Если застройщик не соблюдает обязательства, обязан ли он предоставить другую квартиру в замен не построенной?

Квартира куплена у дочерной компании Застройщика, в квартире обнаружен дефект (повышен уровень шума от работающей вентиляции). Если Застройщику написать претензию по качеству. Обязан ли Застройщик, в этом случае, выполнять 3-5 летние гарантийные обязательства на жилье по качеству (по недоделкам)?

Дольщик по договору обязан предоставить доверенность застройщику для оформления построенной квартиры в собственность. Дольщик предоставил доверенность с запасом (на полтора года), тогда как по договору квартиру должен был получить в течении года. Но застройщик несколько раз переносил сдачу объекта, и срок действия доверенности истек. Должен ли застройщик в таком случае возместить затраты дольщика на изготовление новой доверенности?

Какие документы обязан предоставить застройщик покупателю квартиры? И если у застройщика нет регистрации№214.. достаточно ли договора с ЖСК?

Если во время приемки квартиры у застройщика обнаруживаются недоделки, то обязана ли я писать официальный отказ от приемки квартиры? Или же достаточно просто описать эти недоделки? В какие сроки застройщик обязан устранить эти недоделки? Должен ли застройщик после подписания акта приемки квартиры выдать тех. паспорт на квартиру бесплатно?

В ДДУ в обязательствах застройщика предусмотрены 2 срока в течении которых застройщик обязан передать квартиру: срок, не позднее которого застройщик обязан передать квартиру по ДДУ и срок в течении которого застройщик обязан передать квартиру после получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Какой из них является определяющим при начислении неустойки (пени) в соответствии со ст. 6 ФЗ №214, срок приема-передачи квартиры указанный в ДДУ как максимальный или срок указанный в ДДУ как срок передачи квартиры после получения разрешения на ввод в эксплуатацию?

Заключен договор долевого участия в строительстве дома, сумма по договору уплачена застройщику№1 полностью и вовремя. Дом достроен на 60%, застройщик№1 обанкротился, открыто конкурсное производство. Свой договор долевого участия не расторгнул, в конкурсные кредиторы не вошел. Недостроенный дом продан новому застройщику с моим обременением и правопреемством по обязательствам залогодателя (Статья 353. Сохранение залога при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу), о чем новый застройщик был осведомлен и не возражал, этот пункт был прописан в договоре купли-продажи. По завершению строительства дома новым застройщиком цена квадратного метра для меня возросла на 9 тыс. рублей. Правомерно это повышение цены, ведь я свои обязательству выполнил полностью и в срок. Подал на нового застройщика в суд иск «О защите прав потребителей и признании права собственности на квартиру». На что ответчик ответил встречным иском «Заявление о признании обременения отсутствующим». Он полагает обременение недостроенной квартиры и земельного участка в мою пользу прекратилось с момента принятия решения о признании застройщика№1 банкротом и открытии конкурсного производства, т.к. я не вошел в реестр требований кредиторов застройщика№1 по правилам ст.126,131,132,139 Закона о банкротстве. Все мои претензии по квартире должны предъявляться застройщику№1, а он (новый застройщик) не является стороной обязательства или правопреемником застройщика№1 в части исполнения обязательства по передаче квартиры.

Кадастровый паспорт выданный застройщиком не читабелен, банк попросил нас взять у застройщика план квартиры после обмеров ПИБа, обязан ли застройщик предоставить этот план?

При покупке квартиры по ДДУ потребовали подписать обязательство об оплате коммунальных платежей и технического обслуживания многоквартирного дома. Там написано что я обязан обратится в УК, принявшую от застройщика дом и заключить договор на управление общим имуществом многоквартирного дома и технического обслуживания объекта недвижимости, оплатить коммунальные, эксплутационные и иные необходимые для обслуживания многоквартирного дома платежи с момента получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию до момента приёма объекта по передаточному акту. Дальше сказано, что я обязан предоставить застройщику все копии квитанций об оплате для выдачи ключей. Вот это совсем непонятно мне. Дайте пожалуйста правовую оценку такого обязательства. Если я оплатил ДДУ и мои обязательства по нему исполнены, на каком основании мне могут не выдать ключи? Что если УК мне выставит счёт скажем на 100500 рублей или любую другую астрономическую сумму. Предположим все собственики подадут в суд, а почему застройщик может отказать нам в выдаче ключей от купленной нами недвижимости (по ДДУ мы покупаем именно квартиру а не коммунальные услуги и т.п.). Заключать или не заключать договор с УК - это личное дело каждого из жильцов, может я вообще хочу чтобы моя квартира тупо стояла без всяких коммуникаций и т.п. (на отопление кстати есть даже счётчик). Насколько законны такие формулировки застройщика?

В новостройке вышел из строя газовый счётчик, по паспорту гарантийный срок его вышел... но дому нет даже трёх лет ещё.не обязан ли Застройщик взять на себя обязательства по замене счётчика, согласно гарантийным обязательствам (на инженерное и технич. Оборудовпнте) втечение 3 лет.