Нужно ли регистрировать предварительный договор купли продажи в регистрационный палате?
Если я собираюсь покупать квартиру в построенном доме, который находиться на гос. комиссии, для начала заключается предварительный договор купли-продажи, сам договор купли-продажи будет заключен при передаче ключей в руки.
Буду ли я действительно считаться собственником, при том, что предварительный договор купди-продажи в регистрационной палате не зарегистрирован, могу ли я быть обманутых в данном случае?
Добрый день,
предварительный договор купли-продажи квартиры в Росреестре не регистрируется.
Кроме того, предварительный договор купли-продажи закрепляет лишь намерение сторон заключить договор в последующем, собственником Вы будете считаться только с момента заключения непосредственно договора купли-продажи.
Риск в том, что такой договор застройщик может заключить не только с Вами, право на заключение основного договора купли-продажи будете доказывать потом в суде, договор может быть признан незаключенным, если не содержит обязательных условий, например.
К тому же, надо быть уверенным в том, что Ваш продавец вправе распоряжаться этим объектом таким образом.
Здесь нужно смотреть на резюме и надежность продавца, а так же быть аккуратнее с оплатой такого договора.
Спросить
