В 2015 году приобрели жилой дом, расположенный на земельном участке принадлежащем другому лицу. Как можно оформить этот земельный участок и возможно ли?
Здравствуйте! передать вам участок в собственность сможет только это лицо по договору купли-продажи.
Спросить
вы можете приобрести земельный участок не посредственно под домом
Спросить
По закону жилой дом, возведенный на земельном участке, принадлежит собственнику этого участка.
Если сделка зарегистрирована в рег.палате, то указан и участок, на котором расположен дом.
Спросить
Такая сделка не возможна.
В земельном законодательстве закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ст. 1 ЗК РФ).
Поэтому дом и земля под ним не разрывны. Права на них отчуждаются одновременно.
Переход права по сделке, предусматривающей продажу дома без земли или наоборот не может быть зарегистрирован, т.к. противоречит закону.
Спросить
