Квартира куплена на торгах арестованного имущества. (Ипотека) квартира в собственности с марта 2015 г. по решению суда выселили бывшую собственницу с дочерью составлен акт, имущество вынесли, замок поменяли. Приехали через день, они поменяли замок и внесли вещи и опять живут. Обьясняют, что там проживает человек по договору найма (ранее мы об этом не слышали), договор составлен, якобы в 2012 г бессрочно с бывшим собственником и что не было исолн. Листа в его отношении, что имеет право там жить, а нам выселять опять через суд. А бывшая собственница с дочерью (15 лет) ходит к нему в гости. Когда приходил к ним пристав, этот мужик открывал дверь, при выселении присутствовал (ее сожитель). в домовой книге не значился, за квартиру почти год они не платят. Полиция бездействует. Договор, скорее всего составлен недавно. Так можно бесконечно приносить с кем-либо составленные договора, и мы будем вечно выселять через суд? что мне делать?

Обращайтесь в суд и выселяйте. Это несложно. Никакой договор не дает права на проживание в чужой квартире.

Покупка квартиры на торгах арестованного имущества привела к проблемам с выселением - бывшая собственница и новый арендатор нарушают права владельцев

Спор о брачном договоре - возможно ли его отменить?

Через месяц после свадьбы в 2012 году перед покупкой квартиры муж с женой заключили брачный договор в котором говорится, что жена не в браке ни после развода отношения к этой квартире не имеет. (стоимость квартиры 2300, на покупку квартиры 1500 млн. руб, подарила мать супруга, остальные деньги были взяты в банке, ипотека). В 2016 году развод. В 2018 году муж выселил бывшую жену по суду, как раз на основании этого брачного договора. Ипотеку закрыл тоже в 2019 году. В 2019 году в марте бывшая жена подаёт на раздел имущества, и просит брачный договор признать недействительным. Могут ли отменить брачный договор? Какое решение суда ожидать?

Читать ответы (1)

Можно ли действия собственника квартиры характеризовать как - сокрытие имущества?

Человека выселили из квартиры. Так как имущество в день выселения вывозить было некуда - составили опись и оставили вещи на ответственное хранение собственнику квартиры. Через месяц человек захотел забрать свои вещи, но собственник квартиры отказывается их отдавать, более того - пользуется этими вещами. Судебный пристав отказывается помочь истребовать вещи у собственника квартиры. Скажите, пожалуйста, должен ли судебный пристав, присутствовавший при выселении и производящий опись имущества, помочь человеку забрать свои вещи? Можно ли, по прошествии почти 1,5 месяцев, оспорить действия суд. пристава по вопросу неполного включения имущества в опись - она не вписала входные и межкомнатные двери, мотивируя это тем, что они являются "неотделимым (?) улучшением"? Можно ли действия собственника квартиры характеризовать как - сокрытие имущества? Очень надеюсь на скорый ответ. Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Что делать, если бывший собственник испортит мебель умышленно, либо заберет ее до/после выселения?

Была куплена квартира с торгов имущества банкрота. Переход права собственности был зарегистрирован. Акт приема-передачи квартиры подписан без осмотра квартиры. Бывший собственник проживает в этой квартире. Не пускает. Выселяю его через суд. Он прислал фото квартиры. По фотографиям точно можно определить, что это именная та квартира. В квартире есть встраиваемая мебель (шкаф-купе, кухня), дорогие двери входные и межкомнатные, паркет, кондиционер. Если встраиваемую мебель разобрать и отделить от помещения, то после этого придется делать ремонт в квартире. В связи с этим есть вопросы: 1) Является ли: двери, паркет, встраиваемая мебель, кондиционер - неотделимыми улучшениями? 2) Имеет ли право бывший собственник забрать после выселения встраиваемую мебель, двери, паркет? 3) Имеет ли право требовать компенсации за неотделимые улучшения при выселении? 4) Что делать, если бывший собственник испортит мебель умышленно, либо заберет ее до/после выселения? 5) При выселении скорее всего нужно будет портить хорошую входную дверь, поскольку бывший собственник отказывается добровольно и через суд, выселяться. За чей счет нужно будет восстанавливать дверь, замки?

Читать ответы (12)

Также суд постановил, что эта семья имеет право безвозмездного пользования этим жильем.

Купил квартиру у предприятия по ипотеке. Там проживает семья. Письменного договора на проживание у них с предприятием нет, в этой квартире они не зарегистрированы. Я подал в суд на их выселение. Суд решил, что мой договор купли-продажи составлен неверно, должны быть включены люди, проживающие в этой квартире. Собственности на квартиру меня лишили. Квартира вернулась в собственность предприятия. Также суд постановил, что эта семья имеет право безвозмездного пользования этим жильем. Хотя ранее есть решение суда, проживают они неправомерно и незаконно. Кассацию в обл. суде я тоже проиграл.

Читать ответы (1)

Вопрос о принудительном выселении квартиранта как новому собственнику квартиры

Купил квартиру. До заключения договора купли-продажи был письменно предупрежден собственником о том, что в квартире проживает квартирант. Срок договора найма истек, новый договор не заключен. Договор заключен на 1 месяц - с 01 января по 31 января 2014 г. В договоре найма указано, чтоПо истечении срока действия договора найма жилого помещения арендатор обязуется сдать Арендодателю жилое помещение и находящееся в нем имущество. В день окончания срока договора, Арендатор обязан дополнительно уведомить Арендодателя (посредством телефонной связи) о точном времени предстоящего освобождения жилого помещения. Освободить жилое помещение в присутствии Арендодателя, передать ключ от квартиры лично Арендодателю (представителю Арендодателя), подписать акт приема-передачи жилого помещения и имущества Арендодателя в соответствии с Приложением №1 (акт приема-передачи) к Договору, погасить задолженность, если не заключен новый договор. Имею ли я право принудительно (самостоятельно вынести вещи квартиранта и поменять замки) выселить квартиранта, т.к. я новый собственник и собираюсь сам жить в своей квартире?

Читать ответы (2)

Права человека проживающего по договору безвоздмездного пользования жильем - могут ли приставы описать чужое имущество?

Могут ли приставы описать чужое имущество? Человек проживает по договору безвоздмездного пользования жилья (Арендует квартиру бесплатно). В этот договор вписано всё имущество хозяина квартиры (телевизоры, холоднильник, микроволновка, стир. Машинка, и прочее) Человек боится что когда придут приставы, то опишут всё имущество хозяина и им будет всё равно на договор. У самого человека из своего имущества в этой квартире, только личные вещи (одежда)

Читать ответы (1)

Как опись имущества в договоре аренды влияет на спор о присвоении вверенного имущества при выкупе квартиры в собственность?

Прошу проконсультировать меня по такому вопросу. С апреля 2012 по март 2013 я была арендатором и снимала квартиру по договору аренды, а с апреля 2013 по апрель 2014 снимала эту же квартиру, но уже неофициально, без договора аренды, а факт передачи денег всегда фиксировала по расписке. В конце апреля 2014 года я стала собственником этой квартиры, проще говоря выкупила квартиру, которую снимала 2 года. Прошло полтора года с момента приобретения недвижимости в собственность, но бывшая хозяйка до сих пор не выписалась из квартиры и, теперь уже, в моей квартире все еще находится ее старая мебель. Когда я уведомила бывшую хозяйку, что буду ее выписывать через суд, она сообщила, что тогда будет подавать встречный иск на предмет присвоения вверенного мне имущества (мебель и бытовая техника), по описи, которая была составлена к договору аренды от апреля 2012 года. На самом деле я не присваивала и не удерживаю умышленно ее вещи, наоборот, я хочу уже от них избавиться, но мне могут предъявить повреждение имущества. Скажите, опись имущества, которая была составлена к договору аренды имеет ли юридическую силу, если договор аренды по срокам давно истек? Как поступить мне в такой ситуации?

Читать ответы (18)

Как разделить квартиру в социальном найме с бывшим мужем и решить проблему проживания?

Моим (теперь уже бывшим мужем, развод в марте 2013 г.) получена квартира в марте 2012 года при увольнении из ВО РФ на семью в составе 3 человек: муж, я (жена) и ребенок 2011 г. рожд. Квартира находится в соц. найме, наймодатель - МО РФ. Мы все трое прописаны в квартире. Бывший муж живет там один уже целый год, жить под одной крышей с ним невозможно, он грозился выселить меня с ребенком из квартиры. Сейчас суд (8 апреля 2013 г.) вынес решение о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением в мою пользу. Но жить я там все равно не могу. Бывший муж отказывается приватизировать квартиру и разделиться. Варианты для принудительного размена через суд я найти не могу. Куда мне обращаться, чтобы разделить квартиру? В Министерство обороны? Может быть можно расторгнуть этот договор соц. найма?

Читать ответы (3)

Порядок действий банка при выселении бывших собственников квартиры под залог

Был взят кредит в банке под залог квартиры. По решению суда квартира перешла в собственность банка. Каков порядок действия банка при выселении из квартиры бывших собственников? Сотрудники банка, будучи уверены в том, что в квартире никто не проживает, начали вскрывать дверь. В этот момент в квартире находился человек, присматривающий за квартирой на время отсутствия хозяев. На требование банка открыть дверь была вызвана полиция. Второму собственнику квартиры, который приехал к этому времени, было сказано, что по решению суда владельцы квартиры выписаны и подлежат выселению, а сотрудники банка приехали для замены замка. Показать документы, подтверждающие решение суда, они не смогли. Не дождавшись полиции, они уехали для решения дальнейших вопросов в офис. Сейчас интересует вопрос правомерности действий сотрудников банка, действий людей, нанятых ими для вскрывания двери. Каков вообще должен быть порядок действий для законного выселения? И как можно защитить интересы собственников квартиры? Действительно ли банк без предупреждения имеет право взламывать дверь? Утверждают, что не могли установить контакт со своим должником.

Читать ответы (1)

Проблемы с ипотекой после развода - ипотека на мне, невыплачиваемый долг бывшей жены и вопросы о % за пользование чужими деньгами

Ситуация такова: была квартира в ипотеке, ипотека на мне. После развода и раздела имущества ипотеку платил я, а половину платежей через суд вешал на бывшую жену. Тк квартиру пополам поделили. Долг у нее образовался немаленький, в марте 2012 году ФССП было открыто исполнительное производство по решению суда на сумму, которую она не платит. Свою долю я ей давно уже продал. Лист забрал в 2013 года, бывшая жена попросила забрать, обещала отдать так. но не отдала. В 2015 году 1 июля отнес листы снова, у ФССП находится исполнительное производство на 144 000 р. Подскажите % за пользование чужими деньгами считать с момента решения марта 2012 года? Или уже теперь с 1 июля 2015 года?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59