Не указана конкретная статья Налогового кодекса РФ, которая освобождает от налога с продажи или дарения имущества.
₽ VIP
Ситуация следующая:
Дом и прилегающий к нему земельный участок был выделен городом в пожизненное наследуемое пользование моей бабушке.
В 1985 году она оставила завещание: «Все мое имущество, какое ко дню смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, я завещаю дочери – ФИО моей мамы». Зарегистрировано у нотариуса. Бабушка умерла в 2004 году.
В 1994 году дала отдельно дарственную на дом, расположенный на земельном участке. Зарегистрировано у нотариуса и в БТИ.
В 2007 году для продажи дома с участком мама привела документы в соответствии с законодательством и получила СВИДЕТЕЛЬСТВО о государственной регистрации права.
ВОПРОС:
1. Нужно ли платить подоходный налог с продажи дома и участка? (Ведь имущество в собственности более 3 х лет)
2. Как правильно по закону – право собственности мама получила в 1994 году по дарственной или с того момента, как получила «бумажку» СВИДЕТЕЛЬСТВО (объект права: земельный участок).
3. Если нужно, какова налоговая льгота? 1 000 000 руб. или 2 000 000 руб. (и где об этом сказано)
4. Существует ли закон, по которому, если имущество было правильно оформлено в собственность в 1994 году, то в 2009 году при продаже не надо платить налог с продажи?
5. Как правильно вступить в права наследства?
Мне ОТВЕТИЛИ:
1.наличие Акта о выделение муниципальным органом, вашей бабушке земельного участка в пожизенное наследуемое владение, вовсе не означает, что у неё возникло право собственности, как у титульного собственника на данный земельный участок.
2. право собственности у титульного собственника (право пользования, владения и распоряжения) возникает только с момента его государственной регистрации в ГУ ФРС РФ субъекта, т.е. в вашем случае право собственности у вашей мамы возникло только в 2007 году.
3.налог с продажи, а тем более дарения вашей маме платить не надо, она освобождена от него в силу Налогового кодекса РФ.
4.для вступления в наследство, вам необходимо обратиться к нотариусу с заявлением "О принятии наследства" в течении 6-ти месяцев, со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя), если срок вами пропущен, то необходимо обратиться в районный суд с заявлением для его восстановления.
СКАЖИТЕ, ПОЧЕМУ
"В-третьих, налог с продажи, а тем более дарения вашей маме платить не надо, она освобождена от него в силу Налогового кодекса РФ."
КАКаЯ ЭТО СТАТЬЯ НГ РФ?
Заранее Благодарю.
1. дарственная на дом, зарегистрированная в БТИ является таким же правоустанавливающим документом как и свидетельство о праве собственности. Регистрация в регпалате не требовалась вообще. Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, ст. 6. По земельному участку я думаю тоже можно ничего не платить, так как по гражданскому кодексу право собственности на участок неотделимо от права собственности на дом и переход был одновременно с переходом права собственности на дом. То есть с продажи дома и участка платить ничего не надо.
Льгота - 1 000 000 рублей, но как было сказано выше, платить Вам не надо, так как имущество в собственности более 3 лет
Налоги и вычеты - ст. 220 НК РФ
А дальше ничего не понятно. Зачем Вам обращаться к нотариусу, если Вы говорите что все документы приведены в порядок и дом с участком проданы и в какое наследство Вы собрались вступать??? Шестимесячный срок вступления в наследство установлен гражданским кодексом.
Спросить
Ситуация следующая:
Дом и прилегающий к нему земельный участок был выделен городом в пожизненное наследуемое пользование моей бабушке.
В 1985 году она оставила завещание: «Все мое имущество, какое ко дню смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, я завещаю дочери – ФИО моей мамы». Зарегистрировано у нотариуса. Бабушка умерла в 2004 году.
В 1994 году дала отдельно дарственную на дом, расположенный на земельном участке. Зарегистрировано у нотариуса и в БТИ.
В 2007 году для продажи дома с участком мама привела документы в соответствии с законодательством и получила СВИДЕТЕЛЬСТВО о государственной регистрации права.
ВОПРОС:
1. Нужно ли платить подоходный налог с продажи дома и участка? (Ведь имущество в собственности более 3 х лет)
2. Как правильно по закону – право собственности мама получила в 1994 году по дарственной или с того момента, как получила «бумажку» СВИДЕТЕЛЬСТВО (объект права: земельный участок).
3. Если нужно, какова налоговая льгота? 1 000 000 руб. или 2 000 000 руб. (и где об этом сказано)
4. Существует ли закон, по которому, если имущество было правильно оформлено в собственность в 1994 году, то в 2009 году при продаже не надо платить налог с продажи?
5. Как правильно вступить в права наследства?
Разъясните пожалуйста такую ситуацию:
У меня умерла бабушка оставив завещание следующего содержания: "...все мое имущество, какое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе квартиру по адресу... я завещаю Ф.И.О. (мои)" датировано 1991 годом. Я прописан в этой квартире (больше никого нет). Я открыл наследственное дело. Единственный наследник обязательной доли ее нетудоспособная дочь-моя мать написала оказ от бязательной доли. Все бы было хорошо. Но возникло обстоятельство: нашлось еще одно завещение датированное 1987 годом, следующего содержания: "...все мое имущество, какое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе половину дома... я завещаю своей дочери...". Как правильно поступить. Мама готова от всего отказаться. Отменяет ли более позднее завещение ранее составленное или оно его дополняет (как?) или ранее составленное завещение вообще не офишировать?
В 1958 году в Наро-Фоминском районе моей прабабушке был выделен земельный участок по решению исполкома. На участке был построен дом, который был оформлен на дедушку. После его смерти, в 1996 году, дом перешел к бабушке по свидетельству о праве на наследство по закону. После смерти бабушки, в 2010 году, дом перешел ко мне по свидетельству о праве на наследство по завещанию. Земельный участок все это время ни как не оформлялся.
Подскажите пожалуйста, как правильно оформить земельный участок, и какова последовательность действий по его оформлению, если у меня имеются оригиналы следующих документов:
- решение исполнительного комитета 1958 года об отводе земельного участка под индивидуальное строительство жилого дома;
- акт об отводе земельного участка 1958 года, на основании решения исполкома;
- план земельного участка 1958 года;
- договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности 1958 года;
- свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом расположенный на участке 2010 года.
Дед оформил у нотариуса завещание: "Всё мое имущество, которое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалась и где бы оно ни находилось, я завещаю гр. ФИО, дата рождения..."
Правильно ли это? Или обязательно нужно указывать, что именно завещаешь?
Ситуация такая - есть завещание, в котором моя бабушка завещает все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, в том, числе и принадлежащим ей жилой дом с земельным участком, находящимся в Архангельской обл., она завещала детям дочери и сыну в равных долях. Цитата из завещания.
У сына от первого брака остался сын, сейчас ему 35 лет, дееспособен и работает. Сын бабушки умер 27.02.2012 г., бабушка умерла 15.11.2012 г., дочь жива. Дочь (моя мама) пришла к нотариусу сразу после похорон бабушки с завещанием, открыла наследственное дело. Нотариус смотря на завещание объявил о том, что необходимо разыскать племянника, т.к. ему полагается 1/4 часть дома. Земля до сих пор оформлена на моем деде (дед умер в 1996 г.), бабушка не позаботилась об этом.
Племянник пришел к нотариусу претендовать на право наследования части дома.
Вопрос в том, имеет ли право претендовать племянник на какую либо часть дома? Какой в данной ситуации действует тогда закон? Если не имеет право претендовать как дальше действовать в такой ситуации? Это длится уже 2 год, нотариус затянул наследственное дело и он был прав?
В Завещании была следующая формулировка... Все мое имущество, какое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось... Натариус указала на то, что слово ЗЕМЛЯ не указано в завещании и поделила землю, находящуюся в собственности умершего по ЗАКОНУ. Правильно ли это?
Земельный участок (ИЖС, Тверская обл.) принадлежал деду на праве пожизненно наследуемого владения (есть оригинал свид-ва об этом). После его смерти выдано свидетельство о праве на наследство. Наследники - бабушка (его жена) и двое детей. В свидетельстве о праве на наследство (далее - свидетельство 1) наследуемое имущество указано как жилой дом, расположенный на земельном участке, принадлежащем наследодателю на праве пожизненно наследуемого владения. На основании данного свидетельства за бабушкой было зарегистрировано только право на 1/3 долю жилого дома. В регистрации права собственности на 1/3 долю земельного участка в росреестре отказано (обоснования отказа не знаю).
В 2014 г. я (внучка) вступила в наследство бабушки на основании завещания. Для оформления права на наследство представила нотариусу в том числе свидетельство 1, однако получила свидетельство о праве на наследство только в отношении дома. В выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка было отказано. Отказ мотивирован тем что право собственности на земельный участок бабушкой оформлено не было, и свидетельство 1 выдано только в отношении жилого дома.
Что мне необходимо предпринять для регистрации права собственности на 1/3 долю земельного участка?
Формулировка "Все мое имущество, какое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе жилой дом с постройками и земельным участком"распространяется ли завещание на банковский вклад? Спасибо.
В 2009 году отец внес в Сбербанк вклад и составил завещание на этот вклад на брата. В 2010 году отец подарил ему квартиру, а на меня составил завещание на все имущество в котором написано так: (привожу текст завещания дословно)-Настоящим завещанием на случай моей смерти делаю следующее распоряжение: Все мое имущество и имущественные права, которые ко дню моей смерти окажутся мне приадлежащими, где бы таковые ни находились и в чем бы они ни заключались, я завещаю сыну (Ф.И.О.) ...года рождения. Далее идет текст о том, что завещание прочитано и т.д. В 2011 году отец скоропостижно помер. При получении у нотариуса свидетельства о праве на наследство по завещанию, в получении этого вклада мне было отказано, нотариус объяснила, что данный вклад был завещан брату, что в моем завещании ничего не сказано по поводу отмены ранее составленного на брата, хотя мое завещание составлено годом позже., и что завещание по вкладу отменяется отдельным распоряжением. Прав ли нотариус? Что тогда понимается под имуществом и имущественными правами? Какова сила более последнего завещания? Спасибо.
