Пишет вам постоянный ваш клиент у меня такой воапрос я арендую муниципальное помещение в 5 этажном многоквартирно доме (полуподвал с отдельным выходом) меня заставляют заключать договор с управляющей компанией на содержание и ремонт мест общего пользования. Имею ли я право не заключать договор.

Здравствуйте Эльмина! Вы можете не подписывать этот договор, закон вас не обязывает.

Арендатору муниципального помещения - возможно ли отказаться от заключения договора на содержание и ремонт мест общего пользования с управляющей компанией?

Договор долевого участия по содержанию контейнерных площадок - кому в данном случае поручена уборка и санитарное содержание?

Я арендую помещение в многоквартирном доме, заключен договор с управляющей компанией на содержание и ремонт общего имущества (такой договор заключен со всеми жильцами), а мне ещё приносит домоуправление свой "договор долевого участия по содержанию контейнерных площадок". Разве управляющая компания не занимается уборкой и санитарным содержанием мест общего пользования?

Читать ответы (1)

Аренда нежилого помещения с отдельным входом - обязанности по оплате содержания и ремонту мест общего пользования

Я арендую нежилое помещение в многоквартирном доме с отдельным входом. Мне выставляют счета на содержание и ремонт мест общего пользования законно ли это.

Читать ответы (4)

Как определить коммунальные услуги по ЖК РФ и Правилам - вопросы собственника нежилого помещения

Что такое коммунальные услуги по ЖК РФ (ст. 153-155) и по Правилам оказания коммунальных услуг? Как я понимаю, это - вода, электричество, тепло. Являюсь собственником нежилого помещения. Предъявлен иск о взыскании платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. В то же время в ЖК РФ есть статья, что в отношении нежилых помещений заключается отдельный договор об оказании услуг содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома. По факту такой договор между мною и управляющей компанией не заключался. Вопросы: 1) Является ли плата за услугу содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома платой за жилое помещение и коммунальные услуги? 2) Могут ли начисляться пени за просрочку оплату услугу содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома при отсутствии соответствующего договора с управляющей компанией? С уважением, Марина Файнберг.

Читать ответы (1)

Право собственников на сдачу в аренду подвальных помещений и использование арендной платы на ремонт и содержание

В нашем многоквартирном доме на общем собрании собственников жилья был избран Совет дома (во главе с Председателем). Теперь мы должны оформить договор с Управляющей компанией на управление домом, часть подвальных помещений дома сдается в аренду администрацией города, причем на ремонт и содержание дома с арендной платы деньги не выделяются. Имеют ли право собственники жилья на основании Жилищного кодекса РФ признать право собственности на подвальные помещения нашего МКД и с помощью выбранной управляющей компании сдавать в аренду эти помещения, используя арендную плату на содержание и ремонт общедомового имущества нашего МКД?

Читать ответы (1)

Обязаны ли наниматели платить за содержание и ремонт общедомового имущества согласно договору найма жилого помещения?

Согласно ст. 158 Кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержания общего общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения. Мы являемся нанимателями согласно договору найма жилого помещения. В этом договоре указано, что-наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). А так же указано, что наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ.-наймодатель обязан принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение. У меня возникает вопрос... обязаны ли мы платить за содержание и ремонт общедомового имущества?

Читать ответы (2)

Необходимость заключения отдельного договора на текущий ремонт и содержание помещения в магазине

Скажите, пожалуйста, нужно ли заключать отдельно договор на текущий ремонт и содержание с управляющей компанией, если помещение переведено в нежилое (магазин) и находится в многоквартирном доме?

Читать ответы (1)

Образец договора с Управляющей Компанией, учитывающий интересы Потребителя в многоквартирном доме

Где можно найти образец договора с Управляющей Компанией, в котором учтены интересы Потребителя (Собственника) жилого помещения в многоквартирном доме? Договор на оказание услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Читать ответы (1)

Оплата электричества за парикмахерскую в многоквартирном доме - нужно ли платить, если есть отдельный ввод и вход?

Имею нежилое помещение в многоквартирном доме с отдельным входом (парикмахерская). С меня берут плату за электричество по общедомовому счетчику, за места общего пользования. Должна ли я платить, если у меня отдельный ввод электричества и отдельный вход?

Читать ответы (2)

Вопрос о заключении договора и оплате съема мест общего пользования - моя роль как собственника и долевого владельца

Я собственник нежилого помещения в многоквартирном доме. На 1 этаже у меня магазин. Собрание собственников приняло решение о сдаче в "аренду" мест общего пользования, в том числе о размещении рекламы и информационных конструкций над входом за плату - путем заключения договора с управляющей компанией. Но я собственник - я также долевой владелец общего имущества. Я ведь не должен заключать договор?! и платить деньги?

Читать ответы (1)

Банкротная управляющая компания подала иск на собственника жилого помещения за задолженность по содержанию и ремонту

Управляющая Компания на стадии банкротства (конкурсный управляющий) подал иск на собственника жилого помещения о взыскании задолженности за содержание мест общего пользования и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Собственник подал встречный иск в этом процессе о ненадлежащем оказании услуг по ремонту и содержанию жилья. Возможен ли зачет встречных требований?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59