Kак военные отказываются от приватизации квартир в закрытых городках, оставляя без попечения детей и как можно изменить ситуацию
₽ VIP
ВОЕННЫЕ не подписывают договор на ПРИВАТИЗАЦИЮ. Квартира по договору соц. найма. Письменный отказ, ссылаются на ст. 4 закона Р.Ф. от 04.07.1991 г. № 1541-1 « о приватизации жилищного фонда в Р.Ф. » жилые помещения, находящиеся в домах закрытых военных городков не подлежат приватизации. Квартира собственность Р.Ф., но передано в МО РФ., на оперативном управление Сибиркрой КЭЧ. По нашему ходатайству МО не возражает в приватизации жилой площади, в том числе в судебном порядке по Ф.И.О. город, дом, квартира. Даже при положительном решение МО, КЭЧ письменно нам отказали, также ссылаются на ст. 4 закона Р.Ф. Прописан один 14 летний ребёнок - остался без попечения родителей. Я его опекун. Есть ли судебная практика перевести квартиру в собственность?
Если МО не возражает, то кто вам дал письменный отказ? Сам собственник в лице какого органа РФ?
Теоретически ,если военный городок действительно ЗАКРЫТЫЙ,то приватизация не возможна.
Спросить
Уважаемая Лариса Григорьевна.
К сожалению всё не совсем так.
Ожидание в течение двух недель не решит вашу проблему.
1. Смотрим ст. 4 ЗАКОНА "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ"
"НЕ ПОДЛЕЖАТ приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
2. Статья 4 утрачивает силу не с 1 марта 2010 года как вы указали, а с первого с 1 марта 2013 года (СМОТРИТЕ Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (в редакции 01.02.2010)).
Прошу простить за отрицательный ответ.
С уважением Тимошенко Владимир Андреевич.
СпроситьЯ вам уже неоднократно разъясняла, пишите в МО жалобу на КЭЧ на отказ заключить договор!!!!!!!Пусть МО решит эту проблему, если оно дало свое согласие на приватизацию!!!
СпроситьЛариса Григорьевна, если у квартиры статус служебной, то его необходимо снять, т.е. расслужебить. А снять его может только собственник. Наличие данного статуса является еще одним препятствием в приватизации квартиры. Мне думается, что начинать надо именно с этого.
А про 1 марта 2010года Вам совершенно верно написал коллега Тимошенко В.А.
СпроситьСпасибо за оценку моего ответа.
Вам уже неоднократно давались консультации квалифицированнейшими юристами сайта., но извините ,вы НЕ СЛЫШИТЕ, что вам советуют! Я писала вам с личной почты, тратя свое время и знания на ответы вам! Вы хотите слышать только себя!
А не слушающий никогда не услышит! Всего доброго.
Спроситьвы ответ на ваши сообщения в графе "благодарности" Не казните вы себя так!
Еще раз даю вам совет.Обратитесь с жалобой в МО на бездействие КЭЧ.
Пусть МО,наконец, разрешит вашу проблему, сказавши"а" и дав свое согласие на приватизцию, скажет " б" ,обяжет КЭЧ заключить с вами такой договор.
Все дело в том, что если даже вы обжалуете отказ КЭЧ В СУД, то суд вам откажет , поскольку квартира в закрытом городке. Только МО В ПОРЯДКЕ исключения может дать вам приватизацию.
Спросить
Уточнение к вопросу 956988 Многоуважаемая Галина Владимировна ! ...жилые помещения в закрытых военных городках не подлежат приватизации,( а положительный ответ МО РФ ??? Подчиняющая МО РФ, Алейская КЭЧушка ЧУДАЧИТ! :- ((
Ваши коллеги меня успокоили ... и ВАШ ответ для меня был очень ВАЖЕН!!! Помогай Вам ГОСПОДЬ!!!
жилые помещения в закрытых военных городках не подлежат приватизации, однако данная норма утрачивает свою силу с 1 марта 2010 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 30.06.2006). Подождём две недели!!! 
) Спасибо за участие,помогайте нам!
СВЯТАЯ РУСЬ!!! ДОБРУ НА РУСИ МНОГАЯ ЛЕТА!!!
СпроситьЗакон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
ВОПРОС.
КАК ПОНИМАТЬ ИНФОРМАЦИЮ ВО 2 АБЗАЦЕ СТАТЬИ 4. КТО ЯВЛЯЕТСЯ СОБСТВЕННИКОМ?
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
А теперь ВНИМАНИЕ ВОПРОС.
КАК ПОНИМАТЬ ИНФОРМАЦИЮ ВО АБЗАЦЕ СТАТЬИ 4. КТО ЯВЛЯЕТСЯ СОБСТВЕННИКОМ?
Я отстаиваю интересы и права несовершеннолетнего обездоленного мальчика. ВОЕННЫЕ не дают согласия на ПРИВАТИЗАЦИЮ жилья, письменный отказ апрель 09 г., ссылаются на ст. 4 закона Р.Ф. от 04.07.1991 г. № 1541-1 « о приватизации жилищного фонда в Р.Ф. » жилые помещения, находящиеся в домах закрытых военных городков не подлежат приватизации. Квартира по адресу ул. Ширшова д. 3 г. Алейска, в соответствии с перечнем закрытых военных городков, утверждённого Правительством Р.Ф. от 01.06.2000 г. № 752-р, находится на территории закрытого военного город
Чтоб установить собственника дома, я обратилась в Федеральное агентство по управлению гос. имуществом (Росимущество).
Мне выдали справку от 06.04.09 г. №ЕП 2733 сказано:
«Настоящей справкой утверждаю, что объект недвижимого имущества: - здание жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Алейск, ул. Ширшова,3, находящееся на балансе на праве оперативного управления Алейской квартирно – эксплуатационной части, является собственность Российской Федерации.»
Документ от «Росимущество» от 6.04.09 г №ЕП 2732
«Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Алтайскому краю направляет информацию из реестра федерального имущества.
Дополнительно сообщаем, что в соответствии с п.п к п. 2 Постановления Правительства РФ от 29.12.2008 №1053 «о некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» от имени РФ при государственной регистрации право собственности РФ на имущество Вооруженных сил РФ и подведомственных Министерству обороны РФ организаций и сделок с ним выступает Министерство обороны РФ.
Для оформления права собственности РФ и последующего перехода права собственности рекомендуем обратиться в Министерство обороны РФ»
Раньше мальчик в этой квартире проживал с дедушкой, который умер 2002 г. Дедушка квартиру получал по ордеру этой же КЭЧ в 1992 г.
07.11.09 г. мальчику исполнилось 14 лет, 09.11.09 г. он получил паспорт, 13.12.09 г. На своё имя заключил договор соц. найма с Алейской КЭЧ Сибирского военного округа. Ребёнок в квартире прописан один. Родных нет, я его опекун. Очень важно ВАШЕ мнение, сможем приватизировать (оформить в собственность) жильё? Может снова обратится с заявлением от его имени, ведь теперь у него договор есть?
Ангела Хранителя!
Вопрос №297276 от 25 ноября 2005 г. 14:17
Уважаемые юристы!
Ответьте, пожалуйста, на мой вопрос.
Вопрос.
Если при сносе дома получена муниципальная жил. площадь, может ли она быть приватизирована (ссылки на соответствующие законы и статьи)?
Спасибо.
Существующие ответы:
25 ноября 2005 г. 19:01
Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации")
Холенева Светлана Евгеньевна
Уважаемая Светлана Евгеньевна! Спасибо за ответ.
Прошу прокомментировать в Вашем ответе следующее.
В ответе ссылка на статью 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
("О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), а в то же время фраза "Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года". Как стыкуются эти даты? Спасибо. Ирина.
Мир Вашему дому! Многоуважаемые ЮРИСТЫ, у кого есть СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА по ПРИВАТИЗАЦИИ жилья в военных закрытых городках? МО РФ ГУКЭЧ не возражает в приватизации, но Алейская КЭЧ отказывают ссылкой на ст. 4 закона о приватизации. Квартира СИРОТЫ, несовершеннолетний прописан один. ПОСОВЕТУЙТЕ, ПОМОГИТЕ! АНГЕЛА ХРАНИТЕЛЯ!
Определите гипотезу и ее вид в следующей правовой норме: «Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных».
У меня проблема по бесплатной приватизации квартиры. Я получил квартиру от Министерства Обороны. Наш дом обслуживает военная организация которая находится в Подмосковье, а дом в Воронеже. Я получил договор соц. найма в прошлом году, а в этом году прописали. Подготовил документы в суд, получил отказ от военной организации и от Управления жилищного фонда и жилищной политики. Мне составили исковое заявление
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О признании права собственности в порядке приватизации
Я являюсь нанимателем однокомнатной квартиры общей площадью кв.м., в том числе жилой кв.м., расположенной по адресу: г. Воронеж, согласно договора № социального найма жилого помещения от 2008 года. Проживаю в данной квартире один. В июне 2009 года я обратился в Федеральное государственное учреждение КЭЧ МО РФ по вопросу передачи в собственность вышеуказанной квартиры, но получил сообщение о том, что в настоящее время передача жилого помещения не представляется возможным по причине отсутствия правоустанавливающих документов на жилое помещение. К тому же право собственности РФ на жилое помещение по адресу: г. Воронеж, за КЭЧ или за какой-либо другой организацией не закреплено. После чего я обратился в Управление жилищного фонда и жилищной политике администрации городского округа г. Воронеж Воронежской области и получил отказ в связи с тем, что указанная квартира в реестре муниципального имущества не значится, в муниципальную собственность не передавалась, а также отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие первичное право оперативного управления ФГУ КЭЧ МО РФ либо право собственности РФ. Поскольку, до настоящего времени дом № г. Воронежа, находится в ведении Федерального государственного учреждения КЭЧ МО РФ и не передан в муниципальную собственность, я не могу реализовать данное мне право на приватизацию жилого помещения.
В силу разьяснения, содержащегося в п. 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Оснований, исключающих приватизацию, согласно ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» не имеется. По существу запрет в приватизации сводится к тому, что дом №, расположенный по ул. г. Воронежа находится в ведении Федерального государственного учреждения КЭЧ МО РФ, которая в свою очередь не предоставила документов, подтверждающих первичное право оперативного управления ФГУ КЭЧ МО РФ либо право собственности РФ. Пункт 3 Постановления Конституционного суда РФ от 3.11.1998 г. №25-П «По делу о проверке коституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», предусматривает, что установление права на приватизацию осуществляется публичной властью, и государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами.
Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Данным положением Закона отвечают и пункты 6,7 Постановления Воронежской городской Думы «Об утверждении Положения о приватизации жилищного фонда», согласно которым передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется Комитетом по управлению жилищным фондом г. Воронежа-по жилым помещениям муниципального жилищного фонда города Воронежа; предприятием или учреждением в отношении государственного жилищного фонда, за которыми закреплен государственный жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или передан в оперативное управление.
Между тем данных о том, что спорное имущество в установленном Законом порядке передано в федеральную собственность или муниципальную собственность в материалах дела не имеется. На данный момент первичное право оперативного управления Федерального государственного учреждения КЭЧ МО РФ либо право собственности Российской Федерации не оформлено и я не имею реальной возможности реализовать свое право на приватизацию жилья.
Таким образом, учитывая вышеизложенное и, руководствуясь ст. 2,6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», п. 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», п. 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 3.11.1998 г. №25-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»
ПРОШУ:
Признать за ФИО право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Воронеж, , общей площадью-кв.м., в том числе жилой-кв.м. подал в суд, был у судьи, на первичном заседании, суд перенесли из за неявки ответчиков. И судья сказал, что она не может мне присудить право собственности в связи с тем, что у меня нет правоустанавливающих докуметов. Так я это и писал в исковом заявлении. Подскажите, может у меня исковое заявление не правильно составлено и нужно подать дополнение к исковому заявлению на заседании. Хотя на сколько я знаю по таким делам всегда решение принимается в пользу истца. Слова судьи меня наторожили. Заранее благодарен. Жду ответа, спасибо.
Мне как сироте выделили квартиру, по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из специализированного жилищного фонда благоустроенное жилое помещение по договору найма. По какой причине могут не заключить договор соц. найма со мной после 5 лет.
Я прочитал о том, что благодаря решению Конституционного суда РФ от 15 июня 2006 года восстанавливается право на приватизацию в отношении граждан, проживающих в жилых помещениях, находящихся в аварийном состоянии. Я подал заявление в Департамент Имущественных отношений о приватизации жилья, и мне ответили, что "согласно ст. 4 закона РФ от 04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в РФ" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии. Я подал обращение в прокуратуру по факту отказа мне в приватизации со стороны администрации г. Омска. В прокуратуре подтвердили решение Департамента. Правомерно ли это решение?
Отказ в приватизации квартиры призванного на службу в закрытом военном городке - правомерен ли это?Мой муж призван на сверхсрочную службу в ПВ СССР в 1988 году. В 1993 получил квартиру в Г.Сковородино, Амур. обл.,в жилом фонде в/ч 2487, на общих основаниях, по решению жил. комиссии. Соц.договор и ордер предоставлен не был. В квартире прописаны 3 человека. Уволился в 2003, общий стаж 25 лет. В преватизации квартиры отказывают работники КЭЧ, ссылаясь на то,что пограничные дома входят в перечень закрытого военного городка г.Сковородино. В выдаче ордера и договора соц. найма т.ж. было отказано, т.к.считают эту квартиру служебной. Правомерны ли действия КЭЧ войсковой части? Входит ли военный городок в перечень закрытых военных городков?
