Как собственнику комнаты в коммуналке в Санкт-Петербурге выкупить соседнюю комнату у государства?
Имеет ли право собственник комнаты в коммуналке в Санкт-Петербурге выкупить у государства освобождающуюся соседнюю комнату в этой же квартире? Площадь принадлежащей собственнику комнаты ДОСТАТОЧНАЯ, малоимущим он НЕ ЯВЛЯЕТСЯ, в результате выкупа квартира отдельной НЕ СТАНОВИТСЯ (еще два собственника на освобождающуюся площадь не претендуют). Возможно, удастся восстановить городскую очередь на улучшение жилищных условий (стоял в 90-х годах как жилец коммунатлной квартиры, но потом ни разу не отмечался). А если не удастся? Есть ли какая-то возможность решения этого вопроса положительно? С чего начинать? Куда идти?
Спасибо!
С уважением Вероника.
Уважаемая Вероника!
Не вижу никаких шансов для положительного решения Вашего вопроса...к сожалению....
Статья 59 ЖК РФ
Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
"1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире,
в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников,
на основании их заявления предоставляется по договору
социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и
(или) собственникам, если они на момент освобождения жилого
помещения признаны или могут быть в установленном порядке
признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных
в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение
предоставляется по договору социального найма проживающим в этой
квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть
в установленном порядке признаны малоимущими и которые
обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи
менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных
в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение
предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые
обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи
менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных
в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое
помещение осуществляется на основании договора социального
найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом."
СпроситьПомогите, пожалуйста, квалифицированным советом.
Я живу в Санкт-Петербурге с женой в четырехкомнатной коммунальной квартире, занимаем две приватизированные комнаты. Жена прописана по другому адресу. В нашей квартире освободилась комната, администрация района предложила мне выкупить комнату. А так как я являюсь очередником на улучшение жилищных условий с 1982 года, комнату я выкупаю с понижающим коэффициентом. В итоге три комнаты будут принадлежать мне на правах собственности. Четвертая комната принадлежит другому собственнику.
Вопрос: В администрации района говорят, что после выкупа комнаты я автоматически снимаюсь с очереди на улучшение жилищных условий, так как я уже поучаствовал в целевой программе Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петеребурге - улучшил свои жилищные условия на льготных условиях. А в Горжилобмене утверждают, что я лишь реализовал свое право на выкуп освободившейся жилплощади. А так как в результате сделки не выполнено основное условие программы Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге - квартира не стала отдельной, то получается. Что я не участвовал в этой программе. Соответственно меня не должны снять с очереди и мне доступно участие в вышеуказанной программе.
Комната сейчас в стадии оформления, очень нужна Ваша помощь!
С уважением, Жилин Евгений Иванович.
Скажите, пожалуйста, у меня есть комната в коммуналке, я собственник, наша квартира попадает под расселение (допустим), что я могу получить, если у меня есть еще доля в другой квартире. В коммуналке 9 комнат из них 3 собственника (по комнате), остальные муниципалы, комнаты пустые, стоят закрытые. Спасибо.
Здравствуйте. Хотим купить комнату в двухкомнатной квартире в Санкт-Петербурге. Стоим на очереди по улучшению жидищных условий. Полагается ли нам субсидия на выкуп последней комнаты в квартире, которая в результате становится отдельной? Каким Законом это регулируется?
В трешке продается одна комната. В другой комнате собственник ребенок сирота, в третей взрослый собственник. Оба собственника хотят выкупить освободившуюся комнату. Имеет ли ребенок сирота первоочередное право на выкуп комнаты?
Ситуация такая: есть комната в коммунальной квартире. Есть два собственника этой комнаты. Первый собственник N получил право собственности на основании приватизации, второй собственник-я-имею в собственности малую часть этой комнаты на основании договора дарения (собственник N подарил мне долю в комнате). Сейчас я хочу выкупить всю комнату у собственника N по договору купли-продажи. По новому закону, как я поняла, необходимо известить всех собственников коммунальной квартиры о продажи комнаты. Но! Имею ли я преимущественное право на покупку доли в этой комнате перед владельцами других комнат? Т.е., если они так же изъявят желание выкупить эту долю в комнате, имею ли я первоочередное право на её покупку? Заранее благодарю за ответ.
Претенденты на выкуп в трехкомнатной коммуналке - кто имеет преимущество и нужно ли согласие соседа?
В трехкомнатной коммуналке два других собственника претендуют на выкуп. Один собственник не прописан в своей комнате и имеет в собственности другую трехкомнатную квартиру. Другой многодетный и малоимущий + инвалид. Имеет ли преимущество в выкупе продаваемой комнаты многодетный и нужно ли согласие от богатого соседа?
У меня токой вопрос! У Нас камуналка. Двух комнотная квартира. Два собствиника своих комнот. Один собствиник комнаты продаёт. но нас не поставил в известность. На счёт продажи. Мы стоим на очереди на уличьшении жилищных условий. Какие мои прова?
В квартире общей площадью более 70 кв. м 2 собственника. Комната площадью 23 кв. м принадлежит одному собственнику, остальные 2 комнаты площадью 43 кв. м-другому собственнику. Имеет ли право собственник малой комнаты сдать ее в аренду без согласия второго собственника?
Я собственник оной комнаты в двухкомнатной квартиры. Вторая комната принадлежит государству. Могу ли я выкупить вторую комнату у государства? При этом у меня ещё есть 1-к квартира.
Скажите пожалуйста, в коммунальной квартире из четырех комнат, на три комнаты имеют общий ордер (комнаты не в собственности) бывший муж, жена и их взрослая дочь с двумя детьми. В четвертой комнате проживает сосед (собственник). Если при продаже его комнаты, дочь выкупит ее,будет ли такая квартира являться коммунальной? Имеют ли они право в последствии на субсидии для расселения такой квартиры. Все стоят на очереди по улучшению жилищных условий? Спасибо за ответ.
