Право на наследство - каким законом регулируются распоряжения недвижимостью и согласие на осуществление действий на участке?
₽ VIP
В 2004 г., после смерти моей матери, я подал заявление о принятии наследства-небольшого земельного участка с домиком на нём.. Но свидетельство о праве собственности (общей долевой, нас ещё трое наследников) на наследство я получил только в 2009 г. (только по техническим причинам) а вслед за ним-и свидетельство о о регистрации. , В 2007 г., я разрешил соседям провести канализацию через наш участок. Имел ли я право, не имея согласие других собстввенников, без решения суда, так распорядиться земельным участком? Или имел право только пользоваться им, владеть? И какое законное основание, какую статью закона я для этих действий могу сослаться?
Уважаемый Николай!
Из смысла ст.1153 ГК РФ, вытекает, что подав заявление о принятии наследства в 2004 году и фактически пользуясь участком, следя за ним, неся расходы на его содержание - Вы уже приняли наследство. А значит с 2004 году имеете полное право пользоваться им как считаете нужным. Те же самые права возникают и у других наследников ( а впоследстви и сособственников).
В соответствии со ст.247 ГК РФ пользоваться и владеть земельным участком Вы должны по соглашению со всеми наследниками (сособственниками). И только при недостижении согласия между Вами,разрешать спорные вопросы в суде.
Дав разрешение на прокладку канализации, Вы рискуете вступить в конфликт с остальными сособственниками на предмет того, что этот вопрос с ними не согласовывался. По сути Вы не имели права, но Вы всегда можете с ними договориться разрешить этот вопрос миром и т.д.
Удачи!
Спросить
Николай, в соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Вы не имели права давать подобное разрешение. не согласовав с остальными собственниками.
Спросить
Николай!
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.(ст.247 ГК РФ).
С уважением В.Манин
Спросить
Сергей, добрый день!
Согласно ст. 1151 :Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Если У вас задача признать данное разрешение о пользованиеи Вашим участком недействительным, надо искать другие пути..
Если нужн помощь, обращайтьесь.
С уважением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна (СПб).
Спросить
Уважаемый Николай, г.Санкт-Петербург!
Во-первых, право собственности на недвижимое имущество, возникает с момента его государственной регистрации в ГУ ФРС РФ субъекта.
Во-вторых, Свидетельство о праве собственности на наследство, выданное нотариусом вовсе не означает, что у вас возникло право собственности, только представления данного свидетельства в ГУ ФРС РФ и его государственной регистрации в ГУ ФРС РФ субъекта у вас возникнет право собственности.
Поэтому ваши единоличные действия, об установлении сервитута были не законными.
Сервитут устнавливается на основании решения суда(ст.274 ГК РФ) и подлежит обязательной государственной регистрации в ГУ ФРС РФ субъекта и на него выдаётся Свидетельство.
Желаю успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 03 февраля 2010г
12:22 уф.вр.
Спросить
Я понял, что такого разрешения я давать без соглашения не мог. Но хочу уточнить вопрос. Имеет ли право вообще человек, фактически вступивший в права собственности, но не имеющий свидетельства о праве и соответственно, его не зарегистрировавший, выполнять такие действия с землёй ( я полагаю, что это распоряжение, сервитут). как мне сказали, человек. не зарегистрировавший свою собственность, не имеет права РАСПОРЯЖЕНИЯ имуществом. Но найти такое положение в наследственном праве я не могу. Помогите, пожалуйста.
Спросить
Скажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Добрый вечер! Сумма страховых взносов за 2002 г-10866, за 2003-12007, за 2004-11432, 2005-19052, 2006-31628, 2007-41132, 2008-68500, 2009-68500,2010-55400 с учетом индексации сумма капитала. Спасибо.
Мой двоюродный брат подал на меня в суд, ссылаясь на ст.234 ГК РФ. В исковом заявлении он указал, что мой отец (умерший в 1999 году) и его отец (умерший в 2004) году заключили устный договор мены предметом которого был земельный участок. Садовый участок принадлежал моему отцу с 1981 года, в 1993 году он его приватизировал. После его смерти я вступил в наследство и получил Свидетьльство на право собственности в 2006 году. С 1983 по 2001 годы я проходил службу в ВС РФ. В связи с этим мой дядя и мой двоюродный брат имели возможность бывать на этом земельном участке. После смерти дяди я тоже не имел ничего против, что бы мой двоюродный брат продолжал пользоваться земельным участком. Основываясь на этом мой брат подал заявление в суд о признании за ним права собственности в силу приобретенной давности, исключив меня из числа собственников данного земельного участка. Все садоводческие взносы в период с 1981-1998, и с 2006 по 2009 годы оплачивали мой отец и я.
После смерти моей тети в 2004 году осталось наследство в виде земельного участка. Наследников первой очереди нет. Никто из имеющихся родственников прав на наследство тети не заявил до настоящего времени. Моя мама до и после смерти тети сажала огород на этом участке. В 2005 году умерла мама. Я вступила в права наследство, оставшегося после мамы. Возможно ли через суд доказать фактическое принятие наследства тети моей мамой, а затем мне получить свидетельство о праве на наследство.
Получил свидетельство о государственной регистрации собственности на земельный участок под гараж в январе 2009 г. Из налоговой инспекции пришло уведомление об уплате налога на этот участок за 2006,2007,2008 гг. На заявление о том, что земля зарегистрирована в 2009 г. отвечают, что основанием для начисления является постановление главы района о выделении земельного участка от 2000 г. Правы ли они? Обязан ли я уплатить налог за 2006-2008 годы?
Имею ли я право на имущественный налоговый вычет путем возврата излишне уплаченного налога за 2006, 2007, 2008 годы при покупке квартиры. Акт приема-передачи квартиры оформлен в ноябре 2009 года. Дом сдан в эксплуатацию 30 января 2008 года. Деньги за квартиру оплачены в 2004, 2005 годах. Налоговые декларации за 2006, 2007, 2008 годы подала в октябре 2009 года. В налоговой испекции отказали, мотивируя тем, что право на налоговый вычет появилось после оформления акта приема-передачи (в ноябре 2009 года), то есть с 2009 года. А в мае 2009 года я вышла на пенсию. Согласно инвестиционному договору дом должны были сдать во 2 квартале 2006 года. С уважением Цапенко Н.А.
Я являюсь собственником земельного участка на праве общей дорлевой собственности. Я разрешил соседям провести их канализацию через мой участок, в результате есстессственно, появляются ограничения на использование чассти участка.
Вопрос: Как называется такое моё действие: распоряжением, пользованием или ещё как-то и на каком основании?
В это время сын сидел в тюрьме освободился 1999 г.
2003 г мать получила право собственности на земельный участок.
2009 г мать составила завещание на племянника.
2011 г. после её смерти племянник не может оформить наследство. Так как сын подал в суд исковое заявление на восстановление пропущенного срока принятия наследства и признании недействительным свидетельство о праве на наследство по закону. Суд удовлетворил это исковое заявление..
В 2003 г. умерла мама. Получил в наследство 1/2 долю квартиры. Свидетельство о праве на наследство по закону оформлено в 2005 г. Право собственности на часть квартиры зарегистрировано в 2007 г. Оформлением занимался брат. Как оформить отказ наследника от наследства?
