Подскажите, плиз, какой административный ресурс в данной ситуации поможет бедолагам, проживающим в цокольном этаже?
Многоквартирный жилой 5-ти этажный дом, 1974 года постройки, газифицирован. Однако в жилых помещениях цокольного этажа были установлены бытовые элетроплиты, информация о которых в техническом паспорте дома совсем отсутствует, а жильцы уже много лет не могут добиться уменьшения оплаты за электроэнергию (дом-то газифицирован!). В 1995 году при передаче жилого дома в муниципальную собственность на данный факт принимающая сторона (муниципалитет) просто закрыл глаза. Инициативной группой жилого дома с июня 2009 года проводятся мероприятия через Управляющую компанию, направленные на внесение службой БТИ в тех. паспорт дома фактической информации о коммуникациях дома. Тщетно! Говорят: если дом газифицирован, то электроплит не должно быть. А они есть уже 35 лет! Подскажите, плиз, какой административный ресурс в данной ситуации поможет бедолагам, проживающим в цокольном этаже? Плохо, что архивных данных, касающихся строительства и эксплуатации нашего жилого дома с 1974 по 1983 г. в Департаменте муниципального имущества нет.
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Построен вместо старого дома новый дом два этажа завершено. А мансарда-незавершена. Есть разрешение на строительство. Земля в собственности дом построен в 1993 году подключены все коммуникации. Есть тех. паспорт выданный в 2009 БТИ отказывает в оформлении тех паспорта. Мотивируя тем что дом построен до 2001 года.
Мне в 2010 году начислили пенсию по старости лет, Стаж работы 38 лет. зароботная плата была хорошая в 1974-1985 годах. .Годовая зарплата (в сумме) : 1974 г.-2220 р., 1975 г.-2779 р., 1976-2200 р., 1977-3378 р., 1978-2432 р., 1979-2871 р., 1980-3866 р., 1981 - 3907 Р., 1982 - 3059 р., 1983-2900 р., 1984 - 3133 р.. 1985-3756 р., 1986-4365 р., 1987-4505 р., 1988-2811 р., 1989 - 4302 р., 1990-6222 рублей. Пенсию начислили на 17, 09. 2010 год-7504 рублей.
Жилой дом с цокольным этажом принадлежал МО РФ, затем был передан в муниципальную собственность. Администрация говорит, что переданы только квартиры, а помещения цокольного этажа не передовались. В цокольном этаже находятся магазин, бар, почта, технические помещения. Через все помещения проходят системы канализации, водоснабжения, электричества, отопления. Кому должны принадлежать эти помещения?
Многоквартирный дом 1957 года постройки, 4 этажа, с момента сдачи в эксплуатацию в квартирах для приготовления пищи применялись газовые плиты с применением привозных баллонов с газом, поставляемые Службой газового хозяйства города. С 2018 года Служба газового хозяйства прекратила поставки баллонов с газом, а в начале 2020 года Управляющая компания проинформировала жильцов о запрете использования газовых плит и необходимости замены их на стационарные электроплиты силами жильцов, при этом не были проведены работы по подготовке электросетей дома к массовому подключению электроплит. От Управляющей компании 30.09.2020 на подъездах размещены информационные листовки с требованием о предоставлении 09.10.2020 доступа Инспектору БТИ к квартирам для проверки наличия стационарных электроплит и отсутствия газовых, данное требование обусловленно переводом дома на льготный тариф потребления электроэнергии.
На основании вышеизложенного прошу ответить на вопросы:
1. Правомерно ли действует Управляющая компания выдвигая требования по подключению стационарных электроплит силами жильцов.
2. Обязаны ли жильцы в данном случае предоставлять доступ в квартиру инспектору БТИ.
3. Какого порядка действий следует придерживаться жильцам для перехода на стационарные электроплиты в текущей ситуации.
Многоквартирный дом постройки 1983 года. На первом и цокольном этаже нежилые помещения. В советское время принадлежало Башкирэнерго. В 2008 году часть помещений продано ооо. При оформление в БТИ выдан паспорт с незаконным отделным входом. Как и где получить первоначальный проект на нежилые помещения первого и цокольного этаже. Как доказать что отдельный вход во двор МКД не предусмотрен изначально при проектирование.
У меня в собственности нежилое помещение (полуподвальное) в жилом многоэтажном доме, У помещения отдельный вход, дом введён в эксплуатацию в 2008 г. На первом этаже, над моим помещением, также нежилое помещение с тремя отдельными входами. Собственник помещения на первом этаже решил прямо над моим входом оборудовать ещё один вход для своего помещения. В техническом паспорте на первый этаж (получен собственником первого этажа на момент покупки в 2008 г.) этот вход указан, но реально сделан не был и дом был введён в эксплуатацию без него. Собственник первого этажа считает что согласовывать обустройство отдельного выхода в фасадной части дома на данный момент он не должен, так как это было в его документах при покупке помещения.
Законны ли его действия.
Как мне как собственнику полуподвального помещения, которого этот вход затрагивает непосредственно (при этом ухудшая вид моего входа) воспрепятствовать этому, какова последовательность моих действий. При этом, через знакомых я узнал что в БТИ тех. паспорта на помещение на первом этаже нет (эти листы отсутствуют), не знаю возможно ли такое.
Мне потребовался кадастровый паспорт на жилой дом. По ранее выданному свидетельству звучит: жилой дом, назначение - жилое,1-этажный (подземных этажей 1)общая площадь 99,1 кв. м. Эти данные взяты из технического паспорта. Сейчас, после передачи из БТИ данных того же тех. паспорта в кадастровом паспорте мне ставят площадь 193,6 кв м. Объясняют, что увеличение произошло на площадь подвала (хотя есть ещё и веранда), и теперь в кадастровом паспорте пишут - 2 этажа. Правы ли в кадастровой палате или мне надо обращаться по поводу исправления технической ошибки?
У меня в собственности жилой дачный дом в ДПК (бывший ДСК) расположенный на земле имеющей разрешенное использование под дачное строительство, жилое. Дом построен в 1976 году, имеется вся проектно-разрешительная документация. Есть акт приема гос. комисс. Дачи в эксплуатацию. При изготовлении тех. паспорта БТИ поименовало данный объект как жилое строение, Из данных тех. паспорта рег. палата выдала св-во в котором объект собственности значится жилым строением. При обращении в БТИ получен ответ, что принималась в эксплуатацию дача и она не может стать жилым домом, предложили обратиться в суд за установлением юр.факта соответствия жилого строения требованиям жилого помещения согласно ПП РФ №47 от 2006 года.
Полагаю. Что БТИ не имеет права устанавливать статус ОКС. тем более что согласно №66-ФЗ право собственника дачного участка самому выбирать что находиться на принадлежащему ему участке жилое строение или жилой дом. Полагаю такие ограничения давно сняты.
Вопрос: Правомерны ли действия БТИ в том, что они не признают акт принятия жилого дачного дома в эксплуатацию от 1976 года, тем более, что в соответствии с действующими на тот момент СНиПами такие дачные дома соответствовали жилым индивидуальным домам. Не проще ли обратиться в суд о признании данного акта действующим по настоящее время? Спасибо за ответ.
В квартире (гостинке) установлена электроплита (к дому не подведено газоснабжение). Тариф за электроэнергию установлен в 3,66 за кВт. Возможно ли оспорить тариф (в паспорте на квартиру электроплита не указана)? Также, возможен ли вариант официального переоформления паспорта, с указанием установки электроплиты, и как следствие - уменьшение тарифа?
