2009, 11:57

Скажите, как можно прописать старого беспомощного человека в муниципальное жилье?

Решение вопроса. Моей бабушке 86 лет. Уход за собой она осуществлять не в состоянии, хотя и в полном разуме. Подаренную ей квартиру мне пришлось обменять, чтобы выкупить комнату в коммуналке, где я прописана с сыном и бывшим мужем. Комната выкуплена на отчима, т.к. он имел долю в квартире моей мамы и бабушки. Сейчас бабушка живет в этой комнате, но не прописана, т.к. бывший муж не дает на это согласия. Возникают проблемы с медицинским обслуживанием и получением пенсии на дом. Квартира (т.е. наши комнаты)муниципальная. Комната отчима в его собственности, но он тоже прописать бабушку отказывается. Скажите, как можно прописать старого беспомощного человека в муниципальное жилье?
Читать ответы (1)
Анастасия
30.08.2011, 12:07

Моему ребенку по наследству досталась 1/2 доли квартиры, вторая доля у бабушки.

Моему ребенку по наследству досталась 1/2 доли квартиры, вторая доля у бабушки. Сейчас бабушка хочет прописать в эту квартиру дочку, внучку и зятя. Требуется мое согласие (т.к.мой ребенок несовершеннолетний) смогу ли я дав согласие на прописку, продать долю ребенка в этой квартире без всяких проблем. Или потребуется согласие прописанных?
Читать ответы (4)
Елена
05.07.2012, 09:51

Необходимость проведения дополнительного суда по выделению доли в натуре квартиры

По суду мне выделена 1/2 доли квартиры, пополам с бывшем мужем. Стоит ли мне вести еще один суд по выделению доли в натуре, т.е. комнаты, если бывший муж не идет ни на какие переговоры, не хочет ни покупать долю, ни продавать квартиру целиком?
Читать ответы (1)
Оксана Михайловна
01.04.2014, 14:05

Возможность продажи доли в 1 комнатной квартире, принадлежащей матери и её несовершеннолетнему ребенку

Нам предложили купить 1/2 доли в 1 комнатной квартире. Квартира принадлежит матери и её несовершеннолетнему ребенку (квартиру она получила как сирота). Прописаны в квартире они обе. Мать хочет продать свою долю, затем долю ребенка, когда ему исполнится 18 лет. Имеют ли они право продавать долю в 1 комн. Квартире? И еще один вопрос, у этой женщины долги перед банком, может ли банк забрать это её единственное жилье (может купив ей комнату и разницей погасить её долг?
Читать ответы (1)
IURII ALEKSEEVICH CHERNIAIEV
05.03.2013, 09:52

Деление квартиры при продаже доли - перепланировка, раздельный лицевой счет и определение порядка пользования комнатой

У меня 1/2 доля в 2-х комнатной квартире (комнаты смежные, хрущевка). вступила в право собственника 4 месяца назад.. Брат собственник другой 1/2 доли. Продавать квартиру полностью не хочет. Письмо с предложением выкупить мою часть уже посылала, ответа не последовало. Теперь я могу продать свою долю третьем лицам. Вопрос: Необходимо ли делать перепланировку квартиры (разделение комнат стеной), разделять лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и нужно ли определять порядок пользованием комнатой ДЛЯ продажи своей 1/2-й доли? Необходимо ли мне оплачивать коммунальный долг (до моего вступления в права собственника, был коммунальный долг) при продаже своей 1/2-й доли?
Читать ответы (2)
Алена
02.01.2012, 16:05

Каковы права матери на выписку ребенка из квартиры и продажу имущества?

Моему ребенку сейчас один год. Он прописан у мужа (он умер). Она хочет разменять квартиру дать жилье сыну и отдельно жить с внучкой в комнате. Имеет ли она право продать квартиру и выписать моего ребенка из это квартиры если она собствиник (единственный). Ведь нужно мое согласие на выписку или она может его выписать без моего согласия.
Читать ответы (1)
Cветлана
03.06.2013, 14:30

Можно ли взыскать алименты на его долю, равную сумме долга?

8/9 двухкомнатной квартиры принадлежит ребенку, по 1/18 мне и бывшему мужу. Все в ней зарегистрированы. Мы с ребенком в данной квартире не проживаем (снимаем другое жилье). А бывший муж ее сдает (неофициально). Коммунальные не платит, долг по алиментам 170000 руб. Также он лишен в отношении ребенка родительских прав. Можно ли обратить взыскание по алиментам на его 1/18 доли, если рыночная стоимость этой доли равна сумме долга? Другого жилья у него нет.
Читать ответы (1)
Ирина
21.07.2010, 16:03

Мать ребенка насколько известно (хотя все очень тёмно) не прописана сейчас нигде.

У моей бабушке прописан сын, квартира была приватизирована до его прописки. Бабушка составила завещание на свою дочь. Но сын прописал без согласия бабушки в квартиру своего несовершеннолетнего сына. Будьте добры, скажите, есть ли варианты выписать ребенка? Мать ребенка насколько известно (хотя все очень тёмно) не прописана сейчас нигде. И что будет иметь ребенок в данной квартире после 18 лет? Ответьте пожалуйста как можно скорее, Заранее благодарна!
Читать ответы (1)
Елена
19.03.2011, 20:10

Возможен ли раздел спорной квартиры для приобретения отдельной квартиры для нас с сыном?

Мой ребенок 4 лет является собственником 1/2 доли 2 х комнатной квартиры. С мужем разведены официально. Судом отказано в проживании мне, его матери, в связи с тем, что складывается неблагоприятная психологическая обстановка между бывшими супругами, влияющая на ребенка. С ребенком отец не общается. Доступа в квартиру ни мне, ни ребенку нет. Проживаем по временной регистрации в однокомнатной квартире моей мамы, где оплачиваем за коммунальные услуги. Лицевой счет в спорной квартире разделен на бывшего мужа и ребенка. Долг по лицевому счету сына за коммунальные услуги расчет, хотя на суде по вопросу нашего проживания в спорной квартире было зафиксировано, что бывший муж обязался платить за всю квартиру. Судом не было определено с кем из родителей проживает ребенок, алименты я получаю. Должен ли бывший муж оказывать помощь в предоставлении другого жилья ребенку или оплачивать коммунальные услуги по спорной квартире полностью, т.к. пользуется всей квартирой, в том числе и долей ребенка в квартире. Возможен ли раздел спорной квартиры для приобретения отдельной квартиры для нас с сыном? Или подскажите пожалуйста, как можно решить этот вопрос для улучшения условий проживания ребенка.
Читать ответы (1)
Оксна Руслановна
26.12.2016, 12:06

Каковы права бабушки в случае наследования 1/8 доли в 3-х комнатной квартире и возможной угрозы выселения со стороны внука?

Моя бабушка после смерти своего сына стала собственником 1/8 доли 3-х комнатной квартиры, остальные 7/8 унаследовал внук (сын сына бабушки), у бабушки это единственное жилье. Очень боюсь что внук заставит продать её долю ему и выгонит из квартиры, что говорит в этом случае закон? Бабушка прописана в этой квартире, наследство ещё не принято обеими сторонами, но нотариус к которому мой двоюродный брат возил бабушку объяснила ей что исправить документы будет нельзя. Бабушке 93 года.
Читать ответы (1)