В 2013 году мы преобрели нежелую недвижимость 50 м 2. Без разрешения Архитектуры города, из оконного проема, не нарушая границ (сделана экспертиза) сделали второй вход с улицы при этом имея 2/3 согласия жильцов. На данный момент Архитектура подали иск в суд, с требованием согласия 100 % собственников. Нам кажется это невозможным, так как верхние соседи не подписывают, требуя нереальную денежную компенсацию. Помоготе пожалуйста в решении нашей ситуации и можем ли мы подать в суд иск на соседей не подписавших нам согласия?

подать на соседей не можете, т.к. нельзя заставить сделать то, чего не желают, а по поводу архитектуры нужно смотреть основания иска, может быть есть лазейки

Соседей заставить не сможете - это их право подписывать или нет! Однако с Архитектурой вопрос спорный. Надо смотреть их требования, как они сформулированы в поданном иске, какие документы предоставлены в обоснование заявленных исковых требований. Конечно надо писать возражения в суд на поданный иск.

С АРХИТЕКТУРОЙ НУЖНО ОСПОРИТЬ ИХ ИСК

Спор о согласии на создание второго входа - возможно ли подать иск на неподписавших соседей?

Необходимость согласия жильцов на устройство второго входа в нежилый подвал многоквартирного дома

Мы являемся собственником части подвала в многоквартирном доме, данный подвал является нежилым помещением, у него имеется отдельный вход с обратной стороны дома. После проведенной реконструкции внутри помещения, мы собрались сделать второй вход (на месте оконного проема), архитектура требует от нас согласие жильцов дома на устройство второго входа, мотивируя это тем что земельный участок является собственностью жильцов многоквартирного дома (межевание земельного участка и постановку на кадастровый учет оплачивали и заказывали мы сами) и стена в которой будет дверной проем является ограждением. Правомерно ли требование нашей архитектуры, все остальные документы у нас имеются, и еще нам ведь не требуется разрешение на строительство?

Читать ответы (1)

Реконструкция дома 60-х годов постройки - вопросы разрешения от архитектуры и конфликта с соседями

Планируем сделать реконструкцию дома 60 х годов постройки. Изначально он стоял в 70 ти сантиметрах от забора соседей. Участок 4,5 сотки, поэтому речи о строительстве нового дома рядом со старым быть не может. Подготавливаем документы для подачи уведомления в архитектуру. Согласия сосед не дает и будет везде жаловаться 100%. Возникло несколько вопросов. 1. Скажите пожалуйста, можно ли расчитывать на разрешение от архитектуры без согласия соседей, если расстояние от стены дома до забора соседа увеличится на 50 см, т.е. ее реконструецию стены рядом с ним, мы сделаем внутри, а внешнюю старую стену уберем (либо она останется на старом месте) , а другие стены обложим пеноблоками и заменим старую нежилую крышу на мансарду, т.е. она станет выше примерно на 1 метр. 2. Если архитектура и соседи не дают согласие, можно ли пойти путем признания жилья аварийным, для последующей реконструкции? (такие признаки имеются) 3. В доме проживает 3 человека, прописано 2, площадь 50 кв.м., т.е. по нормам не хватает кв.м. на человека, может ли это в совокупности помочь получить разрешение от архитектуры? 4. Если архитектура выдает разрешение и мы начинаем реконструкцию, может ли сосед оспорить его в суде?

Читать ответы (1)

Как преодолеть препятствия при получении разрешения на устройство входной группы без расширения проема в коммерческой

Как добиться разрешения на устройство входной группы вместо окна (без расширения проема) в коммерческой недвижимости, расположенной на 1 этаже каркасно-монолитного дома. Собрано 2/3 согласия жильцов, разработана проектная документация, пройдена экспертиза, но архитектура не выдает разрешение на строительство, ссылаясь на необходимость наличия 100 % согласия собственников жилья (400 квартир) в новом МКД. Обратился в суд, проиграл..., подал кассационную жалобу. Что делать если и в этой инстанции не найду поддержки...? 0 в крупнопанельном доме.

Читать ответы (1)

Как получить разрешение из архитектуры для получения маткапитала, если дом уже построен без такого разрешения?

Для получения маткапитала компенсации за реконструкцию дома в ПФ требуют акт освидетельствования из архитектуры. У нас же нет разрешения из архитектуры, а есть разрешение местного сельсовета. Дом оформлен в собственность. В архитектуре выдали акт, что дом построен без разрешения архитектуры. Можно ли получить это разрешение, если дои уже построен и оформлен?

Читать ответы (1)

Как попросить соседку убрать электрический кабель, проходящий через мою половину дома?

Дом 1\2 в долях, входы разные. Сейчас соседка хочет разделить дом, электрический кабель проходит по нашей половине, могу ли я попросить убрать кабель? Я собрала все документы на реконструкцию дома своей половины соседка дает согласие только на словах при этом на своей половине она без разрешения архитектуры и нашего согласия сделала пристрой и её фундамент сейчас выдавливает канализационную яму, что я могу сейчас предпринять. В архитектуре сказали, что раздел дома в данный момент нельзя сделать потому что несущая сторона деревянная.

Читать ответы (1)

Необходимо оформить адрес для дома на участке под ИЖС, построенного без разрешения архитектуры

На участке под ИЖС пострили дом без разрешения архитектуры. Получила кадастровый паспорт (по упрощенной системе) на дом без адреса. Нужно постановление администрации о присвоении адреса. Администрация отправила в разработку документы в архитектуру. Архитектура для выдачи постановления требует написать заявление о разрешении на строительство (будет рассматриваться комиссией) и внесение в генплан (это стоит 9300 руб).

Читать ответы (1)

Проблемы с перепланировкой - возможные решения и штрафы за установку лестницы в квартире на первом этаже

Купили квартиру на первом этаже. Хотели сделать отдельных вход чтобы не ходить через ванючий подъезд. Начали строить лестницу соседи начали писать заявления во все инстанции и придумывать всякие перепланировки. Мы дошли до администрации города архитектуры. Дали нам решение там сказано что архитектура не против но нужно согласие всех собственников. Это невозможно. Что делать? И какой штраф за лестницу. Квартира по бокам жилая.

Читать ответы (4)

Как открыть магазин на участке ИЖС с отказом от изменения назначения земли - советы и рекомендации

Что делать. Есть участок Ижс с домом, мы собственники, решили на своей земле открыть магазин вместо старого рушевшегося гаража (документально гараж был не оформлен, постройка 50 го года), подали документы в архитектуру с изменением назначения земли Ижс в Ижс, магазин. Предварительно подготовили и сдали план будущего магазина там же в арзитектуре. Паралельно согласовали все с соседями и начали строительство, так как у нас в архитектуре делается все очень долго. Построили быстро, за 2 месяца, в это же время получили решение из архитектуры, отказ. Объяснение: недалеко от нашего дома располагается архитектурный памятник, зона частично попадает на наш участок, и архитектура подготавливает документы в суд за незаконную постройку. Мы в поспешности регистрируем новое строение как гараж чтоб не снесли. Подскажите, что сделать чтоб все таки смогли открыть на этом месте магазин. Огромное вам спасибо заранее.

Читать ответы (1)

Запрещение архитектуре на ввод индивидуального отопления в многоквартирном доме - правомерно ли это?

Мне в архитектуре не дают разрешение на ввод индивидуального отопления. Живу в 16 квартирном доме все жильцы согласны на отопление, кроме одной квартиры. В архитектуре сказали, с 2015 г нужно обязательно согласие всех жильцов дома. Тогда будет выдаваться разрешение. Потом сказали, что им вообще запретили выдавать такие разрешения. Вышел новый закон в январе 2015 г. права ли архитектура или нет?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Спор о согласии на создание второго входа - возможно ли подать иск на неподписавших соседей?

Ростов-на-Дону - онлайн услуги юристов