В нашем посёлке нет ТСЖ, только одна УК,которая исправно начисляет нам плату за содержание и тек. ремонт жилья, не заключает с нами, собственниками, договоры, мы даже не знаем за что с нас берут деньги, тк. ничего не делается (нет уборщиц, нет дворников, не делают никаких ремонтов, хотя УК только занимается содержанием жилья!) Куда ещё нам обращаться и какой есть закон по которому с нами должны заключить договоры.

Обратитесь в государственную жилищную инспекцию.

Необоснованное начисление и отсутствие договоров

Нарушение обязанностей председателя ТСЖ - квартира осталась без крыши, невзирая на оплату расходов

От урагана в прошлом году слетела кровля с лоджии последнего пятого этажа. На заявления о восстановлении кровли председатель ТСЖ не реагирует, хотя на тот момент квартира была муниципальная, объясняя тем, что это наша лоджия - нам и ремонт делать. Сейчас квартира приватизирована. Договор на ремонт и содержание жилья с нами не заключают, хотя мы исправно платим данную статью расходов. Имеем ли мы право подать в суд на председателя ТСЖ без договора. Какие наши действия? Спасибо.

Читать ответы (1)

Проблема использования средств на текущий ремонт в УК - как влияет ежегодное принятие ОСС на оплату содержания жилья

В нашей УК средства, направляемые собственниками на текущий ремонт, используются на содержание жилья. Мотивируют это тем, что содержание и текущий ремонт с 1 января 2017 года объединены в единый тариф. Но в 2015 году на общем собрании (осс) было приняты определённые суммы на текущий ремонт и содержание жилья (отдельно). Прокуратура нам ответила, что всё правильно, т.к. в этом году осс «не приняло перечень работ по текущему ремонту и размер их финансирования». УК по текущему ремонту никаких работ не производит, а деньги берёт. КАК ЗАВИСИТ ЕЖЕГОДНОЕ ПРИНЯТИЕ ОСС ПЕРЕЧНЯ РАБОТ ОТ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СРЕДСТВ С ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА НА ОПЛАТУ СОДЕРЖАНИЯ ЖИЛЬЯ?

Читать ответы (3)

Оплата капитального ремонта - в Фонд или ЖЭК? Необходимость договора и просмотр сметы

Оплата приходит по кап. ремонту в Фонд капитального ремонта отдельно, от оплаты ЖЭК (включающих: содержание жилья+ремонт). Никаких кап. ремонтов не делают. Договоров по ремонту дома 5-ти этажного не составляли. Сметы по кап. ремонту не видела. За какой ремонт я должна платить в Фонд кап. ремонта или ЖЭК? А договор я должна подписать предварительно?

Читать ответы (3)

Вопросы оплаты содержания жилья в многоквартирных домах, принадлежащих администрации

Мы проживаем в многоквартирном доме, собственником которого является администрация поселка, нам приходят квитанции в которой мы платим не только за соцнайм, но и еще за содержание жилья и содержание мест /т.е за подъезд/. 1. должны ли мы платить за содержание жилья, если не являемся собственниками квартир? 2.В интернете я прочитала что входит в содержание жилья, но администрации из всего перечисленного не выполняет, должны ли мы платить в таком случае? 3. Должна ли администрация заключать с нами договор на оплату содержания жилья так же как и на соцнайм?

Читать ответы (1)

Недобросовестные собственники в коттеджном поселке - какими законными мерами противодействовать их отказу заключать договор с ТСН?

Я живу в коттеджном посёлке, в котором создано ТСН. С теми собственниками объектов недвижимости, кто не захотел вступать в ТСН заключается договор между ТСН и Собственником. Но есть такие Собственники в посёлке, которые не хотят заключать договор с ТСН и пользуются общими коммуникациями посёлка (водоснабжающкй системой-скважиной, общей канализационной системой и по.) не оплачивая их содержание и ремонт. Какие законные меры можно применить к таким недобросовестным Собственникам? Что делать правлению ТСН при отказе заключать договор со стороны Собственника?

Читать ответы (1)

Графа услуги персонала и содержание жилья - дублирующиеся платежи за уборщиц?

У нас есть графа услуги персонала туда входят вахтеры и уборщицы также есть графа содержание жилья и мы думаем что у нас берут плату за уборщиц и там и там.

Читать ответы (1)

Проблемы с ремонтом и доступом в тамбур - куда обратиться и какие законы применить?

Помогите пожалуйста! В подъезде делается ремонт Нам отказано в косметическом текущем ремонте в тамбуре, двери на время ремонта сняли, осталась только коробка, тамбур на 2 квартиры, оплату за ремонт и содержания жилья оплачиваем своевременно Что нам делать, куда обращаться и на какие законы ссылаться? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Ограничение количества квартир при непосредственном управлении МКД и необходимость заключения договора с УК при превышении

Какой статьёй закона регламентируется, что при непосредственном управлении собственниками МКД должно быть не более 12 квартир, тогда заключаются договора напрямую. Если квартир больше 12 тогда необходимо собственникам заключать договор с УК на содержание и ремонт. Спасибо.

Читать ответы (1)

Проблема с формой управления в многоквартирном доме - неадекватный ремонт после обращения в прокуратуру.

У нас следующая проблема: форма управления в нашем многоквартирном доме-управляющая компания. 28 лет в подъезде не делался никакой ремонт-ни косметический, ни капитальный. После жалоб в прокуратуру нам сделали за 3 часа косметический ремонт: соскоблили безобразно стены и припудрили редкими пятнами, даже не заделав швы и отверстия. В прокуратуру послали отчёт о частичном косметическом ремонте. Просим ещё раз уточнить, за чей счёт делается ремонт (нам присылали ответ юристы: В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме) и куда нам дальше обращаться?

Читать ответы (2)

Правомерность начисления оплаты УК за содержание и текущий ремонт на 1 этаже и цоколя с отдельными входами

Являемся собственниками помещений на 1 этаже и цоколя. Правомерно ли УК начисляет оплату за содержани и тек. ремонт (в т.ч. содержание подвалов, вывоз ТБО, содержание мусоропроводов, лифтов) Имеем отдельные входы.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Необоснованное начисление и отсутствие договоров - проблемы с УК в нашем посёлке