Как купить промышленную базу, принадлежащую банкротному ООО с задолженностью - возможно ли это и как это сделать?

199₽ VIP

В Росреестре нужно запросить информацию о собственнике. Возможно он поменялся. Купить можно только у него (ст.209 ГК РФ). долг вместе с объектом не продается. При покупке Вы его не получите, если только на это прямо в договоре не будет указано.

" Вопрос где и у кого узнать т вообще можно ли этот объект приобрести в собственность и выплачивать этот долг государству или это невозможно?"

Идите к приставам.

Они могли арестовать базу в счёт долгов банкрота и обязаны продать её на торгах согласно ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве":

"Цена, по которой специализированная организация предлагает имущество покупателям, не может быть меньше стоимости имущества, указанной в постановлении об оценке имущества должника".

Если объект числится за лицом, в отношении которого введена процедура банкротства, то приобретение этого имущества возможно только в рамках процедуры банкротства с торгов, проводимых арбитражным управляющим.

В случае если юр.лицо, являющееся собственником этого имущества уже ликвидировано, то приобретение на него права возможно в судебном порядке при наличии для этого определенных правовых оснований.

Начните с получения выписки из ЕГРП о собственнике недвижимости и выписке из ЕГРЮЛ о юр.лице.

можно запросить и получить информацию об этом объекте:

на сайте Росреестра www.rosreestr.ru,

в офисе Росреестра, Кадастровой палаты или в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ)

Эти сведения предоставляются по запросам любых лиц и являются общедоступными.

.

Вот как описывается эта процедура на сайте Росреестра:

"Перед покупкой объекта недвижимости потенциальный покупатель может запросить и получить информацию об этом объекте на сайте Росреестра www.rosreestr.ru, в офисе Росреестра, Кадастровой палаты или в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

.

Также на сайте Росреестра можно воспользоваться электронным сервисом «Предоставление справочной информации об объектах недвижимости в режиме online» и бесплатно получить общедоступные сведения о характеристиках объекта недвижимости, о наличии зарегистрированных прав и ограничений (обременений) прав на объекты недвижимости.

Собственник, в случае опасений за принадлежащие ему объекты недвижимости, может обратиться в офис Росреестра с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя).

.

Как получить справочную информацию об объекте недвижимости

.

Электронной услугой «Предоставление справочной информации об объектах недвижимости в режиме online» можно воспользоваться на сайте Росреестра www.rosreestr.ru, если вам необходимо получить актуальную информацию об объекте недвижимости: описание объекта, его адрес, сведения о наличии или отсутствии зарегистрированных прав, ограничений или обременений прав.

.

Поиск информации осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу, номеру государственной регистрации права, ограничения (обременения) права. Если право, ограничения (обременения) права на объект недвижимости зарегистрированы, сервис позволяет узнать информацию о виде права, ограничения (обременения) права, дате и номере государственной регистрации. Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени."

.

ссылка: rosreestr.ru

----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

.

Статья 7. Открытость сведений о государственной регистрации прав

.

1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам (далее также в настоящей статье - запросы о предоставлении сведений) любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, а также с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав.

1. Выписка ЕГРП - там указываются обременения, если их нет на имуществе (арест, залог), можете спокойно купить. Если есть - то об этом будет написано в выписке.

2. Обременения о которых узнали проверяете здесь http://fssprus.ru/iss/ip/. Там и размер долга.

3. Если залог, это сложнее. Лучше выйти на залогодержателя и договориться с ним и собственником о погашении залога, для последующей покупки "чистой" базы.

А мне кто даст выписку с росреестра я же никто для этой собственности ?